建筑面積、使用面積、套內建筑面積在供熱管理中的關系如下:

　　1.建筑面積在供熱設計中的作用：由于供熱負荷的計算是以建筑面積為單位進行的，所以供熱成本也以建筑面積進行測算。

　　2.建筑面積在供熱成本分析中的作用：供熱成本的計算是以建筑物的建筑面積進行的，則供熱成本分析也以建筑面積為單位進行測算。

　　3.建筑面積在核定供熱價格中的作用：由于供熱成本分析是按建筑面積為單位進行測算的，根據熱價由供熱成本+微利＋稅的構成原則，熱價的確定也應在以建筑面積為單位的基礎上進行。

　　4.按使用面積、套內建筑面積為單位確定的熱價，均是用建筑面積熱價換算而成的。各城市在供熱收費管理中，有的按使用面積定價，有的按建筑面積定價，還有的是按建筑軸線面積定價，無論按那種面積核算的熱價，最終均是按建筑面積換算而成。

　　5.“面積”是計算熱費時的一個“量”的單位。熱費=面積（量）×熱價（供熱單價）。由此看出，無論是按建筑面積、使用面積還是按套內建筑面積為準，該“面積”在此只是一個“量”的單位。

　　6.不是所有的面積都要安裝暖氣片：暖氣片的安裝是以《采暖通風與空氣調節設計規范》中滿足溫度標準確定的。建筑面積中所含的地下室、室外樓梯等不需要安裝暖氣片，使用面積中也有部分空間不需要安裝暖氣片，如:儲藏室，這些區域均為不采暖面積。由于熱是流動的，可以通過空氣、墻體等傳導，因此，設計人員認為采暖面積內可以達到溫度要求的，也可以不裝暖氣片。

　　總之，供熱的設計標準是以溫度為標準，而不是以是否裝片為標準。溫度標準是《采暖通風與空氣調節設計規范》規定，房內各部位有各部位的溫度標準，如：臥室、客廳16℃以上，供熱管理中對有規定的按規定標準要求，對沒有規定的不予管理，或視為不供熱面積。

　　房改后，居民擁有了房屋產權，按使用面積收繳熱費引發的問題，也早已引起社會的關注，國內一些城市在調價的過程中，陸續調整了政策，現在國內集中供熱城市95％以上都是按建筑面積作為計費單位的。

　　綜上所述，熱價計費以建筑面積為計量單位十分必要，一是符合國家《中華人民共和國行業標準中供熱術語標準》（CJJ55-93）的規定；二是符合集中供熱的特性，因供熱負荷等計算均以建筑面積為基礎；三是符合將來實行計量用熱后的熱量計算及熱費計算要求；四是減少了供用熱雙方的糾紛；五是建筑面積為房證面積具有法律依據。