采訪單位供圖

加快推動數(shù)字化轉(zhuǎn)型

大寧中心廣場二期位于萬榮路700號，是上海首批工業(yè)轉(zhuǎn)型的城市更新項目，原為上海第一機床廠廠房。該園區(qū)總建筑面積近10萬平方米，擁有23個建筑單體，西至寧盛路，南至廣中西路，東至萬榮路，北至靈石路，以獨棟、單體、loft辦公為主，其中既保留了老廠房的原貌，又結(jié)合了現(xiàn)代辦公的結(jié)構設計。截至目前，園區(qū)入駐企業(yè)60余家，員工3500余名，出租率達到95%以上，是大寧功能區(qū)集成電路/芯片設計、智慧健康產(chǎn)業(yè)集聚圈——大寧創(chuàng)芯谷的重要載體之一。

為服務上海建設“全球科創(chuàng)中心”“國際數(shù)字之都”的戰(zhàn)略任務，落實靜安區(qū)智慧城區(qū)建設“十四五”規(guī)劃，自2022年8月起，靜安四大核心功能區(qū)之一的大寧功能區(qū)建設主體——上海大寧資產(chǎn)經(jīng)營（集團）有限公司（以下簡稱“大寧集團”），以大寧中心廣場二期為載體，積極探索“智慧園區(qū)”建設，加快推動園區(qū)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級。

目前，經(jīng)過3個月的試運行，大寧中心廣場二期數(shù)字化升級改造項目正式投入運營。該項目匯聚了AI行業(yè)里最新的算法及邊端神經(jīng)網(wǎng)絡處理器技術，如人臉識別算法精準度已經(jīng)達到了全國前三水平，通過終端分布式算力與云端中心算力的動態(tài)平衡，真正實現(xiàn)數(shù)據(jù)的前端智能采集和云端處理，達到端云協(xié)同，進一步提升場景適應能力，逐步形成了具備多維敏捷感知、海量數(shù)據(jù)分析、全局實時洞察、持續(xù)迭代進化的園區(qū)超腦，能高效解決智能物聯(lián)網(wǎng)的各種場景需求問題。

“智慧”體現(xiàn)在哪些方面

記者了解到，大寧功能區(qū)以智慧物聯(lián)、AI監(jiān)管、智慧物管、智慧輔助決策、數(shù)字可視化等為主要落腳點，從園區(qū)物業(yè)方、運營方、入駐企業(yè)、公眾、政府部門、商業(yè)生態(tài)六個維度出發(fā)，通過利用“三維建模式技術”、建立“一體化園區(qū)運營管理平臺”、進行“硬件基礎設施數(shù)字化升級”三個抓手，全力打造具有精細化、智能化、信息化、動態(tài)化管理能力的“智慧園區(qū)”。

“三維建模式技術”實現(xiàn)工作人員的“智慧管理”。園區(qū)入駐企業(yè)眾多，對停車位的需求極大，如何將“智慧”引入該領域的管理呢？據(jù)悉，大寧功能區(qū)此次利用三維建模式技術，全面構建園區(qū)樓宇、安防、人流、能耗、環(huán)境、運營等各類數(shù)據(jù)和狀態(tài)信息的可視化平臺和智能運營中心。在停車場及車位管理方面，智能系統(tǒng)可做到通過人員和車輛感應來明亮、暗亮及滅燈，還可以根據(jù)不同的區(qū)塊，針對性地制定燈光策略，最大程度實現(xiàn)節(jié)能優(yōu)化；另外還可通過3D圖示實時呈現(xiàn)車庫車位使用情況，幫助安保迅速了解具體某個車位是否有車……初步形成的智慧決策能力，為園區(qū)的經(jīng)營管理決策提供“數(shù)字”支撐，助力園區(qū)工作人員在早、晚高峰實現(xiàn)停車場及車位的“智慧管理”。

“一體化園區(qū)運營管理平臺”為園區(qū)企業(yè)帶來“智慧服務”。建立一體化園區(qū)運營管理平臺，實現(xiàn)園區(qū)核心業(yè)務的管理閉環(huán)。用數(shù)字方式完成招商、租賃、管理、退租全過程，構建集資源管理、客戶管理、合約管理、財務管理于一體的園區(qū)管控體系，有效精準地實現(xiàn)精細化運營，提升園區(qū)的運營管理效率。客戶可通過電腦端和手機微信端發(fā)起請求，系統(tǒng)會推送給對應的管理人員進行處理。同時，該系統(tǒng)還可為園區(qū)企業(yè)、租戶申請財務管理、法律援助、創(chuàng)業(yè)指導等，并提供場地租賃、報修服務、停車車費管理等功能。

“硬件基礎設施數(shù)字化升級”為園區(qū)提供“智慧化”支撐。據(jù)悉，大寧功能區(qū)也對硬件基礎設施等方面進行數(shù)字化升級，建設上下貫通、全面感知的物聯(lián)網(wǎng)管理平臺，部署高清網(wǎng)絡AI攝像機。不僅可以為園區(qū)重點人群及流動人口提供智能化的管理手段和數(shù)據(jù)分析入口，將園區(qū)垂直子系統(tǒng)通過物聯(lián)網(wǎng)平臺進行集成，統(tǒng)一接入園區(qū)內(nèi)所有智能化設備，還能實現(xiàn)物聯(lián)設備集中管理、自動監(jiān)測、遠程可控、運行監(jiān)測和故障預警，降低人工管理成本，助力園區(qū)節(jié)能增效。如針對園區(qū)內(nèi)舉行的各類公眾聚集性活動，智慧園區(qū)系統(tǒng)會實時生成人員熱力圖，直觀展示園區(qū)人流量的變化情況，并及時反饋給安保人員，方便其快速的調(diào)派人手。同時，智慧園區(qū)還可利用特定算法的攝像頭、AI算法的分析，實現(xiàn)在人員管理方面的多種功能。

“這還只是靜安大寧功能區(qū)數(shù)字化升級改造的第一步”，大寧集團黨委書記、董事長毛立鵬表示，“下一步，大寧集團還將助推智慧園區(qū)向更高階段轉(zhuǎn)型升級，將大寧中心廣場二期真正建設成為具有靜安特色和上海市示范意義的產(chǎn)城融合智慧園區(qū)示范區(qū)，并分步驟進行區(qū)域上的拓維，努力將數(shù)字化園區(qū)管理平臺體系應用于整個大寧功能區(qū)，進一步推動產(chǎn)城融合，促進區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)空間、生活空間和生態(tài)空間整體協(xié)調(diào)，為把大寧功能區(qū)打造成為國際靜安生態(tài)商務區(qū)提供更為良好的營商環(huán)境。”