隨著居民生活水平的提高，我國供暖范圍呈現出迅速擴大的趨勢，原先不屬于設計供暖范圍的長江流域地區要求供暖的項目也是數不勝數，并且逐漸發展成一種基本要求。

供暖方式大的分類有兩種：集中供暖和分戶供暖，傳統的集中供暖包括城市熱力管網集中供暖和區域鍋爐房集中供暖，燃料以煤為主，也有少數地方使用天然氣的。由于供熱管網的水力平衡問題使得有的房間過冷、有的房間過熱，因為末端一般不具備單獨調節性，所以過熱的房間很多用戶就開窗降溫，造成直接的能源浪費，而過冷的房間用戶就只能自行采取一些輔助手段。集中供暖還有一個大缺點就是如果不到固定的采暖季節，即便天氣再冷，用戶也沒有暖氣用，而供暖期間不管用戶使不使用都得交費，因此缺乏靈活性。

最近幾年發展起來的熱泵形式的集中供暖為了兼顧夏季制冷需要，室內末端一般采用風機盤管，當然也有少數工程采用低溫地板輻射供暖。常用的熱泵主機分為空氣源熱泵和水源熱泵兩大類，從地理范圍來說水源熱泵的應用范圍比較廣，全國各地都可以用，但受限于具體工程項目的水源情況，水源熱泵的實際應用范圍相對來說就要小得多；空氣源熱泵雖然在寒冷的東三省和內蒙古不宜使用，但在全國其他地區基本都是一個可以考慮的選擇，當然可以考慮純粹是從技術的角度而言的，如果綜合初投資和運行費用之后，對房開商的住宅項目來說這種方案則幾乎沒有可取性。因為空氣源熱泵能效比較低，大致在2.5~3.1的范圍，即使與家用空調器相比也沒有優勢，調節性能更無法與分散使用的家用空調器相比，另外加上水系統的循環水泵電耗這一塊，即便號稱10%~100%無級調節的螺桿式空氣源熱泵機組，用在住宅項目上的綜合能耗也起碼高出分散使用的家用空調器30%以上。

集中供暖的循環水泵電耗基本不具備調節性，剛性很強，實際采暖負荷等于設計負荷時循環水泵電耗一般占總能耗的15%，實際采暖負荷只有設計負荷的50%時循環水泵電耗很可能占到總能耗的30%，而整個采暖季處于部分負荷的時間一般都在90%以上，其中有50%的時間實際采暖負荷不到設計負荷的50%！另外集中供暖外網的散熱損失也是一不容忽視的，這些不直接產生作用的能耗最終都是需要消費者買單的。

集中供暖不但浪費了大量的能耗、收費難也是令供暖企業始終頭痛不已的事情，采用集中供暖的房開項目如果入住率很低，收費就更難，因為采暖負荷不象水電費那樣沒人住就沒有多余損耗，一棟樓即便只有20%的業主入住，采暖負荷仍然可能達到滿負荷的50%以上，真要分攤的話用戶需要分攤的采暖費可能高得驚人，必然引起大家的反抗；同時供熱的計量遠非水電計量那樣簡單，一家一塊水表一塊電表就分得清清楚楚的，怎樣才能做到供暖計量的科學合理，國家至今也難以出臺明確統一的標準，所以房開商無論采用哪種形式的集中供暖都無異于自己給自己找麻煩，除了能接入城市集中熱源的北方中大城市的開發項目因具有造價低的優勢可以利用外，其它開發項目房開商還是采用分戶供暖方式為宜。

分戶供暖簡單地說，就是每戶有一個獨立的供暖系統，根據設備和熱源的不同，又分為分戶鍋爐供暖、家用空調器供暖、地熱電纜采暖、電熱膜采暖、家用中央空調采暖等。采用分戶供暖方式居民可隨意調節供暖的溫度和時間，不受固定的供暖期限制，使用的自由度較大，房開商也不會遇到為采暖扯皮的各種問題。

分戶鍋爐供暖，有壁掛爐和立式鍋爐之分，一般適合具備天然氣資源或人工煤氣的樓盤采用，雖然從技術的角度看液化石油氣和柴油同樣可用，但由于石油價格太高，按目前的燃料價格計算采暖費用比天然氣最少多兩倍，很少有用戶能夠接受。散熱方式可采用與集中供暖一樣的各種散熱片，也可采用低溫地板輻射的方式，即在地板下鋪設采暖管道，通過地板向空間散熱，這種方式有比較多優點：散熱均勻，同時地板輻射采暖的溫度曲線符合人體生理學特點，地板輻射采暖的實感溫度要比室內環境溫度高出2－4度；由于填充層和地面層的混凝土蓄熱量大，室內溫度變化緩慢，熱穩定性好，不會有忽冷忽熱的感覺；室內溫度梯度比對流采暖方式小，可以大大減少屋頂上部的熱損失，比傳統空調節能20％左右，比傳統散熱器節能30％以上；采用暖氣片采暖，一般100平米的住宅占有效使用面積達2平米左右，而且上下橫立管較多，給裝飾房間帶來諸多不便，采用地板輻射采暖，管道全部在地面以下，可以自如裝修墻面、地面、擺放家具。當然地板輻射采暖也有一些缺點：鋪裝管線需要增加約8-15厘米的地板厚度，相應必然減少室內凈空高度同時增加結構荷載，施工質量要求也非常高，若出現問題維修麻煩，而且需要質量好的地板以免開裂，同時也不便于二次裝修。

地熱電纜采暖與分戶鍋爐低溫地板輻射采暖方式具有相似的溫感特性，不過地熱電纜采暖不需要專門的填充層，室內凈空高度占用不大，結構荷載幾乎也沒有多大增加，但是直接采用電的熱效應發熱供暖一般是很不合理的，因為其一次能源利用率太低，包括電熱膜采暖、電熱水鍋爐供暖都是如此，其中電熱水鍋爐供暖尤其不可取。雖然地熱電纜采暖比家用空調器可能要少耗20％左右熱量，但產生1kw的熱量地熱電纜最少需要1kw的輸入功率，而家用空調器最多需要0.4kw的輸入功率，所以節能性遠不及家用空調器。

家用中央空調隨著近年房地產業的繁榮而快速發展起來，既能用于制熱，也可制冷，給公眾的形象是檔次高、舒適度高。但這只是一種表象，家用中央空調實際效果主要取決于設計和施工服務質量，廠家的產品質量相反倒處于次要位置，而且室外溫度過低時制熱效果很差，屬于初投資和運行成本雙高的采暖方案，每平方米安裝成本一般在25０元~400元之間，運行費用在集中供暖和其他分戶供暖方式的2倍以上，不過消費者感覺有面子反而成了它的主要優勢，所以比較適合高檔住宅和別墅使用，大多數普通家庭完全沒必要花這個冤枉錢。

沒有便宜的燃料能源的普通家庭最合適的采暖方案還是分散使用的熱泵型家用空調器，多年的價格戰已經使家用空調器從貴族家電變成了平民家電，三室兩廳的一套住宅每個房間各裝一臺家用空調器一般來說不會超出一萬元，在長江流域地區使用一個采暖季的運行費用與北方城市集中供暖的采暖費相當，同時還可用于夏天制冷，因此目前是最有競爭力的方案，也是長江流域地區應用最廣泛的方案。 來源：慧聰供熱采暖網