“出門都是真愛”的寒潮降臨南方，讓南方也重起了集中供暖的呼聲，然而集中供暖的現實卻不那么美好。北方的霧霾氣候嚴絲合縫地伴隨這供暖季而來，讓傳統的集中供暖難逃“霧霾成因之一”這個罪名。那么南方城市將要如何面對未來的寒潮呢？
南方城市實現供暖 要說愛你不容易
對于大多數南方城市而言，要想實現供暖改造絕非易事。南方城市的城市建設也已經完成，可利用的空間小，已經無法承受增設供暖管道的巨大施工量和隨之帶來的城市擁堵。以杭州、深圳等代表性的南方城市為例，杭州的地鐵建設和深圳的城市改建讓這兩座城市無奈地躋身全國最擁堵城市的第4和第8；上海由于車輛的高保有率，在市政建設嚴格控制的情況下，依然排在最擁堵城市的第6位。由此可見，南方的城市容量，已經無法再接受一次集中供暖改造。
原有的建筑結構也不支持在南方使用集中供暖形式。由于北方城市的供暖發展較早，北方建筑也早就開始考慮建筑的保溫與結構維護，建筑普遍都擁有更好的保溫維護結構。而南方城市由于一直缺少建筑采暖的設計規范，建筑保溫也非常缺乏。原有建筑的“底子”較差，采用傳統集中供暖形式，會來帶極大的能源浪費。
在南方的供暖市場中，房產開發商也曾經有過自己的嘗試，然而開發商在精裝修房中以“棟”為單位的供暖方式，也帶來一系列困擾。整棟樓為單位的樓宇供暖方式，由于供熱需求也相當巨大，需要集中式的落地鍋爐或者熱泵作為熱源來實習。勢必要在開發商的精裝修項目中增加一個地下或底樓的設備間，還需要物業有專業人員進行維護管理。對開發商來說增加了他們的投入維護精力，還很容易降低樓盤的得房率，不利于精裝修項目的利潤率。再加上分戶計費難度高，以“棟”為單位的供暖方式在南方的供暖市場中也只能曇花一現。
建筑節能、能源規劃 南方供暖需要多管齊下
南方面臨的“供暖困局”來自多個方面，想要實現南方集中供暖也勢必不是一項單方面就能實現的挑戰。
首先，要重新審視建筑能耗逐漸增加的現狀。全國暖通空調學會副理事長、同濟大學博士生導師龍惟定教授有自己的見解，他認為：既要對現有建筑進行節能改造，同時對于建筑能耗的比重逐漸上升，應該更理性地看待。歐美、日本等國家，其工業產業比重較低、工業生產效率也更高，工業生產的能耗占比很低。而其居民的消費能力很強，住宅內廣泛使用空調等舒適設備，使得歐美的建筑能耗普遍占到能耗比重的30%甚至更高。中國的工業生產效率還處于較低的狀態，工業能耗較高，這個大前提早就了建筑能耗不可能占到非常高的比例。因此，以往建筑能耗占比達到24%左右的數據，在統計方式上有所誤差，我們應該更理性地看待。哪怕是建筑能耗占比的確有所提升，我們也應該高興，因為這代表著居民的消費水平在提升，舒適的溫度、濕度、潔凈度，包括年初老百姓赴日購買智能坐便器，這些都是合理的舒適需求。這些都有能耗，但與和工業能耗相比，所需的能耗并不高，不能因噎廢食。
以戶為單位的供暖方式，將是更適合南方的冬季解決方案。在理性看待建筑能耗之后，精確到戶的分戶式采暖解決方案優勢就得以突顯。以戶為單位在精裝修項目中增加供暖，整體成本比樓宇集中供暖稍有提升，但是住戶的私密性和使用供暖的自由度卻得到了極大的提升。如今的購房者重視的是個性化和舒適度，以往公用部分的設計已經成為累贅。只有以戶為單位的供暖解決方案才能夠增加開發商項目的口碑，為開發商實現增值。
專家設想中以戶為單位供暖的道路并非沒有前提，其中最大的前提就是建筑的保溫形式也需要改變。南方城市的聚集效應明顯，幾大城市普遍進入了土地資源缺乏的狀態，新建住宅項目普遍有“拔高”的趨勢。傳統的外墻保溫屢遭質疑，除了新防火規范讓不阻燃的保溫材料舉步維艱。于此同時，保溫砂漿等成熟的防火保溫材料需要極高的施工質量，個別脫落的案例讓保溫砂漿系統也備受議論；外墻裝飾保溫一體板又撞上了“地方備案制度”的隔墻，很難在高層住宅中得以施展。以硬質泡沫保溫板干作業內保溫系統和C型復合龍骨玻璃棉內保溫系統為代表的新型保溫系統，盡管具有極好的保溫效果和在南方城市極高的性價比；但是無奈許多開發商對于新型保溫系統的了解不深，認為內保溫系統會占用更多的室內空間。其實在長三角等區域，政策已經修改了建筑容積率的計算方法，建筑的外保溫也會被計算入容積率之內，現在使用內外保溫兩種形式，對于建筑容積率的影響已經一樣了。在有更多成功案例支持之后，內保溫系統能夠很好地為南方供暖解決后顧之憂。
最后，以戶為單位的供暖方式還需要能源配置的靈活創新。以往不推廣單戶供暖的一個大前提，就是分散式的供暖形式會增加社區需要的能源配置，增加社區負荷從而增加能耗。然而，單戶供暖的許多設計數值由于新產品和新技術的推出而發生的變化。比如冷凝式鍋爐、太陽能、戶式熱泵等產品的民用化和小型化，為以戶為單位的供暖方式提供了更多的可能。未來，有了節能型供暖熱源優惠以及太陽能發電并網等政策的東風，以戶為單位的供暖形式不單能夠為南方居民帶來一個更舒適的冬天，也將推動一大批相關產業的蓬勃發展。 來源：新浪地產
