新文化訊（記者 趙春剛） 日前，長春市公用局出臺了《關(guān)于規(guī)范長春市城區(qū)供熱收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（征求意見稿），與《關(guān)于規(guī)范長春市城區(qū)供熱價格有關(guān)問題的通知》（長公聯(lián)字[2013]8號）相比，征求意見稿明確了在供熱面積存在爭議時，以房地產(chǎn)主管部門發(fā)放的房屋所有權(quán)證標(biāo)注的建筑面積為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)證發(fā)放前后供熱面積存在差異的，實行多不退、少不補(bǔ)。

關(guān)于執(zhí)行居民住宅供熱標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)問題。學(xué)校、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位學(xué)生宿舍、職工公寓及經(jīng)民政部門批準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、教育部門批準(zhǔn)的幼兒園、居民居住的物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理用房、部隊營房、社區(qū)辦公及市民活動用房（對外經(jīng)營用房除外）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)、盲人經(jīng)營按摩院和殘疾人在社區(qū)經(jīng)營微型食雜店、修理店（不含汽車修理）、服裝裁剪鋪、干洗店、經(jīng)宗教事務(wù)局批準(zhǔn)的宗教團(tuán)體辦公場所和宗教活動場所，供熱執(zhí)行居民住宅供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積每平方米27元。

關(guān)于工業(yè)企業(yè)和學(xué)校（不包括執(zhí)行居民住宅供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的用戶）及經(jīng)營性房屋超高用熱收費(fèi)問題。工業(yè)企業(yè)和學(xué)校及經(jīng)營性房屋用熱，結(jié)構(gòu)層高超過三米的，以0.3米為一個計算單位（不足0.3米按0.3米計算），每超高0.3米，熱價加收5%，層高達(dá)到6米的（含6米），最高加價不超過50%。層高超過6米的特殊用戶，可由供熱企業(yè)和熱用戶根據(jù)實際耗熱情況協(xié)商議價。

關(guān)于公共地下車庫（地下車位）供熱收費(fèi)問題。有供熱設(shè)施的，公共地下車庫（地下車位）按現(xiàn)行非居民供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑面積每平方米31元的50%收取，即每平方米15.50元。沒有供熱設(shè)施的，不交納熱費(fèi)。結(jié)構(gòu)層高超過4米的，一次性加收熱價5%。

關(guān)于停熱期間申請恢復(fù)供熱的收費(fèi)問題。10月15日前，已向供熱企業(yè)提出申請不用熱并已繳納20%基本熱費(fèi)的用戶，在供熱期間又申請恢復(fù)供熱的，并具備恢復(fù)供熱條件的，需從恢復(fù)供熱之日起繳納恢復(fù)供熱后的熱費(fèi)（供熱期應(yīng)繳納熱費(fèi)總額÷167天×恢復(fù)供熱后天數(shù)），已繳納的20%基本熱費(fèi)按月扣除，其余退還。對已繳納20%基本熱費(fèi)的用戶，恢復(fù)供熱時不允許供熱企業(yè)向其收取開栓費(fèi)等各種費(fèi)用。

關(guān)于住宅閣樓收費(fèi)問題。住宅閣樓安裝采暖裝置的，按房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積收取熱費(fèi)。閣樓面積未計入房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的建筑面積的閣樓熱費(fèi)計費(fèi)面積，按供用熱雙方認(rèn)定的建筑面積收取熱費(fèi)。供用熱雙方存在異議的，依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）第3.0.3條規(guī)定：“對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。”確認(rèn)建筑面積，收取熱費(fèi)。閣樓未安裝采暖裝置的，暫不收費(fèi)。

關(guān)于地?zé)嵩O(shè)施采暖收費(fèi)問題。其熱費(fèi)按現(xiàn)行的供熱標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不允許再加收任何費(fèi)用。

關(guān)于地下室供熱收費(fèi)問題。地下室安裝采暖裝置的，按房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積收取熱費(fèi)。地下室面積未計入房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的建筑面積的地下室熱費(fèi)計費(fèi)面積，按供用熱雙方認(rèn)定的建筑面積收取熱費(fèi)。供用熱雙方存在異議的，依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）第3.0.5條規(guī)定：“地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。”確認(rèn)建筑面積，收取熱費(fèi)。地下室未安裝采暖裝置的，暫不收費(fèi)。

關(guān)于供熱面積存在爭議的收費(fèi)問題。供用熱雙方收繳熱費(fèi)時，因供熱面積存在爭議的，以房地產(chǎn)主管部門發(fā)放的房屋所有權(quán)證標(biāo)注的建筑面積為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)證發(fā)放前后供熱面積存在差異的，實行多不退、少不補(bǔ)的原則，重新簽訂供用熱合同，按雙方確定的面積收取供熱費(fèi)。

以上條款未明確的有關(guān)供熱及收費(fèi)問題，由供用熱雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，也可通過市公用局和市發(fā)改委調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成的，可提交仲裁或依法起訴。

新建住宅、逾期繳費(fèi)、贈送面積、閣樓及地下室收取集中供熱管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)等部分內(nèi)容，征求意見稿與《關(guān)于規(guī)范長春市城區(qū)供熱價格有關(guān)問題的通知》（長公聯(lián)字[2013] 8號）基本一致。

除以上條款外，其他有關(guān)規(guī)定按《關(guān)于調(diào)整長春市城區(qū)供熱價格的通知》（長發(fā)改價格[2005]642號）、《長春市人民政府關(guān)于調(diào)整長春市城區(qū)供熱價格的通知》（長府發(fā)[2008]18號）、《長春市人民政府關(guān)于調(diào)整長春市城區(qū)供熱價格的通知》（長府發(fā)[2015]21號）及《關(guān)于調(diào)整長春市城區(qū)服務(wù)業(yè)供熱價格的通知》（長發(fā)改價格聯(lián)[2016]267號）文件執(zhí)行。