“金都時代新城小區暖氣問題多年未解決，每年供暖季都是由物業供暖，而不是由供暖企業進行直供，室內溫度不達標，只有18度左右。”近日，山東省濰坊市有網友發帖反映小區供暖問題，希望有關部門協調解決。
收到網友反映的問題后，相關部門進行了調查，經查，小區開發企業與熱力公司對涉及的費用繳納問題尚未達成一致意見，因此暫時未實現熱力公司直供。北苑街辦、區綜合執法局將進一步協調有關企業，深入推進供熱熱源、管網、換熱站一體化和供熱企業直供到戶。
【網民留言】
金都時代新城小區暖氣直供問題多年未解決，每年供暖季，都是由物業供暖，而不是由供暖企業進行直供，室內溫度不達標，物業推諉不管，溫度在18度邊緣徘徊。如此大的一個小區交房多年來此問題得不到解決，大部分住戶改裝了天然氣自己供暖，帶來很大的天然氣用氣壓力和安全隱患。 臨時用電問題交房多年也是遲遲不解決，高負荷電纜穿梭于各大樓宇之間，甚至踩在腳底下，安全隱患巨大，且用電高峰期經常斷電，給高層電梯用戶帶來非常大的不變。
答復意見：
尊敬的網友：您好！您反映的問題，中共濰坊市委責成奎文區人民政府、濰坊市住建局進行了調查處理，現回復如下： 一、供暖問題 經奎文區人民政府調查，您所在的金都時代新城小區位于北宮東街，實際入住業主約3600戶。目前，該小區一期、二期、三期的供暖均由物業公司代為管理，通過社會站運行模式供暖；四期工程正在建設過程中。就小區供熱直供問題，奎文區北苑街辦已多次協調開發商與熱力公司，但小區開發企業與熱力公司在供暖管道驗收過程中，對涉及的費用繳納問題尚未達成一致意見，因此暫時未實現熱力公司直供。下一步，北苑街辦、區綜合執法局將按照有關要求，進一步協調有關企業，深入推進供熱熱源、管網、換熱站一體化和供熱企業直供到戶。 二、用電問題 經市住建局調查，現小區建成43棟樓，其中21棟已接入國家電網正式供電。其余樓棟正在施工中，配電室已施工完畢，現正在敷設電纜橋架，預計國慶節至春節前能全部接入正式電。
【網民留言】
我是濰坊市高新區新城街道金馬路與梨園街東南角十甲花園東區水岸華府小區的業主，我們自從2014年購房，合同交房日期為16年6月，而開發商濰坊利和置業在未取得竣工驗收的情況下，于16年12月底強行交房，截止今日，已經三年多了，小區仍未給我們辦理房產證，延期交房拒不賠付違約金； 希望得到重視，為我們五百多戶業主解決此問題，感謝！
答復意見：
尊敬的網友：您好！您反映的問題，中共濰坊市委責成濰坊高新區管委會進行了調查處理，現回復如下： 一、關于不動產權證辦理問題 水岸華府（十甲花園A區）項目面向社會銷售的共10幢樓，其中9幢住宅樓（18-22、26-27、30-31號樓）、1幢商務樓（32號樓）。目前18、19、20、21、26、30、31號樓的個人不動產登記證已基本辦理完成。 22、27、32號樓于2014年8月取得《商品房預售許可證》后開始銷售。其中，22、27號樓合同約定于2016年10月31交付，交付后360個工作日辦理不動產登記證。前期因規劃變更、土地出讓金繳納等問題導致規劃驗收延遲。32號樓因2017年圖紙變更，前期未進行銷售，自2017年底開始對外銷售。 為妥善化解此類房地產歷史遺留問題，根據濰坊市政府安排，濰坊高新區管委會多次召開會議專題研究解決措施，22、27號樓于2019年3月15日已完成規劃驗收，目前正在組織竣工驗收相關工作。 為進一步加快工作推進，2019年4月30日，濰坊高新區房管局聯合濰坊市住建局對開發企業下達《限期整改通知書》，責令開發企業60日內整改完畢，否則將予以懲戒。 二、關于違約金問題 關于違約金問題，購房合同中有明確約定，如企業拒不執行，您可根據購房合同的相關約定通過司法途徑解決。 后期您有問題，可撥打濰坊高新區房管局電話0536-8191311轉8501進行咨詢。 感謝您的留言！
【網民留言】
我是奎文區金融街A座業主，本人于19年2月14號在虞河路房管局面簽辦證，到現在為止過去3個多月，我的證還遙遙無期，辦證工作人員說要我交土地出讓金，不交就不給辦，我們小區同一座樓的鄰居前面辦證時都沒交這個費用，一樣的房子怎么就不同的規定呢？如果需要交，為什么不和繳稅一樣提前告知，捆綁辦證嗎？多次打12345一直得不到解決，萬不得已打擾您，求您幫助，謝謝。
答復意見：
尊敬的網友： 您好！您反映的問題，中共濰坊市委責成市自然資源和規劃局進行了調查處理，現回復如下： 經調查，您反映奎文區金融街小區A座2110室辦證的3個問題： 1、未提前告知需交納土地出讓金一事。在未受理買賣雙方轉移登記申請之前，工作人員無法提前獲知購房人是否應該交納土地出讓金及金額，購房人來面簽時工作人員已詳細告知：因房屋與土地用途不一致需繳納土地出讓金。與您同期申請辦理商品房轉移登記的購房人，均已按規定繳納土地出讓金、并在5個工作日內辦結。 2、您反映其鄰居未交土地出讓金一事。根據市政府2017年第7期《關于妥善處理市區不動產登記遺留問題專題會議紀要》中第一條第一款中：“對國有建設用地上已發放房屋所有權證的住宅用房，除土地性質為出讓且房屋與土地用途一致的以外，在產權人申請所有權轉移登記時，均應補繳土地出讓金”的規定，其鄰居如果和您所反映的情況一致，在出售房屋時，仍需要按屆時的轉讓計稅金額交納土地出讓金。 3、2月14日面簽后，至今未發放不動產權證的問題。因您與開發企業對土地出讓金的交納存在爭議，且未達成一致，該業務依照法律法規規定，不能按程序繼續辦理。
【網民留言】
我們農民工2012年在臨朐縣，新寨鎮福乾花園，給臨朐方通建安工程有限公司干的水電活， 至今還欠我們農民工6.5萬工資沒給，求助領導幫助協商解決。
答復意見：
尊敬的網友： 您好！您反映的問題，中共濰坊市委責成臨朐縣人民政府進行了調查處理，現回復如下： 經了解，辛寨福乾花園小區自2012年開工建設，2014年竣工，由濰坊惠民置業有限公司開發，臨朐縣方通建安工程有限公司承建。其中，水電安裝工程分包給了張某剛，您是張某剛的勞務班組長；2014年，工程竣工后方通建安公司按照合同將工程款撥付給了張某剛，但其未與您結算。5月19日—20日，在臨朐縣有關部門的積極協調下，張某剛與您進行多次協商，約定進行工程量結算后支付拖欠您的工資。 下步，臨朐縣人民政府將責成辛寨鎮政府、臨朐縣住建局、臨朐縣人社局積極跟進，加強監督，確保工資發放到位，維護您的合法權益，衷心感謝您對我們工作的支持！
【網民留言】
我們農民工于2014年在臨朐縣，玻璃市場，給臨朐西坦建安有限公司干的水電暖工程，欠農民工8萬工資沒給，請領導幫助協調。
答復意見：
尊敬的網友： 您好！您反映的問題，中共濰坊市委責成臨朐縣人民政府進行了調查處理，現回復如下： 經了解，該工程項目位于沂山路與駢邑路交叉口東南側，2012年底開工建設，2014年竣工,部分水電暖工程款尚未結算。經聯系臨朐西坦建安有限公司，因您未提供聯系方式，無法確認具體欠款數額。請您及時到西坦建安公司核對欠款賬目，公司承諾2019年底前分三批結清。下步，臨朐縣人民政府將責成相關部門積極跟進，加強協調監督，確保工程款發放到位，切實維護您的合法權益，衷心感謝您對我們工作的支持！
【網民留言】
我是東方路管委會小區的居民，本來小區的北面有一片很大的樹林，前段時間不知什么原因被全部拔除，后來聽小區的業主說開發商名義上為了提升小區生活品質而是破壞原有小區的環境搞開發，拆除占用我們的停車場建商業開發，小區內部自行車棚和已經有三十年的樹木鏟除建停車場，為了一點商業利益而大面積的破壞原有的生態環境實屬罕見，并且沒有征求小區業主的同意這就是提升業主的生活品質嗎？小區的樓房是三十年的磚混結構外墻還沒有保溫層，樓頂經常有些地方外面大雨屋內滴滴嗒嗒的，衛生間下水管道是老式鑄鐵已經有些地方爛透了，要是為業主提升生活品質，開房商或者高新區有關領導應該考慮怎么讓業主居住的樓房夏天冬天屋內保溫，樓頂不漏水衛生間下水管道不因為爛透而散發異味。
答復意見：
尊敬的網友： 您好！您反映的問題，中共濰坊市委責成高新區管委會進行了調查處理，現回復如下： 一、關于停車場問題 經調查，該小區共4棟住宅樓，132戶居民，建設初期未規劃停車場，后期因小區居民停車需要，2003年占用北側國有土地建設了停車場。經測繪，小區規劃及用地北邊界位于東北宿舍樓以北2.6米，小區圈建圍墻超出用地北邊界29.9米，停車場全部超出小區用地邊界。 按照小區規劃和用地審批情況，您反映的停車場及北側空地不屬于高新區管委會宿舍區建設用地。該地塊于1992年經山東省土地管理局批準征收為國有土地。目前，該地塊已出具規劃條件。根據規劃條件，該地塊用地性質為居住，兼容商業。根據土地出讓相關規定，土地需達到凈地出讓條件后方能出讓，待該地塊完成清表后，將依法按程序進行公開招拍掛出讓。 二、關于綠化帶問題 您反映的小樹林位于小區圍墻外北側國有土地范圍內,不是該小區用地。2003年，濰坊高新區城建局作為苗圃在此種植大葉女貞，共303株，并一直進行養護管理。2018年，因城市綠化需要，遷出大葉女貞127株，分別移至北宮東街、金馬路、瑞斯街、惠賢路和高二路等道路綠化帶內進行補植。2019年4月，遷出大葉女貞176株，分別移至金馬路、高一路、高四路、桐蔭街和金馬巷等道路綠化帶內進行補植。 三、關于房屋漏水及下水道異味問題 前期，該小區有業主反映屋頂漏水問題,小區物業已積極協調并予以解決。目前，物業公司暫未接到樓頂漏水問題的相關反映，若您發現存在該問題，可直接反饋到物業公司，物業公司會積極協調溝通幫助解決。 關于衛生間下水道腐爛散發異味問題，因衛生間下水道屬于業主自用設施，如需維修，應由業主自行解決。 四、關于供暖問題 因小區建成時間較早，沒有保溫層，2015年已進行供暖改造，由百惠熱力公司直供，供熱溫度正常，整體效果較好，溫度基本保持在20度以上。如您在供暖期間出現溫度不達標的情況，可隨時與熱力公司聯系解決。 后期您有問題，可撥打濰坊高新區國土分局電話0536-8530920、規劃分局電話0536-8095058、城建局電話0536-8191345、公用事業辦電話0536-8786793或百惠熱力0536-2081602進行咨詢。 感謝您的留言！
