既有建筑改造避免“大拆大建”

按照要求，既有建筑改造應遵循安全、適用、綠色、經濟、美觀的原則，使城市有機更新，踐行綠色發展理念，避免大拆大建，并力求改善、提升原建筑使用功能、安全和環境水平。既有建筑的整體改造、局部改造、建筑內部裝修及單項改造等改造，不得降低改造建筑及周邊建筑的結構安全、消防安全和建筑使用性能水平，不得侵害他人權利。既有建筑改造應遵循安全適用、綠色環保、經濟合理及施工方便的原則，因地制宜，選擇符合國家現行標準的產品，優先采用新技術、新工藝、新材料、新設備，提升綠色技術性能。

住宅局部改造嚴禁變餐飲、庫房等

既有住宅建筑局部改造嚴禁改造為餐飲、機械加工、寵物醫院、娛樂場所、棋牌室、健身房等影響居住環境的項目，以及建材庫房、危化品生產加工存儲、危廢品存儲等易燃易爆炸影響居住安全的項目。

公共建筑設施宜用“無接觸控制”

在既有公共建筑改造方面，建筑、室外場地、公共綠地、城市道路相互之間應設置連貫的無障礙步行系統。停車場應具有電動汽車充電設施或具備充電設施的安裝條件，并應合理設置電動汽車位和無障礙停車位。公共建筑當屋頂增設天窗時，應采取遮陽措施。既有建筑場地內應合理設置綠化用地、透水地面、下凹綠地等控制場地徑流技術措施。

大型公共建筑入口處設置門斗或擋風廊，建筑設置保溫門、小型公共建筑設置自動門；門窗合理設置外遮陽措施。公共建筑出入口應設置自動人體測溫裝置。場地主要出入口、門禁系統、電梯宜采用無接觸控制方式。

小區宜設置防高空拋物監控設施

在既有小區改造方面，要注重交通流線設計，原則上做到人車分流。住宅小區宜采用先進的環保設施，宜進行固體廢棄物及垃圾分類管理。合理布置座椅、景亭、廊架、建筑小品等，并配設一定數量的活動場地及健身器材等設施，宜增設健身場地和健康步道。

機動車位及公共停車位宜按照當地規劃建設項目停車位配建標準配置，并按規定要求預留充電樁建設條件。非機動車宜就近設置集中停放點，停放點宜具有遮雨措施，并配套電動車充電設施；宜在臨近住宅單元出入口處設置救護車輛停靠位置；住宅單元主出入口、人行通道和主要公共活動區域等場所均應滿足無障礙通行要求。主出入口設置無障礙坡道，并且在坡道及出入口臺階兩側設置扶手；出入口地面采用防滑材料或設置防滑措施；小區內部公共衛生間應設無障礙衛生間。