家住寧波永達花園的鄔女士最近為小區(qū)可能停止熱水供應一事頗感頭痛：“住了七八年，習慣了一開龍頭就有熱水的生活，現(xiàn)在物業(yè)發(fā)來征求意見單，想把集中供應熱水系統(tǒng)給關(guān)了?！?BR>　　一年四季有熱水，是很多市民夢寐以求的事。但是記者發(fā)現(xiàn)，不少在樓盤銷售時被當作亮點的集中供應熱水系統(tǒng)，在實際運行中虧損嚴重，面臨停運尷尬。

　　現(xiàn)狀--集中供應熱水普遍虧損
　　永達花園是我市較早承諾提供24小時熱水的住宅小區(qū)之一，主要通過向熱電廠購買蒸汽為業(yè)主供應熱水?！爱敵跷覀冋强粗辛诉@一點，成了小區(qū)的首批住戶?！编w女士告訴記者，但近年來，熱水供應越來越不穩(wěn)定，去年7月起，熱水供應時間被限定在晚上6點到12點，家人的生活習慣不得不隨之改變。
　　物業(yè)公司對此也是一肚子委屈：為提高熱水使用率，物業(yè)一直以低于成本的價格供應熱水。由于蒸汽費用大漲等原因，每噸熱水費從當初的20元漲到現(xiàn)在的50元?！暗覀兊奶潛p額還在不斷增加，累計已達230萬元。”小區(qū)物業(yè)負責人告訴記者，近年來，供熱管道漏水情況頻現(xiàn)，加之用戶流失，熱水費用進一步上升，如此惡性循環(huán)，用戶和物業(yè)都將不堪重負。與永達花園處境一樣的還有中山名都等小區(qū)。

　　探訪集中供熱水需備四條件
　　在眾多集中供熱水樓盤遭遇“滑鐵盧”的今天，北侖區(qū)里仁花園算是運作得比較成功的樓盤了?！袄锶驶▓@二期500余住戶，每戶都用我們的熱水，26元一噸，收費情況良好，前兩天，我們還幫一個住戶把以前安裝的熱水器給拆了呢?！蔽飿I(yè)管理高經(jīng)理頗為自豪：“小區(qū)三期的熱水系統(tǒng)已進入調(diào)試階段，這個集中供熱我們會一直做下去。
　　業(yè)主交納的熱水費用能夠平衡蒸汽等各項成本嗎？高經(jīng)理坦承“基本持平”。但他表示，這是小區(qū)對住戶的一項承諾，不可能從中賺錢。他認為，集中供熱成功運作，少不了四大條件。首先，附近有熱源，這對降低損耗意義重大；其次，要有一個負責任的房產(chǎn)開發(fā)商，能為小區(qū)供熱管網(wǎng)建設(shè)和維護提供好的設(shè)計與產(chǎn)品；第三，小區(qū)住戶要有較大的熱水需求，形成規(guī)模效應；最后，就是提供后期服務的物業(yè)公司的管理水平了。

　　破題--太陽能熱水系統(tǒng)是方向
　　對于部分樓盤集中供熱在使用中遭遇的尷尬，業(yè)內(nèi)人士認為，這一方面是由于其采用的供熱主體不夠成熟，設(shè)備投入及維護成本過高；另一方面，也與部分業(yè)主盲目追求舒適生活，卻不考慮實際承受能力有關(guān)。
　　寧波市節(jié)能中心高級工程師王志定認為，與燃煤、燃油、蒸汽等傳統(tǒng)熱源相比，太陽能具有環(huán)保、安全、廉價、可自由利用等顯著優(yōu)勢，應該加以普及和推廣。市建委有關(guān)人士也表示，推廣太陽能、地熱、風能等是我市“十一五”建筑節(jié)能的重要目標。據(jù)了解，我市已加快可再生能源在建筑中的規(guī)?；瘧?，全市將因地制宜地推廣太陽能、淺層地熱能等可再生能源技術(shù)，12層以下的住宅和條件較好的公共建筑要有利用可再生能源的專項設(shè)計。