集中供暖和分戶式采暖的利與弊以及在新技術、新能源等方面的應用，還得需要用時間來證明。已往的經適房大部分是分戶獨立式采暖，使用情況反映不一。專家認為：燃氣獨立式取暖節錢不節能，現在實行的小戶型建筑集中供暖更具優勢。在政府保障性住房中推進新能源和節能環保措施，是毋庸置疑的。但需要進一步分析技術與應用。投資增加部分應由財政支持，不宜提高房屋回購價格，轉嫁給老百姓。同時防范“偽科學”，避免不成熟技術產品用于建筑工程。應結合供暖體制改革為政府制定政策提供依據。 
      集中供暖應為主導形式。已往的經適房大部分是分戶獨立式采暖，北京市對此形式還要進行采暖補貼。好壞成敗還需時間證明。各種方式都有適用范圍，經測試比較，現在實行的小戶型建筑集中供暖更具優勢。

      對調研和測試進行總結，主要從安全性、經濟性、舒適性和環保性等方面對集中供熱和獨立采暖進行比較。

      安全性：調查使用中的壁掛爐多在正常應用范圍內，因此沒有安全事故的發生。燃氣壁掛爐在使用過程中也存在安全隱患，如燃氣泄露，當空氣中的天然氣含量達到5%時，遇火就會發生爆炸；燃氣壁掛爐燃燒尾氣中CO含量超標，將會危及生命安全。建議盡快出臺燃氣壁掛爐運行規程，規范對壁掛爐的檢修，形成相應的標準，保證壁掛爐至少兩年由專業維護人員進行檢測一次。

      經濟性：獨立采暖用戶的每平米供暖費用差異大，在9.5~25元。進行效率測試燃氣壁掛爐比集中供暖的鍋爐燃燒效率低10%左右。小戶型初投資及設備更換、維護的投入大。人為因素除外，綜合分析會發現其經濟性遠低于集中供暖。

      舒適性：如獨立采暖用戶從供暖時間來看，較集中供暖用戶掌握時間靈活，，平均多供暖一個月；從室內采暖平均溫度來看，把室溫控制在20℃左右，略高于集中供暖規定供暖溫度；可自由控制采暖時間和室內溫度，比較適合給老年人和孩子營造舒適的室內環境。存在如下缺點：對于建筑樓梯間及樓層過道，沒有可取得的熱源，造成樓道等公共面積溫度過低；首層、頂層及邊單元不利并存在戶間傳熱；根據天氣的變化，不能及時準確的調節室溫，出現過高或過低。對于本小區公共建筑必須采用其他供熱方式。

      環保性：由于目前經濟適用房較多為小戶型，建筑面積比較小，不利于燃氣壁掛爐尾氣的擴散，不利于用戶戶內空氣質量，嚴重的危害用戶身體健康。而集中供熱鍋爐的CO含量非常低，幾乎為0。

      在《民用建筑節能設計標準》中明確指出：“有條件采用集中供熱或在樓棟內集中設置燃氣熱水機組（鍋爐）的高層建筑中，不宜采用戶式燃氣供暖爐（熱水器）作為采暖熱源”。國外的供暖方式多為獨立采暖，但由于國外的居住環境為獨立別墅與國內的住宅小區有很大區別，所以供暖方式也不能照搬國外模式，應與我國實際國情相結合。

      建議：集中供暖采取分戶熱計量方式，使用戶可以自己掌控室內溫度。同時將供熱與供水、供電一樣轉化為商品。加快熱改的步伐，在整個供暖系統采用分戶熱計量的基礎上進行采暖費的收取。目前燃氣30元/平方米的采暖費是在非節能和一步節能建筑基礎上制定的收取標準。采用分戶計量，可以將新舊建筑的供暖費用區分，同時用戶可以根據自己的需要掌握供暖費用的高低。