銀川市興慶區(qū)建南小區(qū)部分住宅樓時下正在進行供暖分戶改造。本月17日小區(qū)一住戶反映：物業(yè)公司稱分戶改造前必須交清所欠物業(yè)費的做法，讓人難以理解。

      “供暖分戶改造和交物業(yè)費是兩碼事，為何將兩件事捆綁？”住戶聶先生認為此舉不合理，因為小區(qū)物業(yè)服務不到位，部分住戶才欠交物業(yè)費。昨日記者來到銀川市建南物業(yè)公司，一位工作人員表示交清物業(yè)費才能進行供暖分戶改造。該小區(qū)物業(yè)費為每平方米0.1元，但仍有部分住戶長年欠交物業(yè)費。

      對于該小區(qū)的情況，寧夏浩晟律師事務所劉青律師表示，物業(yè)公司利用供暖分戶改造捆綁收費的行為不合理也不合法，因為物業(yè)公司提供物業(yè)服務收取物業(yè)費，與業(yè)主之間是物業(yè)服務合同關系；而提供供暖、進行分戶改造方與業(yè)主之間是供熱合同關系，收取物業(yè)費與供暖分戶改造屬于兩個法律關系。對于業(yè)主拖欠物業(yè)費的行為，物業(yè)公司應通過合法的途徑解決。