被居民稱為“暖心工程”的住宅節能改造目前正在落實改造項目，今年本市城鄉住宅改造總建筑面積將超過600萬平方米。這是市發改委有關負責人在市十三屆人大三次會議首次新聞發布會上披露的。

　　市住建委主任隋振江表示，住宅節能改造是由住房窗戶、外墻、供暖系統、室內管線等部分組成的集成項目，從多方面改善居民住房條件，尚未進行改造的老舊小區中，70%以上居民同意改造即可向區縣建委提出申請。

　　待改造住宅樓房齡20年以上

　　《政府工作報告》中提出，今年北京將實施500萬平方米城鎮住宅、2.2萬戶農民住宅節能改造。“根據初步測算，城鄉改造總建筑面積將超過600萬平方米。”隋振江說，近期各區縣正忙著統計已提出在今年進行節能改造的小區，朝陽、海淀、豐臺申報的計劃改造面積最大。

　　待改造住宅分為四類：高層混凝土板樓、磚混結構“紅磚樓”、老城區老舊樓棟和農民住宅。待改造住宅樓均已建成20年以上。

　　加裝供暖節能閥備用分戶計熱

　　說起住宅節能改造工程，最顯眼的當屬2009年以前推行的樓房“平改坡”，那是屋頂保溫的手段之一。市住建委建材辦技術人員介紹，目前普遍采用的其他節能途徑包括換裝雙層玻璃、塑鋼保溫窗，對樓體表面貼上塑料泡沫保溫層，在供暖管道入戶后增設節能閥——通過調整水流大小來控制室內溫度。

　　值得一提的是，居民在室內增設節能閥后，樓內不會再出現頂層、底層冷熱不均的現象。即使將自家供熱管線完全關閉，也不會影響同一棟樓內鄰居家取暖。同時，供熱改造后，居民用熱計量也可以細化到每個樓棟，并為將來的“分戶計熱”模式預留了硬件升級空間。

　　去年，供熱管線沒有出現明顯老化的呼家樓北、惠新西街等多個小區均完成了全方位改造。

　　根據小區現狀的不同，節能改造后的住宅能耗通常要比改造前降低30%到50%，使冬季室內溫度升高4攝氏度以上。

　　節能改造家庭可提公積金

　　“隨著本市建筑節能產業的發展，住宅節能改造正向市場化運作邁進。”隋振江強調，對于老舊小區居民來說，節能改造并不是一項強制任務。通過“政府獎勵、區縣配套、企業為實施主體、居民自掏少量資金”的方式，引導企業、居民參與其中。小區內70%以上居民同意改造，并找到一家開發商、物業公司或施工企業作為施工單位，便可向區縣建委提出申請。

　　雖然住宅全面節能改造的成本在每平方米200元以上，但根據相關政策，住宅節能改造的家庭可以根據“自費”額度提取繳存賬戶內的公積金。