中國住宅建設(shè)如何走低碳化道路，是當(dāng)今設(shè)計和建造領(lǐng)域必須加緊研究的問題。放眼世界先進(jìn)國家的做法，建造被動式住宅是實現(xiàn)低碳居住的重要途徑。
英國的《可持續(xù)發(fā)展住宅規(guī)范》制定了走向低碳住宅的三個步驟：“到2010年減少二氧化碳排放量25%，到2013年減少排放量14%，到2016年達(dá)到零碳排放”。
這令人聯(lián)想到英國最早的“零能耗”住宅---貝京頓居住小區(qū)，其實這個小區(qū)的建造始終貫穿著被動式住宅的設(shè)計理念，為人們的居住可持續(xù)發(fā)展提供了樣板。
地處北歐的瑞典在馬爾默市建設(shè)了聞名于世的“Bo01住宅示范區(qū)”。這個小區(qū)充分利用可再生能源，大幅度地降低了碳排放量。其采取的主要技術(shù)措施包括：提高住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能降耗效果，增加保溫隔熱層厚度；增加外窗遮陽設(shè)備；利用自然通風(fēng)和新風(fēng)系統(tǒng)，置換室內(nèi)空氣；建設(shè)2兆瓦風(fēng)力發(fā)電站，可滿足小區(qū)99%的用電需求；安裝120平方米的太陽能光伏電池系統(tǒng)，1400平方米的太陽能板，可滿足小區(qū)1%的用電需求；利用地源熱泵解決冬季供熱、夏季制冷問題，可滿足小區(qū)85%的供熱需求、100%的供冷需求。被動式住宅的通用技術(shù)在這里集成整合，發(fā)揮得淋漓盡致。
被動式住宅起源于20世紀(jì)90年代的德國著名金融中心城市法蘭克福。這類住宅主要通過住宅本身的構(gòu)造做法達(dá)到高效的保溫隔熱性能，并利用太陽能和家電設(shè)備的散熱為居室提供熱源，減少或不使用主動供應(yīng)的能源，即便是需要提供其他能源，也盡量采用清潔的可再生能源。目前全世界大約有15000座被動式住宅，其中德國已經(jīng)建設(shè)4000座 6000座單元住房。根據(jù)德國的建筑節(jié)能要求，新建住宅能耗應(yīng)控制在每平方米90千瓦時以下，而被動式住宅能耗僅為規(guī)定的15% 20%，有的甚至降到每平方米20千瓦時 50千瓦時。
2007年筆者在德國考察期間，看到德國在既有高層住宅和公共建筑改造中都吸收了被動式住宅的設(shè)計理念，取得了顯著的節(jié)能減排效果。轉(zhuǎn)念之，面對中國量大面廣的高層住宅，如何推廣被動式住宅技術(shù)實屬一項攻關(guān)課題，但這是我們實現(xiàn)低碳居住的有效途徑。
就現(xiàn)階段我國產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化水平，筆者認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)或較為發(fā)達(dá)的一二線城市建設(shè)“被動式高層住宅”是完全可能的，起碼能做到以下幾點：
加厚外墻屋面圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱層厚度，尤其在北方地區(qū)可采用150厘米的聚氨酯材料；采用三層玻璃的節(jié)能窗，增加外窗的氣密性和絕熱性；嚴(yán)格控制窗墻比，北向窗戶開窗寬度滿足采光低限為宜，南向窗戶避免設(shè)計飄窗和落地窗，南向大玻璃窗下一定要留出30厘米 40厘米的低窗臺，以便安裝散熱器，有利于加熱從窗戶滲透進(jìn)來的冷空氣。這三點是建立被動式住宅的先決條件，可一步達(dá)到節(jié)能75%以上的要求。
此外，還可在外窗增設(shè)遮陽設(shè)施。北方地區(qū)宜采用帶保溫材料的鋁合金百葉卷簾或木制百葉窗；采用高效采暖末端設(shè)備，并實現(xiàn)分戶計量控制，應(yīng)季應(yīng)時調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度；增加新風(fēng)置換系統(tǒng)，采用可進(jìn)行熱交換的新風(fēng)設(shè)備；采用太陽能分戶供熱水或集中供熱水系統(tǒng)，節(jié)約用電，減少燃?xì)庀暮投趸寂欧牛徊捎霉夥姵毓╇娤到y(tǒng)，解決高層公共區(qū)的照明和室外環(huán)境照明；采用中水回用、雨水收集技術(shù)，節(jié)約用水；采用垃圾生化處理技術(shù)，實現(xiàn)垃圾就地減量，減少對環(huán)境的污染。
上述共10項技術(shù)，有些已作為普通成熟技術(shù)在推廣，有些則需要增加投入才能應(yīng)用到實際工程中。國外經(jīng)驗表明，被動式住宅的建造成本比普通住宅要高出10% 20%，但后期運營的成本極低，換算下來，大致5年 10年之內(nèi)即可收回投資。從可持續(xù)發(fā)展和低碳減排的長遠(yuǎn)角度考慮問題，建設(shè)被動式住宅是完全值得推廣的。
