新聞回放
市民繩女士居住了24年的老房子，在更換新的房屋使用證時(shí)，面積竟少了1.17平方米，但房屋的供暖費(fèi)居然還按照原來的面積收取。針對此事，記者進(jìn)行了多方采訪。
《這皮筋兒房差哪了呢？》后續(xù)
本報(bào)記者 孫建德 實(shí)習(xí)生 劉寅時(shí)
繩女士家房屋面積“縮水”一事經(jīng)報(bào)道后，兩天來本報(bào)接到多條類似問題反映，不少市民家都存在這樣的情況。4日上午，市民康女士帶著房屋使用證與供暖發(fā)票來到本報(bào)，上面的兩個(gè)數(shù)字相差了近3平方米。
有這樣問題的住房不少
康女士介紹，她的住房在重慶小區(qū)6棟2單元206室，是1992年的回遷房，原來舊房證的面積是50.38平方米，供暖錢也一直是按照50.38平方米交的。2009年11月份，換完新房屋使用證后，康女士家的房子便“縮小”了，變成47.45平方米了，并且供暖費(fèi)用依然按照50.38平方米進(jìn)行繳費(fèi)的。
“我60多歲了，身體一直都不好。老伴怕我生氣上火，就一直不讓我去找說法。可是，看完你們的報(bào)道后，我覺得人家差1平方米都要找說法，我都快差3平方米了，怎么能不找說法呢？”康女士說。
供暖公司：已按市里政策補(bǔ)償
這類問題的存在，到底原因何在？4日，針對繩女士家的情況，記者采訪了長春房地（集團(tuán)）寬城供暖分公司管理科的李科長，其解釋，原先在收取供暖費(fèi)時(shí)，他們一直是按照開發(fā)商所提供的面積數(shù)進(jìn)行的。但在2009年的時(shí)候，長春市發(fā)展和改革委員會(huì)與長春市市政共用局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范長春市城區(qū)供熱價(jià)格及有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）。
該《通知》是從2010-2011年采暖期起執(zhí)行的。《通知》的第13條規(guī)定，關(guān)于供熱建筑面積存在爭議的問題，供用熱雙方收繳熱費(fèi)時(shí)，因供熱建筑面積存在爭議的，以房地產(chǎn)主管部門發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證標(biāo)注的建筑面積為準(zhǔn)。“按照這項(xiàng)規(guī)定中的內(nèi)容，用戶從2006至今所交供暖費(fèi)，要多退少補(bǔ)。”所以，從去年開始，寬城供暖分公司就按照住戶房屋使用證上的建筑面積數(shù)進(jìn)行收費(fèi)了，并且開始陸續(xù)對轄區(qū)內(nèi)的住戶實(shí)施了供暖費(fèi)用多退少補(bǔ)的政策。
房地集團(tuán)：面積差異是歷史問題
相比供暖費(fèi)的收取，用戶們更關(guān)心的是房子為何“縮水”的問題。4日當(dāng)天，記者采訪了長春房地（集團(tuán)）物業(yè)總公司。一工作人員介紹，之前供暖公司所掌握的面積數(shù)并不是他們提供的，而是由開發(fā)商提供的，所以造成了一些市民對房屋面積的誤解。此外，房屋面積看似“縮水”，也是一個(gè)歷史遺留問題。
他介紹，涉及此問題的房屋基本都屬于回遷房或公產(chǎn)房，并且房齡很長。由于當(dāng)年種種條件限制，開發(fā)商所提供的面積數(shù)字并不準(zhǔn)確，造成了后來與實(shí)際測量數(shù)字的差異。
現(xiàn)在，新房屋使用證上所呈現(xiàn)的面積數(shù)，是經(jīng)過重新計(jì)算的，而這個(gè)計(jì)算是有科學(xué)依據(jù)的。“每一棟樓都有個(gè)計(jì)算系數(shù)，根據(jù)樓房的不同，系數(shù)大小也存在差異。比如高層建筑系數(shù)相對會(huì)大些，多層建筑系數(shù)相對會(huì)小些。”他說,如果居民對新房屋使用上的面積數(shù)存在質(zhì)疑，可以直接與負(fù)責(zé)其住房管理的管理員進(jìn)行聯(lián)系，查看原始臺(tái)賬，從中確定自家房屋面積的真實(shí)大小。
新疑問：多交房費(fèi)該咋辦？
隨后，記者把物業(yè)總公司的說法反饋給繩女士。不過，又有新問題令她不解。“因?yàn)槲疫@是公房，每年要交房費(fèi)，如果新房屋使用證的面積數(shù)沒有問題，那么這么多年我多交的房費(fèi)該怎么辦呢？”
長春房地（集團(tuán)）物業(yè)總公司的工作人員稱，房費(fèi)是按照使用面積進(jìn)行收取的，若居民對房費(fèi)可能多交存質(zhì)疑，應(yīng)先與負(fù)責(zé)其住房的管理員取得聯(lián)系，查看原始臺(tái)賬，核對房屋面積數(shù)。對此，繩女士表示并不認(rèn)可，并稱將繼續(xù)追查下去，讓自己的房子住得明明白白。來源長春晚報(bào))
