東北網鶴崗10月12日訊 近日，家住向陽區的市民王先生來到本報，反映“棄管樓”不供熱的問題，帶著這一疑問，記者來到鶴崗誠基水電熱力公司進行了走訪調查。

　　據了解，誠基水電熱力公司目前下轄三個車間(南部取暖、北部取暖、新一物業公司)，有48個換熱站、14個鍋爐房，承擔市區向陽、南山、興山、東山、興安、工農部分地區等供熱面積達633萬平方米，用戶達7.9萬戶。今年“十一”期間已經開始供熱試運行。經過誠基水電熱力公司調查核實，截至目前，有561棟樓房不歸屬該公司維修管理，經過業主的自籌資金、啟動維修基金和開發商、物業等部門的配合下，委托專人維護，大部分樓房都已經基本具備供熱條件，逐漸恢復供熱。還有107棟不符合供熱條件的樓房(近50萬平方米)因為相關原因沒有供熱。

　　針對不符合供熱條件的樓房供熱問題，該公司主管供熱的總工程師劉玉鶴接受本報記者的采訪，并就市民關注的如何供熱話題進行了解答。

　　有些樓房為何不供熱？存在什么問題？

　　劉玉鶴介紹說，根據用戶所在樓房供熱設施情況，如供熱管道沒有保溫，管線銹蝕，不符合供熱標準，強行供熱也達不到供熱標準，并存在供熱安全隱患，不予供熱也是對用戶負責。

　　不符合供熱條件的樓房怎樣才能給供熱？

　　居民用戶和物業需對不符合供熱條件的供熱設施進行維修改造，經驗收合格后給予供熱。

水電公司為什么不給改造？　　根據《建設部辦公廳關于對<物業管理條例>有關條款理解適用問題的批復》中指出，如果供熱價格已包含了物業管理區域內相關管線和設施設備的維修、養護費用的，物業管理區域內相關管線和設施設備的維修、養護責任由相應的供應單位承擔。水電公司收取熱費中(民用26元/平方米)并未包含供熱管線和設施設備的維修、養護費用，因此不用承擔改造義務。
　　

　　樓房供熱設施由誰維護管理？

　　按《黑龍江城市供熱條例》、《物權法》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，樓房公用部分的產權(供水、供熱、供電等設施)歸屬業主共同管理，應由業主出資請專業部門進行維護管理。業主入住前，已繳納房屋維修基金。因此，應聯系物業部門或以業主委員會名義(如物業棄管，可到房產局申請自治，成立業主委員會)到“房產局住宅專項公基金管理中心”聯系，啟用本樓房住宅專項公基金對供熱設施進行改造。

　　為什么不提前告知？

　　樓房供熱設施不歸水電公司維護，作為供熱單位，水電公司供熱前檢查樓房供熱條件已是對業主高度負責的做法。如果不檢查直接供熱，冬季出現管道漏水、供熱溫度低將給業主造成財產損失。作為棄管樓房，業主與物業公司應在供熱前自行組織對供熱設施進行檢查，整改存在的供熱隱患。