哈爾濱日?qǐng)?bào)訊（記者 劉述波）改造老舊管網(wǎng)和設(shè)備，銀行先“買(mǎi)”再“回租”。近日，記者從有關(guān)部門(mén)獲悉，為加強(qiáng)老舊管網(wǎng)和設(shè)備的更新改造工作，作為哈市最大熱企市物業(yè)供熱集團(tuán)首次采用融資租賃方式，與銀行達(dá)成協(xié)議并獲得5.4億元改造資金。

      據(jù)悉，哈爾日?qǐng)?bào)市物業(yè)供熱集團(tuán)擔(dān)負(fù)著松花江以南5個(gè)行政區(qū)6550萬(wàn)平方米共72萬(wàn)熱用戶(hù)的供熱任務(wù)。由于其管網(wǎng)老化、供熱設(shè)施陳舊，市民投訴其供熱質(zhì)量問(wèn)題居于首位，使其熱費(fèi)收繳率難以提升，加之煤炭、人工及維護(hù)費(fèi)用不斷攀升，企業(yè)長(zhǎng)期處于虧損狀態(tài)。據(jù)該集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近年來(lái)，哈市逐步加強(qiáng)老舊管網(wǎng)改造及拆并小鍋爐工作，盡管財(cái)政每年都會(huì)有一定投入，但很難在短期內(nèi)籌集大筆資金來(lái)完成大規(guī)模的更新改造工作。

      據(jù)興業(yè)銀行哈爾濱分行業(yè)務(wù)拓展三部負(fù)責(zé)人介紹，在了解到市物業(yè)供熱集團(tuán)的資金需求后，通過(guò)考察他們決定以融資租賃業(yè)務(wù)中的“售后回租”方式滿(mǎn)足其融資需求。即：熱企將老設(shè)施舊管網(wǎng)先“賣(mài)”給銀行；銀行再將5.4億元“買(mǎi)入款”支付給企業(yè)用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備和管網(wǎng)改造；而之前“賣(mài)”給銀行的原管網(wǎng)設(shè)施則以熱企支付“租金”的形式由熱企繼續(xù)使用；待到6年后，再由熱企以適當(dāng)價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。

      據(jù)市物業(yè)供熱集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此舉不但緩解了企業(yè)籌集改造資金壓力，而且通過(guò)改造將使集團(tuán)的供熱質(zhì)量大幅提高，其投訴量也會(huì)大幅下降。

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      融資租賃主要有4種方式。一、直租業(yè)務(wù)。當(dāng)企業(yè)上項(xiàng)目遇到資金不足時(shí)，可提出由租賃公司出資購(gòu)買(mǎi)指定所需設(shè)備，而企業(yè)只需付租金即可使用。二、售后回租業(yè)務(wù)。當(dāng)企業(yè)有存量的機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)，可將其設(shè)備賣(mài)給租賃公司，以得到生產(chǎn)急需的流動(dòng)資金，并采用分期付租金方式贖回。三、廠商租賃業(yè)務(wù)。即當(dāng)企業(yè)生產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備需要促銷(xiāo)，而下游買(mǎi)家有需求但無(wú)資金，生產(chǎn)企業(yè)可以同租賃公司合作，由租賃公司向買(mǎi)家提供資金。四、委托租賃業(yè)務(wù)。當(dāng)投資者資金閑置時(shí)可委托租賃公司開(kāi)展委托租賃業(yè)務(wù)，以收取資金使用費(fèi)等。