本報記者 耿諾

　　今年，全市1500萬平方米老舊小區綜合改造工程中，將包括供熱計量及節能改造項目，另外還有8500萬平方米建筑也將進行供熱計量改造。按照“采用集中供熱的既有非節能居住建筑完成改造后，從當年采暖季開始實行供熱計量收費”的原則，2012年采暖季到來后，住在今年完成項目中的市民交供暖費時，將從“住多大交多少”變為“燒多少交多少”。市住建委昨日印發《北京市既有非節能居住建筑供熱計量及節能改造項目管理辦法》（以下簡稱“辦法”）作出上述要求。

　　節能改造 市民要出換窗錢

　　雖然涉及多項改造內容，但實際上需要入戶的并不多。記者了解到，除了更換節能窗以外，市民基本不用再多出其他費用。但具體個人要繳納多少費用，還要視具體項目而定。

　　市住建委相關負責人表示，本市既有非節能居住建筑的改造，將實行多元化資金籌措和以獎代補、定額補助。供熱計量改造將結合抗震加固等相關工作，通過申請中央財政支持，市政府、區縣政府、產權單位、業主和供熱單位等多渠道籌措改造資金。

　　其中，建筑公共區域的改造，基本不用業主出錢。該負責人表示，目前已經要求各施工單位在入戶施工后，對業主家裝修造成的破壞予以恢復。

　　這次供熱計量改造將涉及一部分地暖、掛壁式供暖器用戶。其中地暖的計量設備將加在分水器上，而掛壁式供暖改造則會在每個暖氣上分裝一部手機大小的計量裝置，并在樓道里安裝每一戶的信息采集終端，“這些計量設備都是免費的”。

　　供熱收費 計量基礎四六開

　　據該項目相關負責人介紹，按照目前已經制定的原則，將采取“四六開”的方式繳納供暖費。

　　如果一套100平方米的住宅，每平方米的供暖費是30元，則這套住宅的基礎供熱費為100×30×0.6，為1800元，另外的40%為計量熱價，為1200元。和以往一樣，這3000元的供暖費將在指定日期繳納，而在供暖季結束以后，供暖部門將會根據這套房的熱計量結果，退回業主部分計量熱價供暖費，最高退回全部計量熱價，基礎供熱費則不會退回。

　　“一般來說，塔樓里朝南外墻的戶型，最節約供暖費。”相關負責人說。據他測算，位于中層的戶型，會比底層和頂層省錢；而只有南向窗戶，東西兩側又都有住宅的戶型，也能沾上兩側住宅供暖的“光兒”。如果業主再節約一點，有可能會出現最高全部退回計量供暖費的情況。

　　目前，已經出現部分住宅僅進行部分改造，但供暖溫度和節能情況并不盡如人意的情況。相關負責人表示，雖然市民可以選擇改造部分項目，但還是希望市民同意進行全套改造，以免日后因此繳納相對較高的供暖費用。

　　哪棟要改 近期將陸續確定

　　既有非節能住宅的改造，將包括建筑圍護結構節能改造、室內供熱系統計量及溫控改造、熱源及管網熱平衡改造。具備條件的項目，鼓勵安裝太陽能生活熱水、遮陽和被動式新風系統。

　　相關負責人表示，除了已經確定的今年8500萬平方米建筑要進行供熱計量改造以外，今年1500萬平方米的老舊小區綜合改造工程，其中也包括對老舊小區進行節能和供熱計量改造。

　　據了解，今年即將開始改造的項目，陸續將對市民公布。“辦法”中還要求，各區縣建設主管部門會同區縣財政局在每年3月15日前、6月15日前、9月15日前、12月15日前，將既有建筑節能改造的任務落實情況報送市住建委和市財政局。