北京晚報訊 采用集中供熱的既有非節(jié)能居住建筑完成改造后，從當年采暖季開始實行供熱計量收費。昨天，北京市住建委印發(fā)《北京市既有非節(jié)能居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目管理辦法》，對既有非節(jié)能住宅的改造給出了整體指導方案。
　　今年，本市已確定將8500萬平方米非節(jié)能建筑納入供熱計量改造，同時500萬平方米的老舊小區(qū)綜合改造工程中，也包括對老舊小區(qū)進行節(jié)能和供熱計量改造。節(jié)能改造主要包括哪些方面？

　　《辦法》規(guī)定，既有非節(jié)能居住建筑改造，包括建筑圍護結構節(jié)能改造、室內供熱系統(tǒng)計量及溫控改造、熱源及管網熱平衡改造。其中，圍護結構節(jié)能改造主要包括更換外窗以及外墻屋面保溫和樓門節(jié)能改造，滿足消防規(guī)范的，可以進行樓道墻面保溫和粉刷。室內供熱系統(tǒng)計量及溫控改造，包括安裝跨越管、溫控閥、樓棟熱計量表和分戶熱計量裝置件的項目，鼓勵安裝太陽能生活熱水、遮陽和被動式新風系統(tǒng)。

　　市住建委相關負責人表示，本市既有非節(jié)能居住建筑的改造，將實行多元化資金籌措和以獎代補、定額補助。結合抗震加固等相關工作，通過申請中央財政支持，市政府、區(qū)縣政府、產權單位、業(yè)主和供熱單位等多渠道籌措改造資金。

　　其中，公用部分的改造應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，自用部分的改造應當經相關業(yè)主同意后，報區(qū)縣建委備案。

　　據(jù)了解，既有非節(jié)能居住建筑節(jié)能改造后，將由市住房城鄉(xiāng)建設委和市市政市容委委托第三方機構進行改造項目的后期評估，相關細則將陸續(xù)出臺。市住建委會在每年的第三季度前向各區(qū)縣下達下一年度既有非節(jié)能居住建筑改造任務指標。各區(qū)縣政府根據(jù)下達的任務指標安排下一年度的改造項目與資金。