隨著供暖體制改革的深入,供熱商品化、市場化的程度日益提高,傳統室內供熱系統帶來的矛盾也日益突出。為進一步提高和改善既有住宅小區的供暖質量,供暖部門將通過分戶改造一并解決管網老化、冷熱不平衡等供暖頑疾。目前,分戶改造有序進行,并取得一定成效。
“分戶改造很不錯,這次我家在原有五組暖氣的基礎上又增加了兩組,花了一千七百多元錢。”家住吉蘭泰小區的何桂英老人帶著記者參觀剛改造完的暖氣設施。老人的鄰居黃女士指著剛剛被拆下來的暖氣管道說:“從長遠考慮,供暖分戶改造是件好事,現在雖然麻煩一次,但供熱效果好了,并且以后還可以實現按熱表計量收費,這是一件一勞永逸的好事。”
記者了解到,分戶改造范圍是并入集中供暖系統的四類住宅樓:一是管網嚴重老化需要更新改造的供暖系統;二是商住用戶或居民住宅共用,沒有分戶控制裝置的供暖系統;三是原設計或施工不規范,不能滿足使用要求的供暖系統;四是室溫偏低的供暖系統。分戶改造的內容包括對小區二次網分支和地溝內供暖管道、樓梯間立管進行更換和保溫;對用戶室內系統進行重新設計和改造,清洗散熱器、更換管道、根據需要加裝散熱器、安裝分戶控制裝置。
通過供暖設施分戶改造,過去的整幢樓或單元控制供暖將改為分戶控制,用戶不僅享有了用熱與停熱的選擇權,還有利于節約能源,提高熱能利用效率、提高供暖質量。熱力公司工作人員告訴記者:“計量分戶改造工程由室外管道和室內采暖系統兩部分組成,總費用經實際測算為40元/平方米,由產權單位、供暖單位及個人共同承擔。室外部分為20元/平方米,由供暖單位負責實施,包括外網管道、樓內地溝管道、樓梯間立管、管網保溫施工和鎖閉閥安裝;室內部分為20元/平方米(含人工費和材料費),由產權單位或房屋業主承擔費用(以樓梯間鎖閉閥以內為界)。”
我國北方地區冬季供熱采暖每年消耗燃煤1.5億多噸標煤,占北方地區建筑能耗50%以上,大大高于同等氣候條件下發達國家水平,浪費嚴重。從2010年開始,國家和自治區大力推進供熱計量改革,促進建筑節能。借此東風,我盟也從2010年開始逐年對冬季供暖中不熱投訴反映比較集中的小區進行分戶改造。2010年完成了額魯特一村等小區303戶分戶改造,企業投入改造資金45萬元;2011年完成了郵電小區等10個小區668戶分戶改造,企業投入改造資金134萬元。今年的分戶改造工程自5月15日開工至9月30日完工(138天),計劃改造吉蘭泰小區等19個小區1158戶(122273平米),企業預計投入改造資金240萬元。
“節能無小事,全民共為之。”通過對2005年以前的既有住宅進行供熱分戶改造,不僅將使老舊小區告別暖氣不熱,還將從根本上轉變用戶的節能意識,變被動節能為主動節能,進而推動本地區節能減排工作的深入開展,社會效益非常顯著。








