今年，天津市繼續(xù)加大民心工程建設力度，結合全市舊樓區(qū)功能提升工程，加快實施舊樓區(qū)供熱管線單戶循環(huán)改造，徹底改善舊樓區(qū)居民的生活環(huán)境，讓群眾享受更多城市建設的成果。4月起，納入天津市舊樓區(qū)改造計劃的供熱單戶分環(huán)改造工程已經(jīng)全面展開。工程完成后，社區(qū)居民將告別老式串聯(lián)采暖，實現(xiàn)單戶分環(huán)，今冬供暖更方便舒適。
　　
　　天津市現(xiàn)有的一些老式串聯(lián)采暖系統(tǒng)，在近年來使用過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些難以處理的問題，例如：1、運行初期，供熱單位對系統(tǒng)進行調試時，需要進入頂層和底層住戶家中進行排氣，遇有無人居住和用戶不配合的情況時，整串不熱的現(xiàn)象就會經(jīng)常發(fā)生，整串住戶的供熱效果均會受到影響；2、個別住戶對室內系統(tǒng)進行了私改，破壞了系統(tǒng)循環(huán)，被發(fā)現(xiàn)后拒絕恢復原狀，造成其他住戶溫度不能達標；3、一般高層建筑老式串供系統(tǒng)未進行高低分區(qū)，底層暖氣片承壓過大，隨著設備運行年限的增長，承壓能力下降，底層暖氣片易發(fā)生爆裂現(xiàn)象，使用戶家中財產(chǎn)蒙受意外損失，并易發(fā)生人身燙傷事故；4、一戶居民家中發(fā)生跑水情況，因賠償問題一時難以達成協(xié)議，整個系統(tǒng)長期不能恢復供熱。
　　
　　凡此種種，影響住戶少的是一串，多的達幾個樓門，影響時間短則三五天，長的甚至一個月。這些問題嚴重影響了用戶的正常采暖，也為供熱單位的管理帶來了極大的不便。
　　
　　《天津市供熱用熱條例》要求既有住宅不符合國家現(xiàn)行住宅設計規(guī)范溫度要求的，應當逐步進行建筑節(jié)能改造和供熱系統(tǒng)改造。供熱單位進行供熱設施改造時，用熱戶應當予以配合，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、物業(yè)服務企業(yè)應當予以支持。為改善上述弊端，津能熱電公司秉承“辛苦我一人溫暖千萬家”的服務宗旨，克服重重困難，自籌資金免費為供熱區(qū)域內串聯(lián)采暖系統(tǒng)優(yōu)化升級。這些老式串聯(lián)采暖系統(tǒng)均在2000年以前陸續(xù)建成，最老的運行已超過24年，使用中還存在供熱效果差、時常發(fā)生管道銹蝕泄漏等問題。
　　
　　目前，熱電公司已經(jīng)制訂了實施分戶改造的方案和時間節(jié)點，并將嚴格按照時間節(jié)點，
　　
　　在9月底前保質保量全部完工，提高舊樓區(qū)供熱質量和供熱保障能力，避免因一戶有問題給整個樓門的熱用戶造成不必要的損失。
　　
　　改造為單戶分環(huán)系統(tǒng)后有好處諸多。據(jù)了解，一是通過更換原有的供熱系統(tǒng)，分戶供熱，單戶循環(huán)，新型供熱管材延長了使用壽命，使管線腐蝕、老化、堵塞問題得以解決，極大地提高了供熱質量。二是分戶供熱實現(xiàn)單戶循環(huán)控制，用戶可以隨時關閉戶內閥門，進行維修或調節(jié)室內溫度，其他用戶不受任何影響，避免鄰里糾紛。三是在供熱期內有的樓房長期無人居住或空房，需要入戶維修時找不到房主，因此供熱管理人員無法停止供熱。分戶改造后，若是遇到類似情況，供熱管理人員就可以在室外采取相應措施及時維修。既減輕了用戶負擔，也有利于節(jié)能減排。四是分戶改造后樓內的供熱管線和室內的供熱設施全部按設計標準進行更新改造，改變老舊住宅廳廚廁沒有采暖設施的情況，供熱效果會有很大提高，極大改善用戶采暖質量。而且原戶內立管等公共設施改造后均設置在樓道內，既能減少公共設施維修給用戶造成的不便，同時也能避免公共管道泄漏給用戶帶來財產(chǎn)損失。
　　
　　津能熱電公司相關負責人向中國供熱信息網(wǎng)舉例介紹，福泰公寓熱力站所帶區(qū)域2010年完成了分戶改造。改造前小區(qū)內一旦發(fā)生泄漏，整個熱力站所帶區(qū)域全部需要泄水停熱才能維修，小區(qū)內所有居民采暖都受會到影響。改造前每個采暖季總有五六次的停熱維修。居民對此很不滿意，強烈要求公司進行單戶分環(huán)改造。改造后泄漏現(xiàn)象沒了，供熱效果明顯改善。居民家里暖了，心也暖了，還為熱電公司送來了錦旗。