2011年房產新政對房地產行業產生了重要影響，使房地產企業資金鏈收緊，作為其配套產業，地暖行業中無論是施工企業，還是材料企業都受到了不同程度的影響。    

    新政發力，地暖發展受限   

    “房產新政對買房條件予以限制，導致樓盤的銷量不容樂觀，房地產商資金空缺很大，工程回款出現難度。”作為地暖施工企業負責人，北京亞特偉達冷暖節能工程技術有限公司總經理宋偉軍感到壓力很大。還有不少施工企業負責人表示，房地產新政對購房數量予以限制，這在很大程度上縮減了地暖潛在的市場應用范圍；而保障房一般都采用散熱器集中供暖，所以地暖企業能夠爭得的市場份額非常小。   

    同樣，一些大的材料廠商也或多或少地受到了房產新政的影響。LG化學NCC/PO事業部副社長權承赫曾坦言，中國的房產新政已經波及到了LG化學，并且已經影響到了整個產業鏈。    

    由于房產新政對房地產商和地暖材料廠商產生了影響，這在一定程度上給地暖高端管材產品的銷售帶來新的挑戰。中國威文·佛山協和安固管件有限公司高級工程師楊宏偉講到，“威文”主要面向出口市場，目前在全球29個國家有45個工廠，是歐洲最大的管材供應商。但由于趕上房產新政，為保持高額利潤，開發商力求降低成本，而材料供應商則在提升價格，面對這種局面，如何很好地與市場對接成為“威文”目前面臨的最大難題。    

    發散思維，促進行業發展   

    與一些企業此時的困惑不同，很多企業負責人看到了另外的商機。河北金氏工貿有限公司總經理金海龍說：“商機是無限的，我并不認為地暖的發展會因為房地產的萎縮而停滯不前，國務院‘城中村改造’政策就為我們地暖行業的發展提供了很好的機會。”   

    除挖掘此類商機之外，北京安恒信達張艷朝提出了多項經營的理念。因為現在“系統”的概念已經越來越受到人們的重視，他建議地暖企業改變以往單一的營銷方式，應該同時關注其他相關產品。而北京亞特偉達節能工程技術有限公司總經理宋偉軍則認為，規范行業競爭秩序應是目前促進地暖行業發展的一個重要舉措。    

    那么，房產新政下，地暖究竟該如何發展？對此，中國建筑金屬結構協會輻射供暖供冷委員會主任華明九指出，房產新政不僅是一種挑戰，也是一種機遇。面對挑戰時，地暖從業人員要進一步宣傳地暖文化、積極開拓市場、協同規范行業秩序；2011年全國將開工建設保障性住房和棚戶區改造住房1000萬套，這為地暖行業提供了很好的發展機遇，地暖行業要大力培養骨干企業，并在技術方面進行相關拓展，以便挖掘保障性住房這塊市場。此外，國家目前正在大力倡導的新農村建設也給地暖行業帶來廣闊天地，地暖從業人員一定要把握好這一機遇。    

    “雖然地暖行業受到了房產新政的一些影響，但并不意味著前景黯淡。”中國建筑金屬結構協會輻射供暖供冷委員會常務副主任劉浩建議說，地暖企業要加強彼此之間的交流，精誠合作，并充分了解市場現狀、掌握競爭格局、發掘投資機會、明確產品定位，同時進一步開展地暖與可再生能源利用的課題研究，這樣才有可能促進行業更快、更好發展。