家住朝陽區北京新天地小區的孫先生打進新聞熱線65159063說，最近物業貼出通知，要收供暖費，每戶按照平方米計費，讓孫先生不明白的是，小區每戶都裝有熱計量表，政府也倡導按熱計量收費，物業為什么不執行呢：

    【同期】昨天那個物業給家貼條了，要求交供暖費，我們不是說不交，現在北京市有一個文件，關于計量收費的標準，這個文件是怎么說的呢，就說2010年以后新樓盤必須采用計量供熱的方法，就是說經過批準改造住宅采用計量供熱的方法收錢。文件沒出來之前使用的是按平方米收，現在這個各個收款單位就鉆這個空子，計量供熱的表有，他們就老拖。

    北京新天地小區的做法是否合理呢？筆者前往現場調查，請聽報道：

    按供熱計量收費，就是通過改造硬件設施，居民可以自行調節供熱溫度，用熱多就多繳費，用熱少就少交費，孫先生說，他們小區交房時就已經有熱計量裝置，就安裝在樓道水電表箱里。

    【同期】（打開水電表箱聲音）在這兒呢，這個表示帶熱值的，我們驗收的時候，專門給我們交代了，很先進的，是集成電路的，

    水電表箱里每家每戶都有一個熱量表，上邊有一塊液晶顯示屏，孫先生說在供暖季，顯示屏可以顯示供熱量。

    【同期】去年還用著呢，去年供暖，我們看了一下它轉，但是沒按這收費是嗎，沒按這收，

    而孫先生家中每組暖氣片都有一個調節閥門，可以通過調節水量，控制溫度。

    【同期】你看家里啊，它都有一個調節閥門，這有刻度，每個屋都有，衛生間廚房都有，都可以調節的，為節能去考慮我不用我可以關小一點，

    幾天前小區物業下發了今年冬季的供熱收費通知單，住戶朱女士拿著通知單說，雖然自己冬天有意識的調節水量，節約供熱，但收費時根本體現不出來：

    【同期】－－現在是按平方米，

    －－每平米是？

    －－34

    按照供熱計量收費，可以為有節約意識的住戶節省取暖開支，另外，資料顯示，供熱能耗目前占到本市社會能耗總量的20％左右，占全市建筑能耗的50％左右，相比按供熱面積用多用少都一樣的收費方式，按供熱計量收費可以促進房屋的節能改造，也可以提高居民的節能意識，這也是本市推廣這種收費方式的主要原因。那么，北京新天地小區為什么具備條件卻不按熱計量收費呢？小區物業北京天成廣廈物業公司客服部副經理范志剛說，小區每年自己燒天然氣供暖，相關部門并沒有要求他們必須按熱計量收費。北京市市政市容的工作人員證實了這一說法：

    【同期】在這個政策里確實沒有那么具體明確的制定，具備了熱計量收費的條件的話，建議和供暖單位協商。

    這位工作人員介紹，從今年起，全市將用兩年時間為1億5千萬平方米的建筑安裝裝置，改按熱計量收費，而2010年后的新建建筑全都要實施熱計量收費，但北京新天地小區2007年交房，所以不在強制要求之列。物業管理法方面的資深律師包華建議，如果小區屬于自供暖，業主可以召開業主大會，只要有二分之一的業主同意，就可以改變現有的供暖計費方式【同期】業主們也能做出一個有效的公共決定的話，那么物業公司應當是遵照業主共同決定的內容，來進行熱計量收

    包華律師認為，如果小區不是自供暖，那就只能與供熱單位協商具體計費方式。