安置房質量問題真可謂一波未平一波又起,鄭州豆腐渣安置房責令拆除,安徽太湖安置房出現重大安全隱患。9月4日,剛剛交房的北大教職工安置房被指“病多多”,收房時壁掛爐已過保,且衛生間防水差、中水發臭。安置房質量問題頻發,究其原因,一方面,是開發商利欲熏心偷工減料的惡果,另一方面,也折射出政府相關部門在房屋質量監管環節的薄弱。
安置房壁掛爐過保且不配套
家住2號樓的賈先生(化名)稱,剛收房不到兩個月,他發現,壁掛爐早已過了保修期。“而且質量差,像是"山寨"版,又不適合房屋所設置的暖氣片”。他查閱資料了解到,開放式(采暖循環方式)壁掛爐多適合于地暖,若使用暖氣片,則對其有一定腐蝕性。適用于暖氣片的是密閉式壁掛爐。隨后,賈先生果斷換掉了自帶的壁掛爐。“我可不想在大冬天的時候,天天受凍修取暖工具。”
據悉,安置房所安裝的壁掛爐均為2010年生產的開放式循環取暖壁掛爐,且保質期1年。在小區樓道、電梯內,布滿了各種安裝壁掛爐的廣告和電話,以方便業主更換新壁掛爐。現場一正在裝修的工人說,廁所的中水確實很臭,“不知為何,該小區的防水普遍不好,漏得很嚴重。”
對于存在的問題,該小區開發商北京法政公司建筑公司一王姓主任稱,該小區于2009年建成,今年7月份才交房,其間有兩年的停滯時間,由此造成壁掛爐過保問題。開放式壁掛爐確實更多用于地暖,但(現在這樣)也符合設計規范,具備取暖功能。開發商已與壁掛爐廠家協定,延長保修期至業主收房之日后1年。
他還說,防水層因在冬天受凍,出現開裂。業主可隨時向開發商工程隊報修。對于中水發臭,可能由于中水長時間積蓄在管道中,“放放應該就沒事兒了。”
安置房質量何時讓人安心
房屋是民眾安身立命之所,而當消費者花費數萬元裝修,有些甚至將幾十年的積蓄和補償款都搭進去換來的安置房,卻被告知“不住最好”?這樣的結果實在令人心寒。開發商不惜偷工減料,讓房屋在質量上大打折扣,以此來實現利益的最大化。由此也可以看出,目前一些開發商公司管理層質量意識淡薄,一味追求高利潤,在房屋質量上漠視民生利益。
筆者認為,作為一個開發商,不僅僅要考慮“流淌道德血液”的忠告,更要重視公司的發展,質量是樓盤的立命之本,在樓市調控不斷與市場低迷的情況下,只有注重品質才能走的更遠,不被市場所淘汰。
另外,任何建筑的質量都是有一定執行標準的,每一項建筑工程都有監理方和政府相關部門對質量的監管,安置房出現重大質量問題,除了開發商、建筑方的偷工減料,監管方的失職和不作為也是重要的原因。“加強質量監管、明確責任主體”,條文規定大家都知曉,但重在落實。如果為搞政績工程而置百姓的利益于不顧,漠視民生利益,那么安置房就真的成了“鬧心房”。
房屋質量問題需要開發商、監管方多方努力來保障,安置房等民心工程的建設不僅要重規模,更要重質量和品質,才是真正的惠及民生。








