本報(bào)訊（記者趙婷婷）《北京民用建筑節(jié)能管理辦法》于本月起正式實(shí)施。今后，新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定安裝能耗計(jì)量設(shè)施，不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)且有改造價(jià)值的老舊小區(qū)也將逐步實(shí)行節(jié)能改造。目前，本市正在進(jìn)行的老舊小區(qū)改造已全部同步實(shí)施了熱計(jì)量改造，未來居民有望在室內(nèi)調(diào)節(jié)溫度。

外墻穿保溫衣、更換節(jié)能保溫窗、安裝供熱計(jì)量與溫控裝置……今年本市老舊小區(qū)改造工程已陸續(xù)開工，年底前部分工程主體工程有望完工，讓居民過上“暖冬”。去年起實(shí)施的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)包括改建在內(nèi)的居住建筑提出了節(jié)能設(shè)計(jì)75%的要求。因此，今年起本市開工改造的老舊小區(qū)也對(duì)改造內(nèi)容進(jìn)行了“升級(jí)”。

朝陽和海淀是今年本市老舊小區(qū)改造的“大戶”。其中，海淀區(qū)在老舊小區(qū)綜合改造方面，將按照市重大辦關(guān)于“三年內(nèi)完成抗震節(jié)能改造和兩年內(nèi)完成節(jié)能改造”的要求，預(yù)計(jì)開工165萬平方米的綜合整治，并綜合前兩年的改造工作經(jīng)驗(yàn)，細(xì)化工作標(biāo)準(zhǔn)、梳理操作流程，使老舊小區(qū)改造更加標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

根據(jù)剛剛實(shí)施的《北京民用建筑節(jié)能管理辦法》，本市鼓勵(lì)對(duì)不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的既有居住建筑將進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供熱計(jì)量改造，改造資金由政府、所有權(quán)人共同承擔(dān)。其中，集中供熱系統(tǒng)熱計(jì)量改造由供熱單位組織實(shí)施，并負(fù)責(zé)供熱計(jì)量與溫控裝置的采購和組織安裝。改造完成后，未來居民有望在室內(nèi)調(diào)節(jié)溫度。根據(jù)計(jì)劃，從2011年到明年年底，全市共將組織6000萬平方米既有非節(jié)能建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造和供熱計(jì)量溫控系統(tǒng)改造，組織1.5億平方米節(jié)能建筑的供熱計(jì)量改造。

此外，在供暖費(fèi)方面，去年已經(jīng)實(shí)施熱計(jì)量的老小區(qū)業(yè)主將按照“多退少不補(bǔ)”的方式繳納，也就是在采暖期結(jié)束后清算，當(dāng)供熱計(jì)量的熱費(fèi)低于按住宅面費(fèi)時(shí)，用戶多交的熱費(fèi)由供熱單位返還或在下一個(gè)采暖期予以抵扣。當(dāng)供熱計(jì)量的熱費(fèi)高于按照住宅面積收費(fèi)時(shí)，還按照原有的按住宅面積計(jì)算熱費(fèi)收取。