新城方面稱，公司收到了曲德君家屬轉(zhuǎn)交的辭任函，但尚未聯(lián)系到本人。
又一家千億級房企高管“失聯(lián)”了。
2月16日，新城發(fā)展（01030. HK）公告稱，公司收到曲德君家屬轉(zhuǎn)交的辭任函，曲德君因無法履行職務(wù)而辭任公司董事會副董事長、非執(zhí)行董事及環(huán)境、社會及管治委員會成員職務(wù)。五天前，新城控股（601155.SH）一紙公告，稱公司暫時無法與公司董事、聯(lián)席總裁曲德君取得聯(lián)系。截至目前，公司尚未能了解到具體原因。
以上市公司公告形式，通報“與自家核心高管失去聯(lián)系”，這樣罕有的“黑天鵝”事件在地產(chǎn)圈真實發(fā)生了。對于曲德君的失聯(lián)，截至發(fā)稿，曲德君個人方面尚未有進一步消息披露。新城方面回應(yīng)系“個人原因”，萬達官方方面亦否認該事件與他們有關(guān)。在新城控股公告其“失聯(lián)”之前，曲德君最近一次公開亮相，是參與1月16日新城控股與廈門軌道的簽約儀式。儀式上，曲德君對接下來的合作侃侃而談，充滿憧憬。消息人士稱，春節(jié)后，曲德君也正常上班，2月1日還參加了新城員工的開工儀式，直到近期突然“失聯(lián)”。近年來房企高管仿佛成了高危職業(yè)，“失聯(lián)”“帶走”“協(xié)助調(diào)查”等字眼常常見諸報端。值得注意的是，失聯(lián)前夕，曲德君才剛成為新城控股的“二把手”。這樣一位頗具業(yè)界影響力的職業(yè)經(jīng)理人突然失聯(lián)，不免引發(fā)外界的猜測和擔(dān)憂。
在最新公告中，曲德君確認，其與新城發(fā)展董事會之間沒有意見分歧，亦無有關(guān)其辭任的其他事宜須提請公司股東或香港聯(lián)合交易所有限公司注意。據(jù)交易所要求，上市公司董監(jiān)高變化需公告披露，一般不會晚于事情發(fā)生2天之內(nèi)，這意味著，曲德君的失聯(lián)發(fā)生在近一周。
據(jù)新城發(fā)展公告，辭任函于2月16日起生效，截至公告之日，新城發(fā)展方面尚未能聯(lián)系到曲德君本人。此外，新城控股2月16日晚間公告，公司董事會于近日收到公司董事兼聯(lián)席總裁曲德君通過其親屬轉(zhuǎn)交的辭職報告。“曲德君‘失聯(lián)’和新城關(guān)系不大。”新城方面的知情人士對《中國企業(yè)家》表示。據(jù)其透露，曲德君失聯(lián)屬于“個人原因”。目前新城控股官網(wǎng)上，仍有曲德君的相關(guān)資料。“集團管理層”一欄，曲德君的照片位居董事長王曉松之后。“曲德君是因涉事配合調(diào)查而不能履職，因此通過家屬聯(lián)系服務(wù)機構(gòu)遞交辭呈屬于情理之中，也有利于切割事件本身對于新城控股的負面影響。”中國企業(yè)家資本聯(lián)盟副理事長柏文喜稱。在他看來，目前曲的“失聯(lián)”是對于服務(wù)機構(gòu)在履職意義上的失聯(lián)，而非社會性失聯(lián)。多方消息將曲德君的“失聯(lián)”原因指向萬達。在2019年底加入新城控股前，曲德君曾在萬達集團工作了17年。不過，多位萬達方面的相關(guān)人士對市場上的傳聞予以否認。一位萬達人士表示“很無奈”，曲德君已離職萬達超4年，近期也未聽說萬達內(nèi)部有開展相關(guān)調(diào)查。據(jù)財新消息稱，曲德君的失聯(lián)是因其“前東家”的事情協(xié)助調(diào)查，事涉其供職萬達集團、負責(zé)萬達金融科技板塊業(yè)務(wù)期間。一位接近萬達的人士對《中國企業(yè)家》稱，有可能涉及他在萬達集團工作期間的問題，主要是配合調(diào)查，“不排除與百年人壽的問題有關(guān)”。天眼查數(shù)據(jù)顯示，百年人壽第一大股東為大連萬達集團股份有限公司，持股比例11.55%。有消息稱，2023年元旦，百年人壽副總裁莊粵珉被帶走調(diào)查。“考慮到曲曾經(jīng)任職萬達金融科技集團，可能會因此事受到牽連需要配合調(diào)查。”前述人士稱。
來源：視覺中國
曲德君“失聯(lián)”后，他在萬達負責(zé)金融科技業(yè)務(wù)時的經(jīng)歷備受關(guān)注。公告顯示，2015年9月開始，曲德君擔(dān)任萬達金融集團有限公司總裁，負責(zé)萬達集團金融及網(wǎng)絡(luò)科技業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理。萬達金融集團業(yè)務(wù)主要包括保險、投資、網(wǎng)貸等，其中保險業(yè)務(wù)主要指百年人壽。“曲德君雖短暫負責(zé)過保險板塊，但這塊業(yè)務(wù)的體量在萬達體系內(nèi)占比并不大。據(jù)我所知，他也沒有全盤掌控過百年人壽的盤子。”前述接近萬達人士對《中國企業(yè)家》稱。據(jù)其透露，“百年人壽股東層面比較復(fù)雜，決策效率較低，萬達接手后，一度也想轉(zhuǎn)手。”作為2009年成立的東北地區(qū)首家中資壽險法人機構(gòu)，百年人壽主要從事人壽保險、健康險、人身意外險等業(yè)務(wù)。至今，百年人壽先后經(jīng)歷4次增資，注冊資本從最初的11.1億元增至77.95億元。初始發(fā)起人包括大連財政局旗下企業(yè)、國電電力、東方資管、華信信托等機構(gòu)。從現(xiàn)有股權(quán)分布看，百年人壽股權(quán)比較分散，共有17家股東，其中8家超過5%。萬達是第一大股東，持股比例11.55%；另有7家公司持股比例均為10.26%。根據(jù)償二代監(jiān)管信息系統(tǒng)披露的評級結(jié)果，百年人壽在去年一季度、二季度的風(fēng)險綜合評級結(jié)果均為C類。“原因目前還不能定論。具體如何，還是要等公安機關(guān)的通報。”一位萬達商管的人士稱。
曲德君是萬達的“老兵”。據(jù)新城控股披露的公司信息，曲德君現(xiàn)年58歲，在入職萬達集團之前曾任大連市對外經(jīng)濟貿(mào)易委員會主任科員、香港大連國際發(fā)展有限公司副總經(jīng)理、大連金威國際貿(mào)易有限公司總經(jīng)理職務(wù)。曲德君于2002年9月進入大連萬達集團工作，此后歷任長沙萬達廣場投資有限公司財務(wù)總監(jiān)、萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司副總裁、萬達金融集團總裁、萬達網(wǎng)絡(luò)科技集團總裁等職務(wù)。2019年5月，曲德君從萬達集團離職，年底加入新城控股。
來源：新城控股公眾號
一位與曲德君有過工作接觸的人士表示，曲德君“人很好”，“對手下人也很好”，后來加入新城后，還帶走了不少萬達的老員工。加上他浸淫商管二十余年，手頭擁有廣泛的商戶資源、人脈，在業(yè)內(nèi)口碑都不錯。在新城，他協(xié)助搭建和完善了新城商業(yè)地產(chǎn)的運營管理體系。
身為業(yè)內(nèi)知名的職業(yè)經(jīng)理人，曲德君的地產(chǎn)開發(fā)及企業(yè)融資能力突出，尤其是商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)驗頗為豐富。他在萬達供職長達17年，絕大多數(shù)的時間和精力都投入在萬達商業(yè)。論“座次”，他在萬達內(nèi)部屬于王健林之后、僅次于丁本錫的“三號人物”。在萬達意圖轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，曲德君被王健林委以重任，主導(dǎo)萬達金融業(yè)務(wù)的發(fā)展，任總裁一職。2016年，被王健林寄予厚望的萬達網(wǎng)科從萬達金融集團中拆分，這個曾是王健林稱為“第四次轉(zhuǎn)型”、“五年要實現(xiàn)百億利潤”的業(yè)務(wù)板塊的掌舵人，也是曲德君。不過，網(wǎng)科業(yè)務(wù)的開展不像王健林預(yù)想中順利。后來，他曾在內(nèi)部年會上發(fā)火說，不應(yīng)該給曲德君太多錢，應(yīng)該定個投資上限。“王老板是要結(jié)果的人，但性情江湖，也不會在網(wǎng)科業(yè)務(wù)上跟他太過計較。公開批評，恰恰說明這是他信任的人。”一位曾供職于萬達的人士稱。從萬達網(wǎng)科“失意”后，曲德君被任命掌管萬達寶貝王，后者主要負責(zé)開拓親子業(yè)務(wù)。那時，55歲的曲德君一度消失在公開視野。“寶貝王也是王健林看重的業(yè)務(wù)。曲的離開，個人壓力大于公司選擇。”前述人士對《中國企業(yè)家》稱。2019年夏，新城遭遇“黑天鵝”。掌舵人王振華被逮捕，年僅31歲的王曉松臨危受命。他挖來了曲德君，任命其擔(dān)任新城發(fā)展執(zhí)行董事兼副董事長；2020年初，又把曲德君最為熟悉的商管業(yè)務(wù)交給了他。曲德君再度回到“老本行”。上任兩年間，新城商業(yè)板塊迅速擴張。據(jù)悉，新城控股2021年實現(xiàn)商業(yè)運營總收入86億元，物業(yè)出租及管理業(yè)務(wù)毛利占比17.15%，毛利率為72.64%。截至2021年末，新城控股已經(jīng)在全國135個城市布局了188座吾悅廣場，累計在營數(shù)量達130座。據(jù)新城控股公告，其商業(yè)板塊在2022年實現(xiàn)商業(yè)運營收入100.06億元（含稅），較2021年同比增長15.82%。這也是新城控股商業(yè)運營總收入首次破“百億”。截至去年底，新城控股已開業(yè)及管理輸出的吾悅廣場累計達145座，已開業(yè)數(shù)量位居境內(nèi)外上市公司首位。去年12月，新城控股進行組織調(diào)整，意圖進一步從開發(fā)型業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向運營、資管業(yè)務(wù)，打造一個資管平臺，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型。同時，曲德君在新城控股體系里的排序向前。今年1月19日，新城老將梁志誠辭任新城控股董事兼總裁，曲德君在新城體系內(nèi)的身份也進一步向前。過去一年，受益于“三支箭”，新城控股正從信用修復(fù)，逐步走向拿地修復(fù)。此次聯(lián)席總裁失聯(lián)事件給這家千億級房企帶來的不確定性，有待進一步觀察。
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發(fā)布日期：2023-02-22 來源：中國企業(yè)家 瀏覽次數(shù)：2170
