國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》近日發(fā)布，編號為GB 55038-2025，自2025年5月1日起實施。本規(guī)范為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)。在《住宅項目規(guī)范》，跟供熱有關(guān)的，主要體現(xiàn)在6.3住宅“熱環(huán)境”方面，新規(guī)范關(guān)注到了夏熱冬冷地區(qū)的供暖問題。我國長江流域，包括上海、江蘇、浙江、湖南、湖北、重慶等地，夏季炎熱、冬季陰冷潮濕，一些居民有采暖需求，因此有必要采取一定措施保證室內(nèi)熱環(huán)境。新規(guī)范要求，夏熱冬冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置。新規(guī)范回應(yīng)了夏熱冬冷地區(qū)群眾的需求，能夠讓這一地區(qū)的住宅在冬季更宜居，原文如下：
6.3.2 夏季自然通風(fēng)情況下，夏熱冬暖、夏熱冬冷和寒冷B區(qū)住宅建筑的外墻、屋面的內(nèi)表面溫度不應(yīng)高于室外空氣溫度的最高值。 6.3.3 每套住宅的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的5%。臥室、起居室、廚房應(yīng)能自然通風(fēng)，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 臥室、起居室的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地面面積的5%；當(dāng)房間外設(shè)置陽臺時，陽臺的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于房間和陽臺地面面積總和的5%。 2 廚房的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地面面積的10%，且不應(yīng)小于0.60 m²；當(dāng)廚房外設(shè)置陽臺時，陽臺的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于廚房和陽臺地面面積總和的10%，且不應(yīng)小于0.60 m²。 
在《住宅項目規(guī)范》中另一條與與供熱相關(guān)的就是7.2，供暖、通風(fēng)與空調(diào)，在這一條里，新規(guī)范文中對建筑采暖系統(tǒng)的冬季室內(nèi)供暖計算溫度明確規(guī)定，并且仍然把臥室、起居室不低于18℃做為了基準(zhǔn)。這次，把衛(wèi)生間的室內(nèi)供暖計算溫度也明確規(guī)定了和臥室一樣18℃，廚房為15℃。原文如下： 
7.2.1 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖設(shè)施。夏熱冬冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置。夏熱冬暖地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置。 7.2.2 住宅建筑采用集中供暖系統(tǒng)時，臥室、起居室和衛(wèi)生間冬季室內(nèi)供暖計算溫度不應(yīng)低于18 ℃，廚房冬季室內(nèi)供暖計算溫度不應(yīng)低于15 ℃。 7.2.3 住宅建筑采用集中供暖系統(tǒng)時，應(yīng)采用熱水作為熱媒，并應(yīng)采取可靠的水質(zhì)保證措施。 7.2.4 住宅建筑設(shè)有供暖系統(tǒng)時，應(yīng)具有室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)功能。 7.2.5 供暖系統(tǒng)不應(yīng)有凍結(jié)危險，并應(yīng)采取熱膨脹補(bǔ)償措施。 7.2.6 無外窗的暗衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)防止回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施。 7.2.7 廚房設(shè)置排煙道時，應(yīng)采取防止支管回流和豎井泄漏的措施。 7.2.8 室內(nèi)空調(diào)設(shè)備的冷凝水應(yīng)有組織排放。應(yīng)設(shè)冷凝水排放立管及其與主要房間的接口。冷凝水管不應(yīng)出現(xiàn)倒坡。
新規(guī)范提高了住宅標(biāo)準(zhǔn)的底線，將推動住宅高質(zhì)量發(fā)展，有助于提高居民在居住方面的獲得感和滿意度。在新規(guī)范的推動下，居民將住上更加安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
6.3.1 供暖住宅建筑的屋面、外墻、地面、與室外空氣直接接觸的樓面等的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下不應(yīng)出現(xiàn)表面結(jié)露。
7.2 供暖、通風(fēng)與空調(diào)
