一、主要計費方式

1. ‌按面積計費‌

   • ‌計算公式‌：供熱費用 = 供熱面積 × 供熱單價
     例如：100㎡建筑面積 × 25元/㎡ = 2500元1。
   • ‌面積類型‌：大多數地區采用建筑面積，部分區域可能按套內面積計算17。
   • ‌單價規則‌：政府根據成本定價，如北京居民集中供暖單價為24-30元/㎡（采暖季）3。

2. ‌按熱量計費（兩部制）‌

   • ‌公式結構‌：費用 = 基本熱費（固定成本） + 計量熱費（實際用量）
     舉例：80㎡建筑按30%基本熱費比例計算，12吉焦熱量消耗總費用為880元1。
   • ‌基礎價標準‌：如北京熱力集團直供居民用戶基礎價為12元/㎡，燃氣鍋爐用戶為18元/㎡3。
   • ‌計量單價‌：實際用熱按0.16元/千瓦時（居民）或0.33-0.36元/千瓦時（非居民）計費3。

二、計算核心要點

1. ‌明確面積計算標準‌

   • 需核查地方文件確認建筑面積或套內面積適用性，部分特殊建筑（如單層超4米）需額外加收費用13。例如北京規定層高每超1米加收12.5%費用，最高可翻倍3。

2. ‌關注動態價格調整‌

   • 供熱單價受能源價格（如天然氣階梯價）、政策補貼影響，例如北京2025年自采暖用戶執行三階梯氣價（2.61-4.23元/m³）35。

3. ‌計量設備合規性‌

   • 熱量表需定期校驗維護，異常數據需及時報修，避免因計量誤差導致費用偏差16。

4. ‌特殊場景處理‌

   • 非居民建筑（如商業）普遍單價高于居民，如北京城六區非居民供熱單價達45元/㎡3。
   • 退費機制：北京明確5類家庭可申請退費（如室溫不達標、設備故障等）3。

三、其他計費模式補充

• ‌分時段計費‌：部分區域設置峰谷單價，通過調節用熱時段降低成本8。
• ‌混合計費‌：結合面積基礎費與熱量浮動費實現費用平衡17。