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市場評述

一戶不交暖氣費,整棟樓居民受凍,鄭州供暖串聯現象如何解決?

字體: 放大字體  縮小字體 發布日期:2022-02-15  來源:中國供熱  瀏覽次數:2658
       冬季供暖,最讓人無奈的是,家里使用供暖串聯管道的用戶,自己交了暖氣費,鄰居卻不愿意交,導致整個單元,乃至整棟居民樓的采暖受到影響。

近日,大河報推出“大河問暖”系列報道,不少市民看到報道后致電大河報,反映遇到的供暖問題,其中多例與供暖串聯管道有關。為啥這些小區的供暖管道是串聯的?遇到供暖串聯管道不交費、蹭暖,該如何解決?供暖串聯和分戶又有啥缺點?

供暖串聯“惹的禍”,一戶不交費能影響整棟樓

家住鄭州市桃園南街某單位家屬院的成先生(化名)向大河報記者反映,他們家屬院居民樓是串聯的供暖管道。從幾年前開始,他們院里就有一些業主一直不交暖氣費,幾乎每年都要因為交納暖氣費產生鄰里矛盾,尤其是他們院里的3號樓和9號樓的一單元,各有一戶業主不交暖氣費,導致整個單元的供暖都受到了影響。

“其實,這些業主如果不想供暖的話,完全可以去熱力公司報停,但是他們也不報停,每年就這樣拖著。”成先生說,不交費的業主一直在這兒住,他們交費業主,也不知道該怎么去跟這些業主說。

成先生說,他覺得,熱力公司可以跟這些不交費的業主溝通,如果對方執意不交,熱力公司可以起訴對方,或者改造管道,不再給不交費的業主供暖,不能“一刀切”,影響其他業主使用。

所幸的是,通過現場采訪,記者了解到,雖然成先生居住的家屬院仍有一些業主沒有交費,但今年的供暖不會受到影響。記者咨詢鄭州西區供熱分公司了解到,為保障廣大用戶正常用暖,該分公司對欠費用戶會產生滯納金,將其報送鄭州市信用體系管理辦公室,并保留訴訟權。

無獨有偶,家住鄭州市順河路某小區的李女士反映說,她們小區是鄭州市最早的居民小區之一,小區內有十幾棟居民樓,各居民樓也分屬以前不同的單位。可隨著一些單位消失后,小區一些居民樓的供暖也沒人管了。

尤其是她們居住的2號樓,因為整棟樓的供暖管道都是串聯的,從居民樓沒有單位管理后,一些居民就不再交納暖氣費,整棟樓的供暖都停了。

“前幾年,墻外的暖氣管道就已經腐蝕了,現在想再供暖,還得重新安裝管道,可人心又不齊,居住環境也越來越差。”李女士說,要不是老舊小區改造,她也想搬走了。“以后,還不知道能不能再用上暖氣?”

此外,還有部分市民反映,他們居民樓的暖氣管道也是串聯的,家里的暖氣片有的燙手,有的卻觸手冰涼,他們打開暖氣閥門放氣、排水,也沒有任何效果,不知道該如何解決?

供暖串聯管道因何產生,不交費蹭暖如何解決?


鄭州市熱力公司一工作人員告訴記者,鄭州市的供暖串聯管道小區有不少,其中大多是以前單位的家屬院,市內五區的一些老小區也有類似情況,他們每年都會因催交頭疼不已。

 

該工作人員介紹,這些老小區、家屬院的住房,有很多是以前單位的集資房,一個家屬院,或者一棟居民樓就是一個單位,住的都是一個單位的人。在很早以前,這些單位都建有自己的鍋爐房,就將暖氣作為福利,供單位家屬院居民都用,居民也不需要交費。所以,在當時設計時,一方面是受技術限制,另一方面可能是為節約成本,這些居民樓上的管道就被設計為串聯管道。

 

后來,鄭州市進行房改后,這些單位家屬院的住房成為個人所有,再加上禁止使用燃煤鍋爐后,原單位不再燒鍋爐,或者原單位沒有了,暖氣費開始由個人交納。而在這個過程中,就出現了有人不愿意交費,以致影響整棟單元,乃至整棟樓采暖的情況。

 

該工作人員說,這些供暖串聯管道的欠費用戶不僅讓他們頭疼,還會影響其他的用戶正在交費。“試想一下,有人不交費卻能正常用暖,那些交費的用戶肯定會不滿,久而久之,就會導致更多的人不交費,從而被停止供暖,原先的暖氣管道也會慢慢腐蝕、壞掉,想再供暖還要重新申請,安裝管道...造成的是一系列的惡性循環”

 

除了一些確實事出有因的用戶外,如:常年不在家等,申請報停,拆掉暖氣片不再使用。對于不愿報停的欠費用戶,他們也做過很多工作,除了經常的催交外,他們還將這些用戶列入信用黑名單,報送到鄭州市信用體系管理辦公室登記。有很多交費用戶,因為受不了不交費用戶“牽連”和蹭暖,已經紛紛完成分戶改造。

 

其實,最簡單的解決方法,就是分戶改造,改造完后,一戶一表,再也不用受到供暖串聯的影響。他還聽說,他們對欠費用戶保留了訴訟權,將來很可能會通過法律訴訟解決欠費問題。

 

供暖串聯和分戶及并聯,有啥優缺點?


從事暖氣管道安裝工作多年的秦師傅介紹,首先,供暖管道的串聯和并聯,是兩種暖氣管道安裝方式,并不是說完成分戶改造,用戶家里的暖氣管道就改成了并聯的,這要看用戶自己的選擇。

 

其次,從安裝方式來講,串聯管道安裝,是單管管道,其是從一根管子進水到出水,依次按照串聯的暖氣片順序,逐步加熱一個個暖氣片。但這種串聯管道控溫效果極差,很容易出現冷熱不均的情況。而且,只要有一組暖氣片出現問題,就可能導致整個循環斷流,必須停暖維修好,才能繼續使用。其唯一的優點就是省材料。

 

而并聯管道安裝,是有兩根管道,各暖氣片分別接入進水管和出水管,可以分別控制暖氣片的溫度,不會造成房間內溫度不均的情況。暖氣片維修也非常方便,只要關閉需要維修的暖氣片閥門,就能進行維修,不會影響其他暖氣片工作。其唯一的缺點是比串聯管道安裝費用高。

 

最后,從用戶角度方面,如果用戶家里使用的暖氣管道是串聯整個單元,或整棟樓,這種串聯是將整個單元,或整棟樓作為一個采暖單位,出現問題時,往往很難維修、解決。比如:有人不交費,影響所有人采暖;管道故障,上門檢測維修,鄰居無人在家,無法及時排查問題所在等。

 

分戶是將每個家庭作為采暖單位,誰使用、誰交費,不管用戶家里安裝的串聯管道,還是并聯管道,不用再受整個單元、或整棟居民樓串聯管道“牽連”,管道、暖氣片出現問題,也只需上門維修。

 

串聯管道分戶改造疑問解答:

Q
分戶改造要出哪些費用?

A: 分戶改造可以由小區物業、或業委會申請熱力公司、或找第三方有資質企業進行改造,具體費用要根據實際改造情況而定,申請分戶改造用戶越多,承擔的改造費用越少。

Q
分戶都要改造哪些設施?

A: 分戶改造分別涉及室外管道改造,和室內管道、暖氣片改造。室外改造是將原先串聯到各家各戶的管道,改為從主管道分別到各家各戶;室內管道、暖氣片改造是將原先樓上樓下的串聯拆除,更換接入到各家各戶的管道,老舊腐蝕的暖氣片也要進行更換,避免使用出現漏水等情況。

Q
分戶改造需要多長時間?

A: 室外管道改造時間是根據具體工期來定,預計1到2個月;室內改造時間是根據室內面積確定,預計需要1到3天。以一套80平方米左右住宅為例,室內管道改造、暖氣片安裝需要1天半左右時間。

Q
室內改造是否會把家里弄的很臟?

A: 室內改造主要是安裝管道和暖氣片,除了墻壁打孔會產生灰塵外,其他的是一些包裝垃圾,不會有太多垃圾產生,也不會將用戶家中弄臟。工人在打孔時,也會采用相應設備和施工工藝,避免灰塵揚起。

 
 
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