本報(bào)11月16日訊(記者 趙麗云 通訊員 李祁寧) 記者日前獲悉，為解決近年來(lái)出現(xiàn)的新建小區(qū)因入住率低而無(wú)法供熱的突出難題，近日，膠南結(jié)合實(shí)際工作情況，制定出《膠南市城區(qū)居民住宅小區(qū)集中供熱暫行辦法》。

　　“根據(jù)青島市城市供熱條例，小區(qū)采暖率必須達(dá)到60%才可集中供熱，但是近年來(lái)膠南‘候鳥(niǎo)’現(xiàn)象十分明顯，外地購(gòu)買(mǎi)者夏天來(lái)度假，冬天就離開(kāi)膠南，新建住宅小區(qū)入住率低，導(dǎo)致采暖率非常低?！蹦z南市市政公用事業(yè)總公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新出臺(tái)的辦法使這一難題得到有效解決。辦法規(guī)定，在供熱設(shè)施配套到位的前提下，采暖率達(dá)到50%的住宅小區(qū)即可實(shí)施集中供熱。

　　辦法規(guī)定，新建小區(qū)在辦理商品房預(yù)售許可證前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)與供熱企業(yè)協(xié)商，確定供熱時(shí)間和條件。如果開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一按50%采暖率標(biāo)準(zhǔn)一次性預(yù)付5年采暖費(fèi)，供熱企業(yè)將實(shí)施供熱。自實(shí)施供熱年度起，供熱企業(yè)5年內(nèi)該小區(qū)收取的采暖費(fèi)全額返還開(kāi)發(fā)商(采暖率達(dá)到50%以上的部門(mén)不予返還)。

　　另外，對(duì)于已交付使用(含已辦理商品房預(yù)售許可證)但采暖率仍達(dá)不到50%的小區(qū)，開(kāi)發(fā)商可與供熱企業(yè)簽訂5年補(bǔ)貼供熱協(xié)議之后實(shí)施集中供暖。協(xié)議期滿(mǎn)后，如果仍不足50%，由膠南市財(cái)政補(bǔ)貼至50%，繼續(xù)實(shí)施供熱。

　　為取消購(gòu)房者的后顧之憂，該辦法明確規(guī)定了供熱問(wèn)題要寫(xiě)進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中。根據(jù)開(kāi)發(fā)商與供熱企業(yè)簽訂的協(xié)議，由房產(chǎn)登記主管部門(mén)負(fù)責(zé)，凡開(kāi)發(fā)商未與供熱企業(yè)簽訂集中供熱協(xié)議的住宅小區(qū)，須在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確注明該住宅小區(qū)采暖率達(dá)不到50%時(shí)不予供熱；已簽訂了供熱協(xié)議的，要在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確注明開(kāi)始供熱年度。

　　（半島網(wǎng)-半島都市報(bào) 趙麗云 李祁寧）