10月29日天從濟南市物價局獲悉,濟南出臺超高樓層供熱計價面積測算辦法,并對陽臺、閣樓、假層等的供熱面積計算辦法作了進一步明確。
　　
　　目前省城有不少房地產開發商推出層高5.4米的LOFT住宅,此前對于這種超高樓層的住宅,供熱計價面積與普通住宅一樣,未作單獨規定。自2012至2013年供熱季開始,規定層高超過3米(不含)為超高樓層。
　　
　　對于居民樓超高樓層,其計價面積按套內建筑面積乘以層高系數(實際層高除以3米)計算。公式為:計價面積=套內建筑面積×(實際層高÷3米)。
　　
　　而對于非居民樓超高樓層,其計價面積按實際建筑面積乘以層高系數(實際層高除以3米)計算。公式為:計價面積=實際建筑面積×(實際層高÷3米)。供熱建筑面積的計算,應扣除未安裝供熱設施的電梯間、設備間、蓄水池間、倉庫、地下室、車庫、閣樓、室外樓梯以及與供熱空間不貫通部分。
　　
　　同時,濟南市房產管理局還明確,房屋的套內建筑面積由三部分組成,一是套內使用面積,二是套內墻體面積,三是陽臺建筑面積。封閉式陽臺安裝供熱設施的按全部面積為計價面積；封閉式陽臺未安裝供熱設施的按50%計算計價面積；未封閉的陽臺不計入計價面積。
　　
　　此外,閣樓和假層安裝供熱設施的按全部面積計入計價面積,未安裝供熱設施的不計入計價面積。
　　
　　記者了解到,濟南市2012至2013采暖季的居民住宅采暖單價仍為每季每平方米26.70元。對省城持有《城市居民最低生活保障證》或《濟南市特困職工優待證》的居民家庭,供熱仍執行按套內建筑面積每季每平方米19.50元的繳費標準。