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市場評述

北半球多數國家進入取暖季 看別國如何解決供暖欠費問題

字體: 放大字體  縮小字體 發布日期:2006-12-26  來源:北京青年報  瀏覽次數:1777
當北京房屋普遍“來暖氣”的時候,地球北半部分的許多地方都進入了供暖季。每年圍繞著供暖都有很多的話題,昨天,就如何應對供暖費的拖欠,本報記者采訪北半球的幾個國家居民,了解了一些其他國家處置此類問題的相關情況。

瑞典:供暖費已在房租中

瑞典是全球最靠北的國家之一,冬季漫長而寒冷,從當年的11月一直持續到來年的4月,因此供暖是關系到瑞典人生活質量的大問題。但收繳供暖費在瑞典似乎并不是問題。

瑞典的住房形式分為租房和買房兩種,比例各占一半。前者大多采用集中供暖方式,供暖費已經包含在每月固定的房租中,在瑞典工作的戴小姐告訴記者,她直接從政府租的一套70平方米的一手房,不管冬季或者夏季,每月的房租都是5200瑞典克朗(1美元約合7瑞典克朗),她并不關心里面有多少比例用于供暖。

對于自己買房或者建房的人來說,房屋的供暖、熱水、維修等問題從一開始就要考慮到,因為這些以后都歸業主自己負責。大部分的自建房屋都采取“用戶自燒”等方式。瑞典的供暖能源有用電、石油、天然氣等,由于近些年油價飛漲,而且瑞典的油稅很高,所以用電取暖的比例在逐步上升。

在瑞典,使用蒸氣供熱的住戶也不少,這種方式比較適合分戶計量,因為每戶消耗掉多少蒸氣可以通過儀器很容易地測量出來。為了節約能源,相當比例的蒸氣都由燃燒垃圾和木材產生。戴小姐家用的就是蒸氣供暖,在冬季令人感到既溫暖又不干燥。

取暖在瑞典家庭中屬于一筆不小的開銷。以自有房屋計算,一個用電取暖的用戶,在供暖方面的支出是一次性設備投資3.1萬克朗,每年取暖運營費和維修費1.7萬克朗;燒油取暖的用戶支出是一次性設備投資4萬克朗,每年取暖運營費和維修費2萬克朗。

據戴小姐介紹,瑞典一般中產家庭的月收入為4萬克朗左右,不算初期投資,每年的供暖費約占一個家庭一個月收入的一半。

俄羅斯欠費者被強令搬家

俄羅斯供暖方式以集中供暖為主,因此有欠費問題,該問題很長時間得不到解決。最近政府開始實施強制措施,欠費者將由警察帶走,住處貼上封條,政府另安排臨時住處,直到補齊欠款才可回家。

俄羅斯著名華裔作曲家左貞觀生活在莫斯科。他說,莫斯科和絕大部分俄羅斯城市一樣都采取集中供暖方式,供暖公司在各大區有熱電廠,通過燒重油為各戶提供熱水。集中供暖方式的好處是家里全天都很暖和,但對于供暖公司來說,催繳欠費總是麻煩事。目前莫斯科有一些人不交暖氣費,但由于管線是串聯的,供暖公司又不能只停掉一戶,因而欠費者一樣有暖氣?!皬膱蠹埩私獾?,強制措施剛剛執行,不知道效果怎樣?!?


在西伯利亞烏蘭烏德生活40年的老華僑王嗣杰向記者介紹,烏蘭烏德也有欠費問題,“欠費的人有的的確沒錢,有的還抱有計劃經濟思維?!币运宜诠菫槔?,120戶居民總有10戶左右不交供暖費,但供暖公司無計可施。聽說政府在出臺新政策強令欠費者補交費,目前仍沒有動靜。

關于供暖費,左貞觀介紹,他家80平方米供暖季每月供暖費大約160元人民幣,每年10月到來年5月是供暖季,對于月收入3000元人民幣的莫斯科人來說供暖費比較便宜。左貞觀說這兩天莫斯科室外溫度-5攝氏度,家里25攝氏度。俄羅斯各地區能源價格差別較大,因此供暖費也各不相同,王嗣杰所在的烏蘭烏德市屬于供暖費較貴的地區。他說,他家供暖費按全年收,平均一個月700元人民幣(70平方米),對于人均收入2000元人民幣的普通烏蘭烏德人來說,供暖費并不便宜。

美國:很少有人敢欠供暖費

美國是世界上分戶供暖率最高的國家之一,除了學校、醫院等公共設施以外,集中供暖在美國家庭中幾乎沒有市場。不管是居住在公寓里還是自己購買的房屋里,住戶都必須根據自己的實際消耗能源量繳納供暖費。而在美國健全的信用體系下,幾乎沒有人敢拖欠供暖費。


美國有天然氣、電力、石油等幾種取暖方式,而天然氣占到了一半以上。在美國旅居多年的陳女士十幾年前在新澤西州買下了一幢將近300平方米的房屋,交房時房屋內已裝有供暖和制冷設備。這套溫度調控設備在房間中有“開關”、“供暖”、“制冷”幾個檔位,可以自行調節溫度,還有定時功能。例如上班時可以關掉暖氣,定為下班前自動開啟,這樣既可以節約能源,又可以保證下班時家中已經溫暖如春。陳女士告訴記者,現在有些新建的房屋溫度調節設施更加先進和節能,例如可以設定夜晚主要為臥室供暖,而白天則主要為客廳供暖,以及分樓層分時供暖等。

陳女士說,在美國買房時,房屋的供暖設施是需要考慮的一個很重要的因素,因為今后的維修、保養都要自己來打理。除了常規的設備外,壁爐是給房屋加分的重要因素,有壁爐的房屋要比沒有的貴一兩萬美元。一般的美國房屋只在客廳里有壁爐,陳女士的房屋因為在臥室里也有一個壁爐,經常被朋友羨慕?!盎诎踩紤],壁爐一般不用于長時間取暖,但節假日親朋好友相聚時,燃燒的壁爐是烘托氣氛的最好道具?!睋榻B,最近幾年為了免去清掃壁爐的麻煩,美國市場上出現了燒氣的壁爐,點燃時也有明火,但并不像原來那樣留下很多灰燼。

美國沒有明確的供暖季,只要感到寒冷,隨時可以打開暖氣,室內溫度一般控制在二十一二度。像陳女士的房屋,冬季每月的供暖費大約為四五百美元。每月賬單都會寄到家里,到銀行去繳納費用即可,從來沒聽說過上門催繳供暖費的情況。至于拖欠供暖費,陳女士表示“連想都沒想過”。她說,美國的信用體系非常健全,某人一旦有過拖欠供暖費、電話費等的記錄,今后很多事情都會遇到麻煩,因此沒人敢用這種方式來省錢。去年油價飛漲,美國又連遭颶風,據統計美國家庭的供暖費上漲了將近一半,有些美國家庭不得不通過調低室內溫度來節省供暖費。當然,對于經濟實在拮據的貧困家庭,政府經過調查核實后,也會對供暖費給予適當減免。

韓國:分戶供暖少有欠費問題

韓國也在11月進入供暖季。據介紹韓國家庭95%都采用分戶供暖,自己燒多熱都可以,家里沒人的時候也可以不燒,因此該國很少有欠費問題。

在首爾生活八年的中國商人侯續江介紹,他家有一個小天然氣熱水器,熱水除了洗澡以外,還將管子接到地板下給整個房子供熱。他家50平方米,一個月要花掉600元人民幣。他說,首爾普通人月收入在20000元人民幣左右,因此供暖費負擔很小。但為了節能,他臨出門也要將家里溫度調低,等回家后再調高。


住在釜山的大學老師梁銀錦介紹,在韓國一些舊樓和一些高檔公寓樓也采用小區集中供暖的方式。由于集中供暖方式費用高一些,而分戶供暖用的小鍋爐造價不高且經久耐用,因此很多家庭都選用了分戶供暖。目前采用集中供暖的家庭只占全部家庭的5%左右。

她說,有集中供暖就有欠費問題,供暖公司如果3-5個月還沒有收到錢,他們會要求欠費者交罰金,甚至要與他們打官司。 

 
 
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