在蘭州市城市居民天然氣集中供熱價格調整聽證會上，聽證代表對兩套調價方案的出爐依據和對供熱企業的成本監審較為關注。蘭州市價格成本監審局公布了從2014年6月4日至7月25日對蘭州金房物業管理有限公司等7家天然氣供熱企業2011~2014年3個采暖期供熱成本的監審結論，2011~2014年3個采暖期的單位供熱運行成本為4.77元/月·平方米，扣除政府補貼后，為4.11元/月·平方米。而自2014年1月1日銷售價格上漲后，2013~2014采暖期成本大幅上升，單位供熱成本為5.87元/月·平方米，扣除政府專項補貼后，單位實際供熱成本為4.47元/月·平方米。
2011~2014三個采暖期
單位實際供熱成本4.11元/月·平方米
根據蘭州市供熱管理辦公室統計的數據，目前蘭州市近郊四區（城關、七里河、安寧、西固）總供熱面積為8762萬平方米，其中：天然氣供熱面積5670萬平方米，占64.7%，熱電聯產、水煤漿鍋爐供熱面積3092萬平方米，占35.30%。此次監審的蘭州金房物業管理有限公司等7家天然氣供熱企業2013年底供熱面積為170.50萬平方米，占全市天然氣供熱總面積的2.3％。其中：一類住宅面積為152.62 萬平方米；二類辦公、教學、醫院面積為6.55萬平方米；三類賓館、飯店、招待所面積為0.05萬平方米；四類商業營業性用房、廠房、禮堂面積為11.82萬平方米。
按照成本監審程序，蘭州市價格成本監審局對蘭州金房物業管理有限公司等7家天然氣供熱企業，2011~2014年3個采暖期財務報表及相關資料進行了查閱和審核，對其中不能計入定價成本的項目支出進行了核減。經審核，共核減2011~2014年3個采暖期不應計入定價成本的費用3157.32萬元，年均核減1052.44萬元。
蘭州市價格成本監審局陳述，2011~2012采暖期市政府向蘭州金房物業管理有限公司等7家（天然氣供熱成本監審樣本單位）天然氣供熱企業補貼468.9萬元，2012~2013年采暖期因調整熱價沒有補貼，2013~2014采暖期補貼1190.64萬元。2011~2014年三個采暖期的年均運行總成本為4018.22萬元，單位供熱運行成本為4.77元/月·平方米。扣除政府專項補貼后，單位實際供熱成本為4.11元/月·平方米。
天然氣銷售價格上漲
單位實際供熱成本為4.47元/月·平方米
2014年1月1日起，集中供熱天然氣用氣銷售價格調整，從2013年執行的2.12元/立方米上調為2.40元/立方米。蘭州市天然氣供熱成本隨之大幅上升，2013~2014采暖期的運行總成本為5000.41萬元 ，單位供熱成本為5.87元/月·平方米， 扣除政府專項補貼后，單位實際供熱成本為4.47元/月·平方米。（記者 歐陽海杰）
