“我是一匹來自北方的狼，卻在南方冷成了一只狗。”這是今年冬天最流行的一個段子，戶內(nèi)戶外一樣冷的南方被集體吐槽。想要在貴陽溫暖體面的過冬真的很難嗎？需要付出多少代價？且看來自本報的貴陽市溫暖房供暖成本調(diào)查。

購房成本：

供暖樓盤量少價高

對于貴陽來說，自帶暖氣的房子可以用藏在閨閣中的貴族名媛來形容，一方面，這些溫暖房并不被很多購房者了解，另一方面，這些溫暖房的價格普遍高于同類型的戶型產(chǎn)品。

記者了解到，目前，貴陽市在售的供暖盤極少。從前幾年來看，為業(yè)主提供供暖的樓盤10個手指也數(shù)得過來。相比前兩年，尚有提供過水暖管道設(shè)備安裝的金陽新世界、黔靈半山、中渝第一城、國電金海域、中天會展城9號等，今年在售的供暖盤已經(jīng)屈指可數(shù)，除了這幾個樓盤剩余的房源已經(jīng)所剩無幾，只有中天未來方舟部分組團(tuán)還有在售的供暖房。

從價格來說，因為建設(shè)成本，這些供暖盤的價格都會略高，以中渝第一城為例，該樓盤一期推出花園洋房均價在8000元/平方米，相比同期觀山湖區(qū)的均價在6500元左右的花園洋房，價格偏高，雖然不能將高出的價格歸于供暖，但是也不能否認(rèn)，供暖是該樓盤最吸引購房者的關(guān)鍵因素之一。而在中天系列產(chǎn)品中主打高端路線的中天會展城9號，相比中天會展城的其他區(qū)域均價要高出1000元/平方米，而且因為戶型都是大平層，所以每套戶型的售價都在100萬元以上。而作為市區(qū)高端盤的代表，黔靈半山只在最早的花園洋房中做過供暖房，早在數(shù)年以前，每套售價就都已經(jīng)超過80萬元。“我父母身體不好，特別想買一套有暖氣的房子，此前一直看好的提供集中供暖的金華園，可是這個小區(qū)的房子都是二手房，這些年一直水漲船高，不僅房源難求，而且價格甚至高出觀山湖區(qū)在售的新樓盤一大截。”市民鄒先生感嘆說，觀山湖區(qū)有集中供暖的樓盤只有金華園和中天會展城9號，可無論是哪一個，房價都不是他能夠負(fù)擔(dān)得起的。

花錢指數(shù)：★★★★★

費(fèi)心指數(shù)：★★★

小貼士：購買已經(jīng)提供采暖設(shè)施的新房，一定要了解，開發(fā)商提供的采暖設(shè)施包括哪些，目前，貴陽市的開發(fā)商多數(shù)是提供暖氣片或者水暖管道，采暖用的鍋爐是需要業(yè)主自己購買的，而鍋爐才是采暖設(shè)備中花費(fèi)最高的部分。此外，開發(fā)商是否能夠提供暖氣片或者水暖管道的廠商和品牌，必須要與開發(fā)商用合同的方式約定以后的保修、維護(hù)甚至一旦出現(xiàn)漏水意外產(chǎn)生的賠償?shù)燃?xì)節(jié)。

安裝成本：

裝修費(fèi)用高出一成

在貴陽，要想住上有暖氣的房子，只有兩個渠道，一是買提供采暖設(shè)備的新房，一個是自己安裝采暖設(shè)備。而且貴陽的供暖房，其實(shí)從嚴(yán)格意義上來說，并不“名副其實(shí)”，因為，大多只是在前期提供暖氣設(shè)備，比如負(fù)責(zé)安裝水暖暖氣片的金陽新世界，負(fù)責(zé)安裝水暖管道的中渝第一城和國電金海域，后期都需要業(yè)主自行購買鍋爐，并不提供集中供暖。

目前，提供采暖設(shè)施的樓盤多數(shù)都選擇的是燃?xì)馑夹枰揽恳粋€外接的天然氣鍋爐進(jìn)行供熱，雖然開發(fā)商已經(jīng)安裝了暖氣片或者水暖管道，但是業(yè)主還需要購買燃?xì)忮仩t，而市面上一臺家用的燃?xì)忮仩t價格都不低。能夠保證一個100平方米家庭供暖所需的燃?xì)忮仩t價格都在8000元左右，而德國BOSCH此類的名牌產(chǎn)品，價格都在12000元左右，如果采暖面積更大，鍋爐的價格還會增加。以一個面積在100平方米左右的戶型為例，僅僅是鍋爐的成本平攤到每平方米的裝修費(fèi)用中，就要增加100—120元/平方米。

如果是不帶采暖設(shè)施的新房想自行安裝采暖設(shè)備，那么所需要花費(fèi)的費(fèi)用就更高了。同樣是100平方米的戶型，如果安裝水暖管道，管道和鍋爐的費(fèi)用在20000元左右，分?jǐn)傁聛恚總€平方米的裝修費(fèi)用要增加200元左右。而如果想安裝電暖，目前主要發(fā)熱電纜電采暖、碳晶地暖、電熱膜、碳纖維等幾個電暖方式可以選用。不過其中只有發(fā)熱電纜電采暖是國家承認(rèn)的采暖方式，安裝價格每平方米在120——300元不等。

花錢指數(shù)：★★★★★

費(fèi)心指數(shù)：★★★★★

小貼士：選擇本來就是最痛苦的事情。不少家庭在確定安裝采暖設(shè)施后，都會要面對一個困難的選擇題，是選水暖還是電暖，是用管道還是暖氣片。各有各的優(yōu)勢，各有各的壞處。不過目前供暖市場也有一個比較認(rèn)可的方案，那就是80平方米以下的小戶型更適合電暖，而大戶型常住人口多的則更適合水暖。

后期成本：

生活成本壓力增加

溫暖，是需要付出代價的。這個代價不僅僅體現(xiàn)在前期的安裝費(fèi)用，更體現(xiàn)在后期的使用費(fèi)用。

一位供暖公司的銷售員為記者算了一筆賬，在貴陽市，一個100平方米的戶型水暖系統(tǒng)，每個月的燃?xì)馐褂觅M(fèi)在1200元左右，而采暖鍋爐、分集水器、溫控器、電動執(zhí)行器等屬于易耗品，這些費(fèi)用每年都會產(chǎn)生折舊費(fèi)用，再加上每年的維護(hù)費(fèi)用，如果按照每年使用3個月來計算，那么水暖的綜合使用成本每個月約為2000元。而如果采用電采暖，一個月的綜合費(fèi)用約在1500元。

“能有供暖當(dāng)然好，不過我是負(fù)擔(dān)不起的。”家住中天帝景傳說的劉先生，去年十月剛剛裝修好房子，雖然在裝修前，家人和朋友都再三勸說他安裝地暖，但是經(jīng)過了解和比較價錢后，劉先生還是放棄了。“我每個月要還1800多元的貸款，如果安裝地暖的話，冬天的使用費(fèi)用每個月要增加1500元左右，也就是說冬天的這三個月，每個月我的固定支出就在3300元，負(fù)擔(dān)太大了。”

花錢指數(shù)：★★★★★

費(fèi)心指數(shù)：★★★

小貼士：地暖是一個不折不扣的奢侈用品，不論是選擇水暖還是電暖，長時間開啟的話，使用費(fèi)用都不菲，貴陽一般的采暖時間在3—4個月，所以在考慮安裝暖氣之前，請先計算使用費(fèi)用，是否會對生活造成影響和壓力。

本報記者 錢麗 趙寧