提要： 集中供暖有多方面的優(yōu)越性，它可以實施分戶熱計量。認(rèn)為實施分戶熱計量的前提是供暖的高質(zhì)量，而保證供暖高質(zhì)量需要有好的設(shè)計、高水平的運行管理和好的施工安裝。提出應(yīng)認(rèn)真研究戶間熱傳遞對分戶熱收費的影響。
1 集中供暖系統(tǒng)可以實施分戶熱計量
住宅供暖問題，涉及千家萬戶。集中供暖經(jīng)過長期的應(yīng)用和考驗，本是一項比較成熟的應(yīng)用技術(shù)。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，與其它應(yīng)用技術(shù)一樣，集中供暖技術(shù)也應(yīng)該不斷改進(jìn)和發(fā)展，使它的系統(tǒng)設(shè)計更合理，運行控制更靈活，設(shè)備制造更先進(jìn)，特別是使它的運行更節(jié)能，從而盡快適應(yīng)建筑節(jié)能的要求。近年來，由于能源結(jié)構(gòu)開始發(fā)生變化，由于開發(fā)商的利益及物業(yè)管理上的需要，也由于人們生活水平的提高而對熱舒適度提出了更高要求，特別是由于各地出現(xiàn)的拖欠供暖費的問題日益嚴(yán)重，使供暖分戶熱計量和分戶熱收費問題變得十分迫切。與此同時，諸如低溫輻射電熱膜供暖，一家一戶設(shè)置燃?xì)鉄崴疇t、電熱水爐供暖等各種供暖技術(shù)及相應(yīng)產(chǎn)品開發(fā)頓時興起。供暖方式的多樣化，是供暖技術(shù)發(fā)展的一種表現(xiàn)，人們針對各種不同使用情況，對供暖方式有了多種選擇的可能。正因為如此，對傳統(tǒng)的集中供暖方式無疑形成了很大的“沖擊”。
但當(dāng)前有一種現(xiàn)象值得注意，在一些新設(shè)計的工程項目中，有的開發(fā)商不視工程的具體情況，對各種供暖方式不進(jìn)行具體分析，更不作技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，過度強(qiáng)調(diào)非集中供暖方式便于實現(xiàn)分戶熱計量，有利于分戶熱收費的特點，而要盲目采用之，從而摒棄集中供暖方式。甚至在高層民用住宅中，也都采用了一家一戶式的燃?xì)鉄崴疇t供暖，給安全帶來隱患。有的行政主管部門，也在力推這些非集中供暖方式。許多設(shè)計人員盡管在工程設(shè)計中據(jù)理力爭使供暖設(shè)計更趨合理，但往往敗陣。就是我們的《住宅設(shè)計規(guī)范》，在集中供暖問題的規(guī)定上，1999年3月24日頒布的新版本也從1987年的老版本“后退”了許多，把原來的高層和中高層建筑“應(yīng)設(shè)”集中供暖系統(tǒng)，多層和低層建筑“宜設(shè)”集中供暖系統(tǒng)而一律改為“宜設(shè)”了。
這就迫使人們?nèi)ニ伎迹杭泄┡?應(yīng)該還包括集中供熱)在能源總的利用效率、供暖質(zhì)量和衛(wèi)生條件、保護(hù)環(huán)境減少污染、防火及安全保障，以及一次投資和長期運行費等諸多方面的優(yōu)越性，就都因為要引入分戶熱計量和熱收費而不存在了?事實上，在建設(shè)部頒布的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》中，已回答了這個問題。《管理規(guī)定》把“集中供熱”列為國家鼓勵發(fā)展的建筑節(jié)能技術(shù)，明示“新建居住建筑”應(yīng)設(shè)“集中采暖”系統(tǒng)。應(yīng)該指出，實施分戶熱計量是實現(xiàn)建筑節(jié)能管理的一項技術(shù)措施，研究發(fā)展分戶熱計量和熱收費與堅持集中供暖(包括集中供熱)的優(yōu)越性，都是為了更好地實現(xiàn)建筑節(jié)能，二者是完全一致的，不應(yīng)該將它們對立起來，引入分戶熱計量概念，可以使集中供暖技術(shù)得到進(jìn)一步的發(fā)展。那種急于要尋找一種既可供暖又便于熱收費的方式，而盲目摒棄集中供暖系統(tǒng)的做法不可取，任其發(fā)展下去，后果不堪設(shè)想。
2 集中供暖系統(tǒng)分戶熱計量的前提條件
集中供暖系統(tǒng)要實現(xiàn)分戶熱計量，無論是系統(tǒng)設(shè)計，還是需要采用的相應(yīng)的設(shè)備，目前都是可以做到的。分戶熱計量的首要目的，是為了使供暖運行節(jié)能，是要為熱用戶提供調(diào)節(jié)控制手段，使他們可以根據(jù)熱舒適度的需要，調(diào)節(jié)控制采暖量。為此，供熱就必須是高質(zhì)量的。只有供熱的高質(zhì)量，使熱用戶有熱可調(diào)，也才有節(jié)能運行的可能，否則，分戶熱計量將成為一種擺設(shè)。所以，供熱的高質(zhì)量是集中供暖系統(tǒng)分戶熱計量的前提條件。
要保證供熱的高質(zhì)量，首先需要有好的室內(nèi)供暖系統(tǒng)設(shè)計。實施分戶熱計量后，對室內(nèi)供暖系統(tǒng)的設(shè)計要求更高，它體現(xiàn)在要有準(zhǔn)確的熱負(fù)荷計算，要正確選擇供暖系統(tǒng)型式，要認(rèn)真做好系統(tǒng)水力平衡設(shè)計計算。熱負(fù)荷計算是室內(nèi)供暖系統(tǒng)設(shè)計的基礎(chǔ)，那種用熱指標(biāo)估算熱負(fù)荷的辦法不可取，由于害怕暖氣不熱而盲目加大熱負(fù)荷值，致使散熱器安裝面積過大，將不利于散熱器支管上溫控閥的調(diào)節(jié)控制，這種做法更應(yīng)當(dāng)避免?，F(xiàn)在普遍認(rèn)為，共用供、回水立管加上每戶獨立支路的雙管系統(tǒng)，是可以實施分戶熱計量的較好室內(nèi)供暖系統(tǒng)型式。但許多設(shè)計人員忽視系統(tǒng)水力平衡設(shè)計計算，認(rèn)為系統(tǒng)中安裝了平衡閥、溫控閥等調(diào)節(jié)控制裝置后，可以自動實現(xiàn)運行中的水力平衡。這種看法是錯誤的。一個水力工況先天就嚴(yán)重失衡的系統(tǒng)，僅僅依靠這些調(diào)節(jié)措施是難以實現(xiàn)運行時的水力平衡的，因為任何調(diào)節(jié)裝置都有自身的調(diào)節(jié)特性，調(diào)節(jié)范圍有限，比如國外某公司生產(chǎn)的溫控閥，盡管其調(diào)節(jié)預(yù)設(shè)值可在1～7之間選擇，但一般也不宜將預(yù)設(shè)值選在3以下，即不宜將閥門關(guān)閉得太小，否則將會帶來其它問題，比如閥門處容易堵塞，而且也不利于運行節(jié)能。
要保證供熱的高質(zhì)量，供熱系統(tǒng)要有完善的調(diào)節(jié)控制措施和高水平的運行管理。實施分戶熱計量后，供熱系統(tǒng)的調(diào)節(jié)性能要增強(qiáng)，適應(yīng)整個系統(tǒng)變流量運行的需要。熱用戶可能是自動調(diào)節(jié)，也可能是手動調(diào)節(jié)用熱量，但在熱源處應(yīng)該是自動調(diào)節(jié)供熱量，使其跟蹤所需熱負(fù)荷的變化。因此，應(yīng)設(shè)計有壓差控制之類的裝置，以保證系統(tǒng)在調(diào)節(jié)運行中能有平穩(wěn)的水力工況。供熱系統(tǒng)運行時應(yīng)是質(zhì)調(diào)節(jié)和量調(diào)節(jié)相結(jié)合。傳統(tǒng)設(shè)計中供回水溫差25℃，并不利于系統(tǒng)運行的水力穩(wěn)定，供熱系統(tǒng)“小溫差大流量”可提高系統(tǒng)的水力穩(wěn)定性。因此，當(dāng)供暖負(fù)荷發(fā)生變化，比如室外氣溫變化時，應(yīng)首先進(jìn)行質(zhì)調(diào)節(jié)，然后再根據(jù)熱用戶末端負(fù)荷的變化，進(jìn)行量調(diào)節(jié)，這樣才能使分戶熱計量的供暖系統(tǒng)運行良好。若單是進(jìn)行量調(diào)節(jié)，而不進(jìn)行質(zhì)調(diào)節(jié)，將會導(dǎo)致熱用戶處的溫控閥頻繁啟閉，不利于系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。所以，實施分戶熱計量，使供熱運行從現(xiàn)在的粗放型向節(jié)能型轉(zhuǎn)變，運行管理水平進(jìn)一步提高，是供熱技術(shù)更加進(jìn)步發(fā)展的一種表現(xiàn)。
當(dāng)然，一個實施分戶熱計量的室內(nèi)供暖系統(tǒng)，需要有高水平的施工安裝作保證。我們知道，室內(nèi)雙管系統(tǒng)所帶每戶獨立支路的供回水支管，多數(shù)都是預(yù)埋在樓板的墊層中，它們是隨土建施工預(yù)埋的，如果安裝工序滯后，預(yù)埋管的接口均裸露在施工現(xiàn)場，稍有疏忽，支管就有被堵塞的可能，且很難返工清理干凈，如果再安裝散熱器，運行時水流不暢，暖氣不熱將是不可避免的，就更談不上進(jìn)行分戶熱計量了。
3 實施分戶熱計量與分戶熱收費的關(guān)系
在熱用戶裝設(shè)溫控閥、熱量表的初衷是為了節(jié)能，是在更好地滿足人們的熱舒適度的前提下，為運行節(jié)能提供的技術(shù)措施。熱用戶出于自身經(jīng)濟(jì)條件的考慮，放棄熱舒適度要求，減少甚至完全關(guān)閉用熱，這不應(yīng)看成是運行節(jié)能。實施分戶熱計量，就將熱當(dāng)作了商品，為可能實現(xiàn)更準(zhǔn)確的分戶熱收費提供了一種技術(shù)手段。熱既然變成了一種商品，用戶則有了買不買和買多少的選擇自由，而且也有了實現(xiàn)這種選擇自由的手段。但是，熱又不是一般的商品，熱有許多特殊屬性，其中之一是它本身有傳遞性，它會在熱用戶之間進(jìn)行傳遞。在實施分戶熱計量之后，這種熱傳遞不可忽視。
通過熱平衡方法，可以直接計算出與供暖房間相鄰的不供暖房間室溫tb，公式如下：
tb=
式中
tn——供暖房間室溫，℃；
tw——室外供暖計算溫度，℃；
A——供暖負(fù)荷計算朝向附加值，%；
B——供暖計算室內(nèi)外溫差修正值，一般取B＝0.7；
KⅠ，KⅡ…，F(xiàn)Ⅰ，F(xiàn)Ⅱ…——不供暖房間與供暖房間相鄰的圍護(hù)物傳熱系數(shù)及相應(yīng)面積，W/(m2·℃)及m2；
K1，K2…，F(xiàn)l，F(xiàn)2…——不供暖房間與室外空氣相鄰的圍護(hù)物傳熱系數(shù)及相應(yīng)面積，W/(m2·℃)及m2；
Ka，Kb…，F(xiàn)a，F(xiàn)b…——不供暖房間與不供暖房間(或走廊)相鄰的圍護(hù)物傳熱系數(shù)及相應(yīng)面積，W/(m2·℃)及m2；
V——滲透進(jìn)入不供暖房間的空氣量，m3/h。
計算表明，在北京地區(qū)，一間完全不供暖的中間樓層南向房間，由于從上、下及周圍房間獲取傳熱量可以維持12～14℃室溫，而此時該用戶并未花錢買熱，可周圍的每戶均有將近1/4～1/5的供熱量傳給了這個房間，他們?yōu)榇硕喔读藷豳M，這當(dāng)然是一種不合理?？梢?，即使實施了分戶熱計量，但由于存在房間的熱傳遞，要解決分戶熱收費問題，還有許多技術(shù)上和政策方面的問題需要研究。它涉及到消費者權(quán)益的保護(hù)，應(yīng)該慎重對待，不可以為只要安裝了溫控閥、熱量計，就可以解決分戶熱收費問題。
為了減少戶間熱傳遞對分戶熱收費的困擾，增強(qiáng)戶間建筑結(jié)構(gòu)的隔熱性能是可選擇的措施之一，它們的隔熱性能越好，戶間熱傳遞越少，同時，隔聲性能也會提高，建筑物的舒適度會增加。當(dāng)然，建筑造價也會隨之增加。這種隔熱性能增強(qiáng)到何種程度是開發(fā)商們可以承受的，這需要專題研究。但仍在傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)做法上，一點隔熱措施都不采取，只是在供暖系統(tǒng)上裝著溫控閥、熱量計就實行分戶熱收費的做法，值得商榷。
在分戶熱收費政策上采取措施，也是解決問題的辦法之一。例如像國外規(guī)定的那樣，將總熱量的40%仍按熱用戶面積分?jǐn)偸召M，60%按熱計量數(shù)收費。另外，對于外圍護(hù)結(jié)構(gòu)面積不等的熱用戶(例如頂層的熱用戶、拐角方向的熱用戶)是否要采取不同的熱計費標(biāo)準(zhǔn)；個別熱用戶要求有更高的室溫，希望用更多的熱是否允許，等等，都是需要進(jìn)一步研究的課題。
1 集中供暖系統(tǒng)可以實施分戶熱計量
住宅供暖問題，涉及千家萬戶。集中供暖經(jīng)過長期的應(yīng)用和考驗，本是一項比較成熟的應(yīng)用技術(shù)。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，與其它應(yīng)用技術(shù)一樣，集中供暖技術(shù)也應(yīng)該不斷改進(jìn)和發(fā)展，使它的系統(tǒng)設(shè)計更合理，運行控制更靈活，設(shè)備制造更先進(jìn)，特別是使它的運行更節(jié)能，從而盡快適應(yīng)建筑節(jié)能的要求。近年來，由于能源結(jié)構(gòu)開始發(fā)生變化，由于開發(fā)商的利益及物業(yè)管理上的需要，也由于人們生活水平的提高而對熱舒適度提出了更高要求，特別是由于各地出現(xiàn)的拖欠供暖費的問題日益嚴(yán)重，使供暖分戶熱計量和分戶熱收費問題變得十分迫切。與此同時，諸如低溫輻射電熱膜供暖，一家一戶設(shè)置燃?xì)鉄崴疇t、電熱水爐供暖等各種供暖技術(shù)及相應(yīng)產(chǎn)品開發(fā)頓時興起。供暖方式的多樣化，是供暖技術(shù)發(fā)展的一種表現(xiàn)，人們針對各種不同使用情況，對供暖方式有了多種選擇的可能。正因為如此，對傳統(tǒng)的集中供暖方式無疑形成了很大的“沖擊”。
但當(dāng)前有一種現(xiàn)象值得注意，在一些新設(shè)計的工程項目中，有的開發(fā)商不視工程的具體情況，對各種供暖方式不進(jìn)行具體分析，更不作技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，過度強(qiáng)調(diào)非集中供暖方式便于實現(xiàn)分戶熱計量，有利于分戶熱收費的特點，而要盲目采用之，從而摒棄集中供暖方式。甚至在高層民用住宅中，也都采用了一家一戶式的燃?xì)鉄崴疇t供暖，給安全帶來隱患。有的行政主管部門，也在力推這些非集中供暖方式。許多設(shè)計人員盡管在工程設(shè)計中據(jù)理力爭使供暖設(shè)計更趨合理，但往往敗陣。就是我們的《住宅設(shè)計規(guī)范》，在集中供暖問題的規(guī)定上，1999年3月24日頒布的新版本也從1987年的老版本“后退”了許多，把原來的高層和中高層建筑“應(yīng)設(shè)”集中供暖系統(tǒng)，多層和低層建筑“宜設(shè)”集中供暖系統(tǒng)而一律改為“宜設(shè)”了。
這就迫使人們?nèi)ニ伎迹杭泄┡?應(yīng)該還包括集中供熱)在能源總的利用效率、供暖質(zhì)量和衛(wèi)生條件、保護(hù)環(huán)境減少污染、防火及安全保障，以及一次投資和長期運行費等諸多方面的優(yōu)越性，就都因為要引入分戶熱計量和熱收費而不存在了?事實上，在建設(shè)部頒布的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》中，已回答了這個問題。《管理規(guī)定》把“集中供熱”列為國家鼓勵發(fā)展的建筑節(jié)能技術(shù)，明示“新建居住建筑”應(yīng)設(shè)“集中采暖”系統(tǒng)。應(yīng)該指出，實施分戶熱計量是實現(xiàn)建筑節(jié)能管理的一項技術(shù)措施，研究發(fā)展分戶熱計量和熱收費與堅持集中供暖(包括集中供熱)的優(yōu)越性，都是為了更好地實現(xiàn)建筑節(jié)能，二者是完全一致的，不應(yīng)該將它們對立起來，引入分戶熱計量概念，可以使集中供暖技術(shù)得到進(jìn)一步的發(fā)展。那種急于要尋找一種既可供暖又便于熱收費的方式，而盲目摒棄集中供暖系統(tǒng)的做法不可取，任其發(fā)展下去，后果不堪設(shè)想。
2 集中供暖系統(tǒng)分戶熱計量的前提條件
集中供暖系統(tǒng)要實現(xiàn)分戶熱計量，無論是系統(tǒng)設(shè)計，還是需要采用的相應(yīng)的設(shè)備，目前都是可以做到的。分戶熱計量的首要目的，是為了使供暖運行節(jié)能，是要為熱用戶提供調(diào)節(jié)控制手段，使他們可以根據(jù)熱舒適度的需要，調(diào)節(jié)控制采暖量。為此，供熱就必須是高質(zhì)量的。只有供熱的高質(zhì)量，使熱用戶有熱可調(diào)，也才有節(jié)能運行的可能，否則，分戶熱計量將成為一種擺設(shè)。所以，供熱的高質(zhì)量是集中供暖系統(tǒng)分戶熱計量的前提條件。
要保證供熱的高質(zhì)量，首先需要有好的室內(nèi)供暖系統(tǒng)設(shè)計。實施分戶熱計量后，對室內(nèi)供暖系統(tǒng)的設(shè)計要求更高，它體現(xiàn)在要有準(zhǔn)確的熱負(fù)荷計算，要正確選擇供暖系統(tǒng)型式，要認(rèn)真做好系統(tǒng)水力平衡設(shè)計計算。熱負(fù)荷計算是室內(nèi)供暖系統(tǒng)設(shè)計的基礎(chǔ)，那種用熱指標(biāo)估算熱負(fù)荷的辦法不可取，由于害怕暖氣不熱而盲目加大熱負(fù)荷值，致使散熱器安裝面積過大，將不利于散熱器支管上溫控閥的調(diào)節(jié)控制，這種做法更應(yīng)當(dāng)避免?，F(xiàn)在普遍認(rèn)為，共用供、回水立管加上每戶獨立支路的雙管系統(tǒng)，是可以實施分戶熱計量的較好室內(nèi)供暖系統(tǒng)型式。但許多設(shè)計人員忽視系統(tǒng)水力平衡設(shè)計計算，認(rèn)為系統(tǒng)中安裝了平衡閥、溫控閥等調(diào)節(jié)控制裝置后，可以自動實現(xiàn)運行中的水力平衡。這種看法是錯誤的。一個水力工況先天就嚴(yán)重失衡的系統(tǒng)，僅僅依靠這些調(diào)節(jié)措施是難以實現(xiàn)運行時的水力平衡的，因為任何調(diào)節(jié)裝置都有自身的調(diào)節(jié)特性，調(diào)節(jié)范圍有限，比如國外某公司生產(chǎn)的溫控閥，盡管其調(diào)節(jié)預(yù)設(shè)值可在1～7之間選擇，但一般也不宜將預(yù)設(shè)值選在3以下，即不宜將閥門關(guān)閉得太小，否則將會帶來其它問題，比如閥門處容易堵塞，而且也不利于運行節(jié)能。
要保證供熱的高質(zhì)量，供熱系統(tǒng)要有完善的調(diào)節(jié)控制措施和高水平的運行管理。實施分戶熱計量后，供熱系統(tǒng)的調(diào)節(jié)性能要增強(qiáng)，適應(yīng)整個系統(tǒng)變流量運行的需要。熱用戶可能是自動調(diào)節(jié)，也可能是手動調(diào)節(jié)用熱量，但在熱源處應(yīng)該是自動調(diào)節(jié)供熱量，使其跟蹤所需熱負(fù)荷的變化。因此，應(yīng)設(shè)計有壓差控制之類的裝置，以保證系統(tǒng)在調(diào)節(jié)運行中能有平穩(wěn)的水力工況。供熱系統(tǒng)運行時應(yīng)是質(zhì)調(diào)節(jié)和量調(diào)節(jié)相結(jié)合。傳統(tǒng)設(shè)計中供回水溫差25℃，并不利于系統(tǒng)運行的水力穩(wěn)定，供熱系統(tǒng)“小溫差大流量”可提高系統(tǒng)的水力穩(wěn)定性。因此，當(dāng)供暖負(fù)荷發(fā)生變化，比如室外氣溫變化時，應(yīng)首先進(jìn)行質(zhì)調(diào)節(jié)，然后再根據(jù)熱用戶末端負(fù)荷的變化，進(jìn)行量調(diào)節(jié)，這樣才能使分戶熱計量的供暖系統(tǒng)運行良好。若單是進(jìn)行量調(diào)節(jié)，而不進(jìn)行質(zhì)調(diào)節(jié)，將會導(dǎo)致熱用戶處的溫控閥頻繁啟閉，不利于系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。所以，實施分戶熱計量，使供熱運行從現(xiàn)在的粗放型向節(jié)能型轉(zhuǎn)變，運行管理水平進(jìn)一步提高，是供熱技術(shù)更加進(jìn)步發(fā)展的一種表現(xiàn)。
當(dāng)然，一個實施分戶熱計量的室內(nèi)供暖系統(tǒng)，需要有高水平的施工安裝作保證。我們知道，室內(nèi)雙管系統(tǒng)所帶每戶獨立支路的供回水支管，多數(shù)都是預(yù)埋在樓板的墊層中，它們是隨土建施工預(yù)埋的，如果安裝工序滯后，預(yù)埋管的接口均裸露在施工現(xiàn)場，稍有疏忽，支管就有被堵塞的可能，且很難返工清理干凈，如果再安裝散熱器，運行時水流不暢，暖氣不熱將是不可避免的，就更談不上進(jìn)行分戶熱計量了。
3 實施分戶熱計量與分戶熱收費的關(guān)系
在熱用戶裝設(shè)溫控閥、熱量表的初衷是為了節(jié)能，是在更好地滿足人們的熱舒適度的前提下，為運行節(jié)能提供的技術(shù)措施。熱用戶出于自身經(jīng)濟(jì)條件的考慮，放棄熱舒適度要求，減少甚至完全關(guān)閉用熱，這不應(yīng)看成是運行節(jié)能。實施分戶熱計量，就將熱當(dāng)作了商品，為可能實現(xiàn)更準(zhǔn)確的分戶熱收費提供了一種技術(shù)手段。熱既然變成了一種商品，用戶則有了買不買和買多少的選擇自由，而且也有了實現(xiàn)這種選擇自由的手段。但是，熱又不是一般的商品，熱有許多特殊屬性，其中之一是它本身有傳遞性，它會在熱用戶之間進(jìn)行傳遞。在實施分戶熱計量之后，這種熱傳遞不可忽視。
通過熱平衡方法，可以直接計算出與供暖房間相鄰的不供暖房間室溫tb，公式如下：
tb=
式中
tn——供暖房間室溫，℃；
tw——室外供暖計算溫度，℃；
A——供暖負(fù)荷計算朝向附加值，%；
B——供暖計算室內(nèi)外溫差修正值，一般取B＝0.7；
KⅠ，KⅡ…，F(xiàn)Ⅰ，F(xiàn)Ⅱ…——不供暖房間與供暖房間相鄰的圍護(hù)物傳熱系數(shù)及相應(yīng)面積，W/(m2·℃)及m2；
K1，K2…，F(xiàn)l，F(xiàn)2…——不供暖房間與室外空氣相鄰的圍護(hù)物傳熱系數(shù)及相應(yīng)面積，W/(m2·℃)及m2；
Ka，Kb…，F(xiàn)a，F(xiàn)b…——不供暖房間與不供暖房間(或走廊)相鄰的圍護(hù)物傳熱系數(shù)及相應(yīng)面積，W/(m2·℃)及m2；
V——滲透進(jìn)入不供暖房間的空氣量，m3/h。
計算表明，在北京地區(qū)，一間完全不供暖的中間樓層南向房間，由于從上、下及周圍房間獲取傳熱量可以維持12～14℃室溫，而此時該用戶并未花錢買熱，可周圍的每戶均有將近1/4～1/5的供熱量傳給了這個房間，他們?yōu)榇硕喔读藷豳M，這當(dāng)然是一種不合理?？梢?，即使實施了分戶熱計量，但由于存在房間的熱傳遞，要解決分戶熱收費問題，還有許多技術(shù)上和政策方面的問題需要研究。它涉及到消費者權(quán)益的保護(hù)，應(yīng)該慎重對待，不可以為只要安裝了溫控閥、熱量計，就可以解決分戶熱收費問題。
為了減少戶間熱傳遞對分戶熱收費的困擾，增強(qiáng)戶間建筑結(jié)構(gòu)的隔熱性能是可選擇的措施之一，它們的隔熱性能越好，戶間熱傳遞越少，同時，隔聲性能也會提高，建筑物的舒適度會增加。當(dāng)然，建筑造價也會隨之增加。這種隔熱性能增強(qiáng)到何種程度是開發(fā)商們可以承受的，這需要專題研究。但仍在傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)做法上，一點隔熱措施都不采取，只是在供暖系統(tǒng)上裝著溫控閥、熱量計就實行分戶熱收費的做法，值得商榷。
在分戶熱收費政策上采取措施，也是解決問題的辦法之一。例如像國外規(guī)定的那樣，將總熱量的40%仍按熱用戶面積分?jǐn)偸召M，60%按熱計量數(shù)收費。另外，對于外圍護(hù)結(jié)構(gòu)面積不等的熱用戶(例如頂層的熱用戶、拐角方向的熱用戶)是否要采取不同的熱計費標(biāo)準(zhǔn)；個別熱用戶要求有更高的室溫，希望用更多的熱是否允許，等等，都是需要進(jìn)一步研究的課題。
