消費者在買房過程中，總會遇到一些困惑并期待答案。近日，記者就讀者購房中遇到的問題歸納如下，并將專業人士回復一并整理刊發，希望對您置業有所幫助。

韓先生：供暖保修期是交房之日起算還是集體供暖開始算？

回復：建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。”

龔女士：集資建房只有購房協議,協議書上有單位章和開發商的章,這樣的集資房敢買嗎?

回復：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條第六款規定：未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓。

何先生：夫妻雙方在外打工可以在戶口所在地申請廉租房嗎?

回復:西安市廉租住房保障方式有兩種，以發放住房租金補貼為主，實物配租為輔。符合廉租住房保障條件的家庭只能享受其中一種保障方式。

申請享受廉租住房租金補貼的家庭，應當同時符合下列條件：(1)具有本市新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區非農業常住戶口;(2)享受本市城市居民最低生活保障待遇家庭或經民政部門認定為城市低收入家庭;(3)不計算面積或人均住房建筑面積低于17平方米的家庭。

申請廉租住房實物配租的家庭，應當同時符合下列條件：(1)具有本市新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區非農業常住戶口;(2)享受本市城市居民最低生活保障待遇家庭或經民政部門認定為城市低收入家庭;(3)無房戶家庭(其中與他人合住單位職工宿舍、按市場租金租賃公房的除外)。

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