11月26日，記者調查發現，今年仍有不少新小區至今沒有成功供暖。每年到了供熱季，新小區的供熱問題都成為熱點，沒達到入住率、配套設施不完善等成為無法順利供暖的重要原因。對此，市供熱辦回應將要出臺的新供熱條例會著力解決這些問題。

　　配套設施不完善難供熱
　　家住勁松六路開泰錦城小區的徐女士說，他們從今年1月份入住后，小區的入住率早已達到60%以上，但目前小區還是沒有供上暖。記者隨后聯系上負責給開泰錦城小區供熱的青島高科熱力公司，負責人趙女士稱，該小區是今年高科熱力開始供熱的六個新小區之一，因為附近幾個新小區共用一個主管道，目前外管網的施工還在緊張進行，最遲在12月底就能給這幾個新小區的住戶供上暖。

　　因為入住新建小區而遇到供熱問題的市民還有不少，家住城陽區岙東路潤興新海灣小區的孫女士稱，小區供熱管道沒有修好，而小區開發商和供熱公司卻互相推諉。家住即墨市御墅臨楓小區九期的王女士說，2012年秋小區交付后，已經入住100多戶，今年10月底交了供熱費卻遲遲沒有供熱，通知說在27日上午進行供熱試壓，希望能盡快供熱。

　　用熱率不足60%也可供熱
　　“新建小區的供熱問題一直都是個難題，解決的過程中麻煩真不少。”青島市供熱辦的孫科長稱，目前島城新的供熱條例還未發布，根據現行的供熱條例，新建小區要順利供熱首先需要小區用熱率達到60%以上，在各項配套設施完善的基礎上，開發商需要向供熱單位提出供熱申請，之后供熱公司會跟開發商對接。

　　孫科長稱，由于開發商售房附帶的供熱配套設施是否完善、入住率是否達標等方面原因，不少市民想供熱而無法實現，對此供熱辦進行了便民調整，“如果一個小區用熱率不到60%也可以供暖，這就需要開發商將取暖費補齊到60%來保證供熱。之所以有用熱率達到 60%的要求，是因為供熱單位存在技術、網損等成本，并出于對保證供熱質量的考慮。”孫科長說。
　　新供熱條例將除“攔路虎”
　　今年8月份，《青島市供熱條例(修訂征求意見稿)》面向社會公示，在修訂的內容中取消了“新建住宅申請用熱戶數須達到總戶數60%”的內容，并規定新建住宅開發建設單位應當在房屋銷售合同約定或者承諾的供熱期限兩個月前，向供熱單位申請辦理供熱手續。

　　前不久，西海岸新區出臺了《 黃島區新建居住建筑集中供熱實施辦法(試行)》，明確了新建居住建筑小區在竣工驗收前，項目開發單位必須與供熱企業簽訂供熱入網協議，并由項目開發單位按照全部面積一次性預交一個采暖季的取暖費。根據該供熱辦法，入住率將不再是新建小區集中供熱的“攔路虎”。對此，孫科長說，將要出臺的新供熱條例，會著力解決以上幾個阻礙順利供熱的問題，“包括撤銷入住率要求這個條件，強調開發商對小區供熱設施有兩年保修的義務，以及開發商交房必須要配套完善供熱設施等方面，使供熱條例更加便民。”記者 徐杰

　　（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]