我市今年將進(jìn)一步增強(qiáng)老舊小區(qū)改造力度。4月21日，記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，我市確定年內(nèi)將完成200個老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治任務(wù)，整治后的小區(qū)將達(dá)到“房屋全面整修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境整治取得較大改觀、配套設(shè)施進(jìn)一步完善、建筑節(jié)能加快實施”等四方面標(biāo)準(zhǔn)，讓老百姓人居環(huán)境更安全更美觀。

      年內(nèi)將建12—20個示范小區(qū)

      今年老舊小區(qū)改造主要集中在市內(nèi)四區(qū)（長安區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)），將針對房屋建造時間較久、房屋、道路和各種管線長期失修、服務(wù)設(shè)施不配套、居民生活不便利、居住環(huán)境臟亂差但尚能居住的住宅小區(qū)進(jìn)行整治。三年內(nèi)準(zhǔn)備進(jìn)行舊城改造或納入舊城改造范圍的老舊小區(qū)不納入綜合整治。每個區(qū)不少于50個，其中示范項目3—5個，年內(nèi)至少建成12個示范項目，使整治后的老舊小區(qū)環(huán)境整潔、配套設(shè)施設(shè)備完善、管理有序、生活便捷。

     “將按照具有社會矛盾糾紛隱患的小區(qū)優(yōu)先，供熱、供水、排水有突出問題的優(yōu)先，物業(yè)服務(wù)企業(yè)缺失、道路、路燈、綠化等公建配套設(shè)施損壞嚴(yán)重的優(yōu)先的原則，在充分征求小區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會、業(yè)主和管理單位意見的基礎(chǔ)上，確定整治項目和整治內(nèi)容。”市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在資金安排上，政府也給予極大支持力度，將確保整治工作的順利啟動和良好運(yùn)行。

     老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工程內(nèi)容以滿足居民最基本、最迫切生活需求為原則，主要包括四方面的整治與完善。
      配套設(shè)施完善，主要包括舊住宅小區(qū)內(nèi)損壞嚴(yán)重、急需改造的供電、供水、供氣、供暖、排水等地下管網(wǎng)設(shè)施的改造；社區(qū)服務(wù)設(shè)施、文化體育設(shè)施、管理服務(wù)用房等配套設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)建；電信、郵政等其他城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善；消防、技防等安全防護(hù)設(shè)施的完善。

     環(huán)境綜合整治，主要包括拆除舊住宅小區(qū)內(nèi)違章建（構(gòu)）筑物；清理房屋立面的破舊搭建物、廣告牌，并與沿街市容市貌整治相結(jié)合；清理樓道內(nèi)雜物；整理通信、供電、有線電視等各種線路，路面硬化、安裝路燈、完善綠化，清除生活垃圾，治理環(huán)境衛(wèi)生等。

     房屋整修養(yǎng)護(hù)，主要包括舊住宅小區(qū)內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)加固、房屋部件構(gòu)件修繕更新、屋面整修改造、外墻及樓梯間粉飾、房屋老舊管線更新改造等。

     有條件的小區(qū)按照“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保”的原則和要求，實施舊住宅小區(qū)既有建筑的節(jié)能改造及供熱采暖設(shè)施改造，推廣應(yīng)用新型和可再生能源，推進(jìn)污水再生利用和雨水利用。

     根據(jù)小區(qū)特點(diǎn)建立長效管理機(jī)制

     在老舊小區(qū)綜合整治過程中，我市逐步增強(qiáng)對老舊小區(qū)的硬件設(shè)施和管理水平的提升，將探索建立老舊小區(qū)長效管理機(jī)制。對規(guī)模較大、有條件實行市場化物業(yè)管理的老舊小區(qū)，由轄區(qū)政府負(fù)責(zé)引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施市場化物業(yè)管理；對規(guī)模較小、分散，沒有成立業(yè)委會，一時難以實行市場化物業(yè)管理的，實行社區(qū)保障性管理方式；對產(chǎn)權(quán)單位單一，管理責(zé)任主體明確的老舊住宅小區(qū)，遵從居民意愿，可以繼續(xù)選擇產(chǎn)權(quán)單位管理方式，逐步引導(dǎo)業(yè)主實施市場化物業(yè)管理；同時，鼓勵老舊小區(qū)業(yè)主根據(jù)小區(qū)實際情況，實行業(yè)主自治管理。轄區(qū)政府應(yīng)積極指導(dǎo)組織老舊小區(qū)業(yè)主委員會的成立，通過業(yè)主委員會來實現(xiàn)小區(qū)的共同管理權(quán)。來源：石家莊市政府網(wǎng)站