供熱期間，同一個(gè)小區(qū)同一棟樓，卻因掛暖、地暖等采暖方式不同，出現(xiàn)“我家不熱你家熱”的情況。記者采訪我市多個(gè)小區(qū)及供熱企業(yè)了解到，近年，私改采暖方式在不少新建小區(qū)中越來越普遍，由此造成小區(qū)整體供熱不平衡的情況也越來越多。今年供熱期開始至今，不少供熱小區(qū)深受“私改”之傷。如何解決私改采暖方式帶來的小區(qū)用熱不均問題？這需要多方配合。

私改采暖方式，造成“冷熱不均”

今冬供熱已“滿月”，我市供熱整體進(jìn)入平穩(wěn)期，但一些小區(qū)仍存在部分用戶私改采暖方式造成用熱不均衡的問題。

“我家用的是掛暖，鄰居家用的是地暖，供熱開始后，經(jīng)常我家不熱鄰居家熱。”家住洛龍區(qū)雙溪部落小區(qū)的李女士說，這種情況在小區(qū)中并非個(gè)例，不少業(yè)主都有同樣的煩惱。

洛陽北控水務(wù)集團(tuán)有限公司新區(qū)熱力分公司總工程師王建國(guó)介紹，目前，我市集中供熱用戶采暖方式主要有兩種，一種是掛暖，即暖氣片采暖；另一種是地暖，即以整個(gè)地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒均勻加熱整個(gè)地面實(shí)現(xiàn)采暖。

“之前開發(fā)的小區(qū)，室內(nèi)采暖設(shè)施大多由開發(fā)商統(tǒng)一配置，采暖方式統(tǒng)一且固定；近兩年，多數(shù)新建小區(qū)室內(nèi)采暖設(shè)施不再由開發(fā)商統(tǒng)一安裝，而是由業(yè)主在裝修時(shí)自主選擇，因此混裝地暖、掛暖的小區(qū)越來越多，隨之產(chǎn)生的用熱問題也越來越多。”王建國(guó)說。

掛暖還是地暖？須匹配小區(qū)設(shè)施

“在對(duì)多個(gè)小區(qū)投訴用熱問題的排查中，在同一個(gè)小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)‘我家不熱你家熱’情況，排除用戶采暖設(shè)施故障等因素，多數(shù)是因私改采暖方式造成的。”王建國(guó)說。

采暖方式不同，為何會(huì)影響用熱？地暖所需的流量、壓力均較掛暖更大，因此，若有同一個(gè)小區(qū)的用戶私自改變采暖方式，就會(huì)出現(xiàn)地暖與掛暖爭(zhēng)搶熱流量的情況，導(dǎo)致小區(qū)整體供熱系統(tǒng)不平衡，造成地暖用戶家中熱而掛暖用戶家中不熱。

那么“私改”是否有利于地暖用戶？答案是否定的。王建國(guó)解釋，目前所有新供熱小區(qū)，小區(qū)庭院管網(wǎng)、熱交換站等供熱設(shè)施均按照掛暖或地暖的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，其管徑、泵壓等設(shè)計(jì)規(guī)格均不相同。目前，除了個(gè)別新建小區(qū)供熱設(shè)施按地暖標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，其他小區(qū)均按掛暖標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。如果用戶家的采暖方式不符合小區(qū)供熱設(shè)施規(guī)格，不僅小區(qū)用戶間會(huì)相互影響用熱，對(duì)用戶采暖設(shè)施及小區(qū)供熱系統(tǒng)也有損害，采暖方式與小區(qū)供熱設(shè)施規(guī)格長(zhǎng)期不匹配，勢(shì)必造成小區(qū)的供熱設(shè)施難以滿足其用熱需求，“小馬難拉大車”。

公開相關(guān)信息，多方理解配合

如何解決“私改”問題，讓小區(qū)用熱更順暢？

王建國(guó)表示，有不少業(yè)主是在不了解小區(qū)供熱設(shè)施及系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)格的情況下，在裝修時(shí)為了室內(nèi)美觀而盲目改變采暖方式的。因此，對(duì)于新建小區(qū)，建議開發(fā)商或物業(yè)公司在交房或業(yè)主裝修之前，以公告形式明確告知業(yè)主小區(qū)供熱設(shè)施及系統(tǒng)的設(shè)計(jì)規(guī)格，同時(shí)建議物業(yè)公司在后期管理中，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主裝修的監(jiān)督等。

對(duì)于已出現(xiàn)私改采暖方式的小區(qū)，建議通過熱力專業(yè)技術(shù)手段緩解小區(qū)供熱不平衡狀況。如，在掛暖規(guī)格的小區(qū)，對(duì)已改地暖的用戶通過加裝泵等方式，限制其流量和壓力，保障其他掛暖用戶正常用暖。

業(yè)內(nèi)人士表示，治“私改”之本，還在于多方共同配合，如熱力企業(yè)提前專業(yè)介入、開發(fā)商及物業(yè)公司提升管理服務(wù)、供熱管理部門通過政策約束、用熱戶加強(qiáng)自覺自制等。  來源：洛陽網(wǎng)