“十三五”期間，北京市力爭在2018年以前，對2000年以前建設運行的老舊供熱管網完成改造。老舊小區在開展圍護結構節能改造時應同步實施分戶計量改造。對老舊小區采取“兩步走”的方式實施改造：先安裝樓棟計量表分析樓棟能耗，在樓棟熱耗具備計量退費條件且多數用戶同意改造的情況下，再實施分戶計量改造。　　
　　從計量結算的角度看，分戶熱計量分為兩種方法：一種是采用戶用熱量表，按戶計量直接結算；另一種是采用樓棟熱量表進行樓棟計量，再按戶分攤。前者，國內供熱行業進行了十多年的改革，眾說紛紜，今天咱們說說后者——樓棟熱量表的那些事兒。　　
　　樓棟熱量表，顧名思義是用一塊熱量表計量整棟樓的耗熱量，熱表安裝在熱入口處（如：與二級網的連接處、熱交換站或者區域鍋爐房）。整棟樓的熱費按計量熱量收費，而每戶的熱費根據分攤方式不同又分為：按面積分攤、按熱分配表計量兩種。一般認為，對于那些具有很好的保溫效果和平衡熱輸配系統的建筑，按面積分攤是成本效益最高的一種方式，比如在芬蘭低廉的集中供熱價格下，集中供熱公司仍能獲得很高利潤，這就得益于供熱系統的超高能效水平。而在德國、波蘭等國家，熱分配表則廣泛使用，它實現了分戶計量，且成本適中。不論哪種分攤方式，樓棟計量是對集中供熱系統的最低要求，“兩步走”實現熱計量的方式也是國際供熱改革的經驗，尤其對于采用單管垂直系統的既有建筑，“樓棟計量”這一方式更適合實際。　　
　　但是，相比戶用熱量表，樓棟熱量表的工作環境更加惡劣，面對的實際問題更多，質量要求也更高：　　
　　安裝地點　　
　　大部分樓棟熱量表安裝于室外地下供熱管道地溝里，高濕度、高溫或低溫環境是表計故障的主要原因之一，如果再沒有數據遠傳功能，日常的表計維護和數據采集會非常麻煩。　　
　　熱量表選型　　
　　除了通常的流量范圍、溫度范圍、測量精度、安裝管徑等參數，樓棟熱量表同樣要考慮熱量表的使用壽命、電池使用周期、密封等級、數據遠傳、保存功能等。　　
　　安裝與維護　　
　　不同的熱量表有不同的安裝要求，必須嚴格按照說明書安裝。同時，必須經常對其進行例行檢查，防止各種故障發生，保證其長期穩定工作。　　
　　與戶用熱量表的修正　　
　　樓棟熱量表選型時，要同時關注配對溫度傳感器和單個溫度傳感器的溫差測量精度，避免戶用熱量表計量與樓棟熱量表計量的不一致。　　
　　樓棟計量是分戶計量“兩步走”和熱費計算的前提，其重要性不必多說，但正如在戶用熱量表領域的老生常談一樣，樓棟計量本身并不節能，它只是節能技術的配套措施。要實現建筑的最終節能，整套系統各個環節的有效配合才是關鍵，比如建筑保溫、氣候補償、水力平衡、室內溫控，還有運行管理控制水平的整體提升。     來源：中國儀表網