自管站升級改造收官

小區居民安下心

今冬供暖日益臨近，在濟南雅居園小區，一座由自管站升級而來的換熱站煥然一新，經歷了近5個月的改造升級，站內嶄新的供熱設備全部就位，綠色的地面干凈整潔，等待著接下來的正式“服役”。

而在三年前，雅居園小區的換熱站還是一座被棄管的自管站。在2014年臨近供暖季時，小區物業突然宣布不供暖，讓近700戶居民傻了眼。往年，物業通過購買熱源為居民供熱，但因設施設備的長年無人維修保養、管道漏水嚴重等種種原因，物業決定不再負責小區的供暖工作。眼看就到采暖季，小區業委會無奈之下只好求助濟南熱力集團幫助啟動運行，才保證了當年的用熱。但由于供熱設施工況極差，導致用熱效果并不理想。

2020年9月，濟南能源集團開始接管中心城區住宅小區464個自管站，雅居園小區就是其中之一。自此，供熱服務人員為這個小區棄管的自管站安了“家”，讓小區居民也安了心。

“今年夏天，我們利用非供暖期把小區的供暖‘硬件’進行了升級，這樣冬天才能讓用戶家里的溫度更有保障。”供暖管家楊振旗說。今年是全市自管站接管改造三年計劃收官之年，在今年的8月中旬已全部完成升級改造，這也意味著泉城接管后的住宅自管站用戶可全部享受到“同網、同質、同價、同服務”的優質供熱保障。

存在三十多年

三年破解“老大難”

曾經，自管站是濟南供暖的“老大難”。從八十年代初期省城集中供暖開始，自管站就已出現，當時集中供暖普及率不高，供熱部門建設換熱站能力有限，不少單位就自建自管換熱站。

早先，集中供熱用戶多為單位或機關宿舍等，一些大的單位宿舍小區，往往自行建設換熱站并負責運行維修，采用掛表計量的方式，從熱企購買蒸汽換熱后，再給小區居民供暖。或者開發商建好換熱站后交由物業公司管理，不歸熱企直管，物業向熱企購買熱源為居民供暖，由于自管站按照計量數與供熱企業結算，導致一些自管站為賺取利潤而克扣熱量，百姓用熱質量也大打折扣。

直到2020年9月，濟南正式下發了《濟南市中心城區住宅小區自管站（網）接管改造工作實施方案》，提出由區政府負責協調轄區內住宅小區的自管站（網）管理單位將使用管理權按程序一次集中移交給能源集團，包括一次網分支、換熱站、二次網、樓梯間立管等。能源集團具體負責根據接管后的住宅小區自管站（網）設施設備狀況，制定改造計劃，分批實施改造，保障設施設備正常運行。截止時間是2022年8月底。

2020年是中心城區住宅小區自管站（網）接管改造的起步年，濟南能源集團用28天完成了464座住宅小區自管站（網）、20多萬戶居民、2000余萬平方米供熱面積的接管任務；2021年是攻堅年，優先對運行年限久、設備“跑冒滴漏”嚴重的站點進行改造，率先完成老舊嚴重的194座接管后自管站（網）標準化升級；2022年是收官年，改造剩余全部接管后自管站（網），較計劃工期提前半個月完成改造任務。

實時監測運行狀態

升級后的自管站更智能

“終于不用再為供暖發愁了。”雅居園小區的李女士感嘆，從無人管理到達標供熱，再到如今的升級換代，他們也終于享受到標準的供熱質量和服務，也將度過一個更加溫暖和舒心的冬天。

據了解，在這些經過升級改造的自管站中，不僅設施設備完成升級改造，站內的每個設施設備都有自己的“戶口信息”，只需掃一下設施設備的二維碼便可在ERP智慧平臺上在線查看設備信息。這也標志著升級改造后的自管站以及用戶已經同步上傳到了ERP智慧平臺，供暖管家在ERP智慧平臺上，可以實時查看熱源、換熱站的運行數據，隨時掌握供熱用戶用熱信息和室內溫度，達到對熱源、換熱站能源使用的精準投入，在保障居民供熱質量的前提下，更加有效地降低系統運行能耗，提升系統運行安全。

“按照數字化轉型要求，在對接管后自管站升級改造的過程中，我們還為站點增加了供熱自動化控制設備，實現換熱站運行參數實時監測、智慧供熱，最終達到能源集團統一的標準化換熱站運行要求。”濟南熱力集團生產管理部副總經理關銳說。

在這個供暖季來臨前，最后一批改造升級的自管站率先完成了注水打壓，目前已經達到正式供暖的要求，未來它們將和其他換熱站一起，以全新面貌迎接今冬的高水平“服役”、高質量送暖。