近日讀者孫先生向本報反映，他于2008年1月份認購了富力城一套底商，總價700多萬元。購買時售樓員承諾按國家規定標準全天供冷供熱，但到正式簽合同時又變成了分時間段供冷供熱，孫先生要求退房，但該公司卻要求孫先生交付違約款。
孫先生購買的是帶中央空調的期房，在2008年1月看房時，售房人員說全天供熱和居民住房一樣，于是與天津富力城（查看地圖）房地產開發有限公司簽訂了“商品房認購書”，并交付了5萬元定金，按分批付款約定，又于2008年3月11日交付總房款的10%及開發商代收的契稅、維修基金共計1004318.04元，交此款時售樓方未出示購房合同及物業合同，尤其是限時供冷供熱合同。因為只有在交齊全款后才能簽署商品房買賣合同，所以在交完首批房款后孫先生還要在銀行辦理按揭手續，當孫先生按交款通知單去交剩余首付款30%房款并簽署商品房買賣合同時，售樓處的財務人員卻拿出一份物業供冷供熱合同讓孫先生簽署，但上面的供冷供熱時間與購房時說的完全不符，合同上稱：“夏季供冷時間為每日7：30至23：30，冬季供熱時間為每日7：30至24：30。”此項條款事先沒有告知。
孫先生介紹，他的公司主要經營酒類，尤其是高檔葡萄酒，葡萄酒對存放溫度有較高的要求。孫先生表示不能接受此項條款，并拒絕簽署，當即要求退還首批付的房款及各項費用。后經過多次協商問題都沒有解決，該公司一直不退錢的理由是說廣東總公司不同意。后該公司認為孫先生沒有交剩余房款已構成違約，違反了雙方簽訂的商品房認購書，已經于2008年9月委托律師致函孫先生，催促孫先生盡快交付逾期款。
該公司強調，在雙方簽訂的天津富力城商品房認購書中規定：“乙方確認，乙方在簽署本《認購書》時，已經知悉認可雙方將簽署的《天津市商品房買賣合同》及《補充協議》的內容，”憑此一條，就強行讓孫先生接受限時供冷供熱的條款。而孫先生說他根本不知道補充協議的內容，更不知道供冷供熱合同。孫先生認為該房產公司屬欺詐行為售房，有誤導消費者嫌疑。
近日記者來到富力城售樓處進行調查，售樓人員在介紹房子時仍然向購房者承諾的是全天供冷供熱，而且不出示物業供冷供熱合同。之后，本報與天津富力城房地產開發有限公司聯系，希望該公司對孫先生反映的問題能做一個明確的答復，但是該公司表示，供冷供熱并不是富力城的開發商承擔，而是開發商委托的另一家供熱公司承擔的，那家公司要求限時供冷供熱。不過他們將繼續與孫先生溝通，目前不能給出任何答復。
