自2005年年初新的建筑節(jié)能管理規(guī)定執(zhí)行以來(lái)，節(jié)能成為很多樓盤(pán)銷(xiāo)售的賣(mài)點(diǎn)。但11月22日五和國(guó)際著名設(shè)計(jì)師劉力在接受記者采訪(fǎng)時(shí)卻稱(chēng)，“目前節(jié)能建筑宣傳存在‘虛火’成分。一些開(kāi)發(fā)商只是把節(jié)能當(dāng)作賣(mài)點(diǎn)，很多號(hào)稱(chēng)節(jié)能的建筑實(shí)際上是‘偽節(jié)能’建筑?！背啥际袎Ω霓k綜合科徐煒建議購(gòu)房者，就墻體保溫、中空玻璃、建筑用材等幾個(gè)基本細(xì)節(jié)來(lái)考察住宅的節(jié)能水平，如果這些基本動(dòng)作都沒(méi)有完成，那些指標(biāo)就根本不可信。 細(xì)節(jié)一    衛(wèi)生：新風(fēng)系統(tǒng)讓衛(wèi)生間不再潮     全球知名的英國(guó)御風(fēng)新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備公司西南總部負(fù)責(zé)人陳俊告訴記者，“節(jié)能建筑只有在減少開(kāi)窗次數(shù)的狀態(tài)下才能取得最佳效果，但長(zhǎng)時(shí)間關(guān)閉窗戶(hù)又會(huì)造成室內(nèi)空氣質(zhì)量的下降，因此良好的保溫系統(tǒng)必須和新風(fēng)系統(tǒng)配套使用，成都對(duì)我們的產(chǎn)品接受速度超過(guò)了我們的想像?！睋?jù)介紹，安裝新風(fēng)系統(tǒng)之后，衛(wèi)生間不會(huì)再潮濕，房間內(nèi)地毯上的螨蟲(chóng)將大大減少，室內(nèi)裝修后遺留下的空氣污染也能得到根本解決。華潤(rùn)置地成都公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“新風(fēng)系統(tǒng)的能耗其實(shí)很少，市區(qū)樓盤(pán)逐漸開(kāi)始重視新風(fēng)系統(tǒng)。”     特點(diǎn)：在客廳、臥室裝進(jìn)風(fēng)器，在廚房、衛(wèi)生間裝排風(fēng)器，將污濁空氣從室內(nèi)空氣質(zhì)量最差的區(qū)域排出室外，將外界新鮮空氣通過(guò)恒量進(jìn)風(fēng)口源源不斷導(dǎo)入室內(nèi)，從而保持室內(nèi)擁有均衡的清新空氣。同時(shí)新風(fēng)系統(tǒng)還將采用“熱回收技術(shù)”，即新風(fēng)更換不會(huì)造成能量損失，這是新風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能的關(guān)鍵所在。 細(xì)節(jié)二     保溫：外墻保溫省下空調(diào)費(fèi)     在普通住宅中，冬天采暖、夏天制冷中30%的能量沒(méi)有為人體利用，而是通過(guò)窗戶(hù)、墻體散失到戶(hù)外。作為強(qiáng)制性的建筑開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，成都住宅已普遍采用外墻保溫技術(shù)。所謂外保溫墻是由有相當(dāng)厚度的保溫板、墻體中間的流動(dòng)空氣層組成，因而能有效地達(dá)到保溫和隔熱效果。“在墻體內(nèi)部加入一層類(lèi)似于泡沫的節(jié)能隔熱材料，再配合門(mén)窗、新風(fēng)等其他相關(guān)措施，成都的住宅現(xiàn)在已經(jīng)比較節(jié)能。”宏信房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃總監(jiān)蘭飛表示，從金沙西園開(kāi)始到上東陽(yáng)光、西花汀等住宅項(xiàng)目都采用了建筑節(jié)能工藝。     特點(diǎn)：目前一些節(jié)能住宅的墻體和樓板采用了陶?；炷?，因其使用陶粒材質(zhì)，與普通混凝土相比，更為隔音隔熱。有外保溫墻的住宅，在炎熱的夏天和寒冷的冬天，就可以省下一筆昂貴的空調(diào)和暖氣費(fèi)用。 細(xì)節(jié)三     隔音：中空玻璃成基本配置     楊文杰是成都塑鋼窗和PVC建材商家，他告訴記者，從去年以來(lái)傳統(tǒng)塑鋼門(mén)窗的生意就明顯下滑，越來(lái)越多的樓盤(pán)選用彩鋁和中空玻璃門(mén)窗，他們的經(jīng)營(yíng)重心也開(kāi)始從塑鋼門(mén)窗轉(zhuǎn)移到PVC管道，今年他也準(zhǔn)備上馬斷橋鋁合金門(mén)窗的經(jīng)營(yíng)。據(jù)悉，中海國(guó)際社區(qū)、麓山國(guó)際社區(qū)、首座、淺水半島、頤和家園、錦繡森鄰、棠湖?泊林小鎮(zhèn)等絕大多數(shù)住宅樓盤(pán)都將中空玻璃作為標(biāo)準(zhǔn)配置。     特點(diǎn)：隔熱斷橋鋁合金門(mén)窗是在老鋁合金窗基礎(chǔ)上為了提高門(mén)窗保溫性能而推出的改進(jìn)型產(chǎn)品，通過(guò)增強(qiáng)尼龍隔條將鋁合金型材分為內(nèi)外兩部分，從而有效阻隔鋁的熱傳導(dǎo)，其突出優(yōu)點(diǎn)是強(qiáng)度高、保溫隔熱性好、防火性好、采光面積大、耐腐蝕性好、使用壽命長(zhǎng)等。 細(xì)節(jié)四     節(jié)能：地?zé)嵯到y(tǒng)讓人溫暖     由于強(qiáng)調(diào)舒適性和節(jié)能性，今年地?zé)嵯到y(tǒng)也全面進(jìn)入成都，首座、1號(hào)公館等高檔住宅都已確定將安裝地?zé)帷?    特點(diǎn)：由于電熱地板的輻射面大，在達(dá)到同等的采暖效果的情況下，其供暖所需的溫度比傳統(tǒng)的采暖裝置低2～4℃。與其他采暖方式相比，地?zé)岵膳墓?jié)能幅度約為20％左右。并且由于地?zé)嵯到y(tǒng)讓整個(gè)地板均勻散熱，房間里的溫差極小，而且室內(nèi)溫度是由下而上逐漸降低，地面溫度高于人的呼吸系統(tǒng)溫度，給人以腳暖頭涼的舒適感覺(jué)。目前地?zé)嵯到y(tǒng)已經(jīng)越來(lái)越智能化，它甚至?xí)鶕?jù)室內(nèi)是否有人而自動(dòng)開(kāi)關(guān)和調(diào)節(jié)溫度。 專(zhuān)家提醒： 節(jié)能是個(gè)系統(tǒng)工程     成都市墻改辦綜合科徐煒告訴記者，按照國(guó)家強(qiáng)制執(zhí)行的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)主要為房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)節(jié)能，但是目前成都房地產(chǎn)市場(chǎng)只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術(shù)。節(jié)能型住宅比非節(jié)能型住宅每平方米建筑面積每年可以節(jié)約30~40度電是可以實(shí)現(xiàn)的。但一些建筑說(shuō)節(jié)能百分之多少，目前沒(méi)有一個(gè)完善的體系可以檢測(cè)竣工后的建筑，所以沒(méi)有多高的可信度。但是消費(fèi)者可以就墻體保溫、中空玻璃、建筑用材等幾個(gè)基本面來(lái)考察住宅的節(jié)能水平，如果這些基本動(dòng)作都沒(méi)有完成，那些指標(biāo)就根本不可信。     徐煒?lè)Q，建筑節(jié)能是個(gè)系統(tǒng)工程，不是一兩個(gè)指標(biāo)的事。五合國(guó)際專(zhuān)家劉力提醒，有的開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目中采用了某幾項(xiàng)節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，并將其作為樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)推銷(xiāo)給消費(fèi)者。這些技術(shù)雖都具有較好的節(jié)能作用，但在未經(jīng)過(guò)整體配套設(shè)計(jì)的情況下，住宅的舒適度指標(biāo)和整體節(jié)能效果很可能沒(méi)有提高，仍屬于高耗能建筑。專(zhuān)家分析說(shuō)，建筑能耗高主要是因?yàn)榇嬖凇罢w節(jié)能設(shè)計(jì)弱”這塊“短板”。有些開(kāi)發(fā)商所炫耀的某些單項(xiàng)節(jié)能技術(shù)是“長(zhǎng)板”，但一套住宅僅采用幾塊“長(zhǎng)板”，如果未經(jīng)過(guò)整體的節(jié)能配套設(shè)計(jì)，只要存在一塊“短板”，節(jié)能效果就將大打折扣，甚至前功盡棄。