榮資夢鄉小區的二次管網腐蝕老化嚴重。 攝影 陳正函

近日，榮資夢鄉小區的住戶向包頭新聞網反映，他們所居住的小區多年暖氣不熱。記者通過小區物業和包頭市熱力總公司得知，小區供熱管網已經嚴重腐蝕老化，但是由于維修資金的問題，遲遲得不到解決。

8月29日，包頭市昆區榮資夢鄉小區住戶呂先生向記者反映，他們小區的供熱管網已經老化多年，冬天暖氣都不熱，去年冬天，由于小區管網破裂，維修了很多次，還造成了半個月的停暖，“如果今年再不解決，這個冬天大家又要挨凍了。”

小區二次網老化嚴重 “漏洞百出”

榮資夢鄉小區位于包頭市昆區少線路，小區一期工程2001年建成。按照現在的情況，小區共有7棟樓，建筑面積4.9萬平方米，供暖涉及這里的364戶居民的冬季生活。

記者在現場看到，包頭市熱力總公司的工作人員已經完成了小區的一次網更換正在給小區做路面修復。工作人員告訴記者，小區在建設時，管網使用的材質就不達標，經過這些年的使用，這些一次網和二次網管網的老化程度都非常嚴重，尤其是二次網，漏點非常多，只能更換。

榮資夢鄉小區物業包頭市天馬物業管理有限公司經理祁國紅告訴記者，小區供熱管網老化已經成了小區建設的遺留問題，目前開發商已經聯系不上了，供熱管網的維修維護問題就全都落在了業主們的頭上。去年，物業和小區業主們湊了100萬的維修資金，對小區的A1、A2、A3三棟住宅的二次管網進行了更換，但是目前還有B1、B2、C1、C2四棟住宅的二次管網亟待更換。

“泄漏嚴重可能被停供”

按照《包頭市供熱條例》第二十二的規定，采用分戶控制供熱的居民用戶，以入戶閥門為分界點，入戶閥門到室內的供熱設施由房屋所有人承擔維修養護、更新責任和費用。尚未實施分戶供熱（單管循環管網供熱）的居民用戶以及非居民用戶，以單元或者樓棟入戶閥門井為分界點，單元或者樓棟入戶閥門井到室內入口處的共用供熱設施由房屋所有人共同承擔維修養護、更新責任和費用;室內的供熱設施由房屋所有人承擔維修養護、更新責任和費用。

包頭市熱力總公司相關負責人告訴記者，由于小區屬于市熱力總公司的供熱范圍，一次網的更換和維護都由包頭市熱力總公司負責，目前小區的所有一次網管網已經全部更換完畢，但是二次網的更換才是主要需要解決的問題。

“去年，該小區就由于二次網老化泄漏的問題，進行了七八次的維修，小區也一直處于低壓供熱的狀態，如果管網再不進行維修，泄漏嚴重，不但會造成嚴重的熱損失，引發大面積的供熱癱瘓，小區地基也會因長期浸泡而發生下陷危險。如果這部分二次網得不到解決，泄漏嚴重的時候，小區可能會被停止供熱。”

高額維修費 居民“承擔不起”

面對這種情況，小區物業也很著急。祁國紅說，據他們計算，維修剩下的二次管網，連材料、工費等在內，需要238萬元，“我們已經與供熱公司取得了聯系，供熱五公司的相關人員已經將修護圖紙都設計好了，可就是沒錢施工?，F在，由于暖氣不熱，小區的住戶們大多拒絕交物業費。”

目前，小區的業主和物業已經將一份附有全體業主簽名的《供熱管網改造申請書》遞交到了包頭市昆區房管局，包頭市熱力總公司也將小區相關情況報請相關部門，希望有關部門可以予以解決。

對于住戶們的申請，昆區房管局尚未給出答復。相關進展，包頭新聞網也將繼續關注。（記者 陳正函）