本報連續報道集中供暖小區后期供暖普遍無合同保障，存停擺隱患，引起各方關注。昨日，武漢建筑裝飾協會供暖委員會專家表示，從目前實際情況來看，樓盤集中供暖難持續，建議分戶自主取暖更省心、更經濟。

供暖專業人士自拆家中集中供暖設備

樓盤集中供暖到底是否靠譜？武漢一家大型供暖公司負責人說，有員工買了開發商集中供暖的房子，裝修時第一件事就是把開發商裝的供暖設備拆除，自己重新花兩三萬元自主安裝品牌廠家的供暖設備。該負責人說，曾經為開發商做過供暖配套工程，開發商選用的設備材料都是最低標準的，很容易壞。一旦壞了，后期維修就要破壞裝修，裝修損失會比較大，開發商又不會為此買單，與其這樣，不如一開始就不用。

武漢一位房地產業內人士透露，目前武漢在售的集中供暖的樓盤，多數將供暖配套外包給其他供暖公司。房子后期長達幾十年保養維修，事實上沒有著落。這也是為什么沒有哪家開發商會在購房合同中承諾使用年限的內因。

分戶自主和集中供暖花費不相上下

武漢建筑裝飾協會供暖委員會專家表示，集中供暖的樓盤由于現在多數都比較新，各種問題都沒有暴露，長遠來看后期是難以持續的。

該專家表示，除了設備問題，集中供暖的樓盤如果一家供暖設備出現漏水，整棟樓的家里都要停止供暖維修，并且僅放水一個環節就需要大半天，居民要長時間挨凍等維修。

該專家建議市民分戶自主裝供暖設備。與開發商合同上避而不談使用年限不一樣，目前武漢品牌供暖安全廠商與用戶一般都會簽10年包修包換的使用協議。另外，品牌廠商有專門維修專業人員，合同約定每戶24小時內修復，避免了供暖長時間停擺的問題。

對于外界普遍認為分戶供暖比集中供暖貴的問題，該專家說未必。集中供暖的費用一般是按照房屋建筑面積算的，而分戶供暖的費用是通過實用面積來產生的。武昌中北路一集中供暖小區蘇先生說，120多平方米房子月花費1000元左右。徐東一自主安裝取暖設備的黃女士表示，130多平方米的房子月花費也是1000多元。