貴陽冬季的冷，不只是溫度能夠衡量的，還要加上濕度和海拔，這造就了位于秦嶺淮河以南的貴陽冬季比北方城市還冷。多年來，貴陽市民一直呼吁像北方城市一樣實行集中供暖，如今，中天·未來方舟將這種呼聲變為現實。作為貴州最大的房地產開發商，中天城投兌現了要提高貴陽市民居住品質的承諾。也許未來充滿未知，但中天城投奉行“現在是未來”的理念——比客戶想得更遠，也為客戶設計得更遠。房子不是易耗品，而是可能伴隨一個人的一生，所以它的品質如何，關系著客戶未來數十年的幸福感。為此，在未來方舟規劃之時，中天勇敢地做了頭一個吃螃蟹的人，決定在整個小區試點大規模集中供暖。隨著城市經濟的高速發展，人們對住房的需求已經從原來的遮風避雨變成了“舒適有溫度”。中天城投集團作為根植貴州30余年的本土企業，率先在中天•未來方舟小區首次實施大規模集中供暖服務。這一舉動面臨爭議，但中天在乎的是，將有十萬余人在室內便能夠享受冬日暖陽般的幸福，不再忍受寒冬的煎熬，孩子們可以在溫暖的室內隔著玻璃窗欣賞飄落的雪花。

貴陽冬季“冷過北方” 集中供暖呼聲強烈

貴陽的冬天冷不冷？如果單從氣象臺提供的數據來看，貴陽還真不算冷，畢竟冬季的平均溫度在5.0℃~12.0℃，全年達到零下攝氏度的極寒天氣不到30天。但“天無三日晴”的貴陽，冬天里常常陰雨綿綿，造成空氣濕度大。研究表明，濕度每增加10%，體感溫度就下降1℃，而貴陽的濕度常年保持在80%-90%，也就是說，基本8℃以下的氣溫，我們身體感覺到的溫度就在零下了。這樣的天氣特性，導致貴陽冬季的冷一點不亞于東北。貴陽人把這種現象描述為“冷到骨子里”。北方人覺得冷了，立刻鉆進屋子里，便能體會到溫暖如春的感覺；貴陽人覺得冷了，跑回家中，只覺得家里更冷。“如果能像北方一樣實行集中供暖就好了。”這是很多貴陽人的心聲。在每年的省市“兩會”上，每年都有代表或委員提出在貴陽進行集中供暖試點工作。省政協委員、省統計局調研員聶坤琪就曾多次在省“兩會”提出，希望在貴陽市試點“集中供暖”。她當時的提案中指出，貴陽的一些老人為了逃避“寒冷”，選擇候鳥式的遷徙到三亞過冬。如果有了集中供暖，這些老人就不用背井離鄉了。聶坤琪的調查數據還顯示，使用集中供暖，可為貴陽市民節省至少30%的取暖費用。集中供暖是公認的冬季供暖最佳解決方案。但我國規定冬季必須進行集中供暖的區域僅限于秦嶺淮河一線以北的區域，這就意味著，處于長江以南的貴陽，如果實行集中供暖，難以享受到政府的補貼。也就是說，貴陽集中供暖需要有責任、有資金的企業來主導，而貴陽市民的取暖費用，也會比北方要高。

中天城投肩負使命率先試點環保型集中供暖

中天城投集團作為貴州最大的房地產開發商，在長期的住宅建設中不斷感受到市民對于居住品質的要求越來越高，于是決定在中天•未來方舟小區實施大規模集中供暖。成為貴陽首個大規模集中供暖小區。公開信息顯示，中天城投集團在其重點項目中天•未來方舟規劃初就已設計要引進集中供暖，并一直將“集中供暖”訴求作為宣傳點，也因此獲得了廣大購房者的青睞。經過多年時間準備，未來方舟攜手中節能公司，正式在中天•未來方舟進行大規模的集中供暖，爭取在業主入住前，將所有管線鋪設到位，以便業主入住時便可以體驗到冬季如春的感覺。負責為中天•未來方舟提供集中供暖技術并施工的中國節能環保集團公司，是隸屬于國務院國資委的唯一一家以節能環保為主業的中央企業，是目前我國節能環保領域規模最大、實力最強、最具綜合競爭力的科技型服務型產業集團。該公司同時也是貴州省、貴陽市打造全國生態文明建設先行區和生態文明示范城市引進的重要戰略合作伙伴。目前，中國節能擁有各級子公司419家，上市公司5家，分布在國內近30個省市及境外近40個國家和地區。值得一提的是，中天•未來方舟采用的是可再生能源進行集中供暖，它與傳統集中供暖系統有很大區別。“可再生能源具有清潔無污染和取之不盡、用之不竭的特點，目前全球的目光都投向了這種能源形式。項目利用水源熱泵技術，借助河水、污水等地表水源的淺表水源，提取其中有效能量作為建筑能源，實現區域建筑的冷暖供應。”中節能貴州分公司相關負責熱表示，這一的系統可以大大減少燃煤、燃油、燃氣等傳統能源的消耗，減少對大氣環境的污染。中節能還成立了技術團隊，專門針對貴州區域的特性進行設計，以確保中天•未來方舟的每一個住戶都可以享受到集中供暖的溫暖。施工中將采用國際流行的PE-X、PE-RT、PB、鋁塑管等管材，使用年限可長達50年。

取暖費用實行預收 核算完成多退少不補

據了解，中天•未來方舟的集中供暖的供暖期將長達四個月，這一點充分考慮了跨季節氣溫變化的多變性；確保在秋末冬初或者冬末春初的時候，居民可以一直享受集中供暖所帶來的溫暖。就業主關心的價格問題，由于貴陽市不屬于國家傳統集中供暖區域，供熱價格尚未納入《貴州省定價目錄》，所以價格主管部門無制定價格的權限和依據，為確保供暖價格科學、合理，目前貴陽市相關部門已要求中節能做好價格成本核算工作，并將邀請業主代表參與，在兩個供暖季試運行后，提出正式的供暖收費標準報政府相關部門審核后施行。12月初，未來方舟和中節能聯合發出了邀請業主代表參與成本核算的邀請函。而關于目前的預收費用，中節能相關負責人解釋，2015年和2016年，中節能推出了15元/平/季（4個月）的特別優惠價格。在政府定價之前，暫按32元/平/季進行收取。“如果最后政府定價超過32元，我們也不會讓業主補錢；如果定價低于32元，我們會把多收的部分退回給業主的。” “集中供暖系統的運行成本是一定的，用的人越多，單個業主的取暖費用就越低。”該負責人強調，在試運行階段必須保證集中供暖系統的廣泛的使用，才能采集到最為準確的運營數據，政府價格管理部門才能以此制定出合理的供暖價格。“兩年試運行期滿后，再根據核算出來的價格實行多退少不補。”

北方供暖也有“蹭暖費” 用戶越多 價格越低 “我們不否認北方的供暖價格要低一些。但就實際情況來說，未來方舟采用的可再生能源作為系統熱源，前期的投入本來就比一般的集中供暖系統要大得多。而北方集中供暖時間比較早，基本上基礎設施建設都是由政府出錢所建，所以他們沒有前期投入的費用。再說就算是北方，不同的地方供暖價格也有差異，現在北方供暖多用煤作為燃料，產煤的地方供暖價格就明顯低得多。”中國節能環保集團相關負責人表示。關于基礎供熱費的收取，中節能是參考了北京、天津、青島、黑龍江等傳統集中供暖區域的供熱條例，了解到這些地方都明確了即使用戶停止用熱，也要交納供熱設施運行基礎費。“供熱系統在運行中會產生熱損，我們做過相關測試，如果某業主家不使用集中供暖系統，但樓上樓下都使用了集中供熱系統讓室內溫度維持在18℃左右，那么中間這位業主家室溫也會保持在16℃。”中節能相關負責人說，這樣就相當于中間的業主蹭了樓上樓下的熱能，如果某個業主蹭了熱，但又不付費，就相當于其他業主替他分擔了費用，這對其他業主是不公平的。” 使用集中供暖系統到底劃不劃算，其實算筆賬就知道了。家住新添寨的申女士家，安裝了家庭地暖，每個月的電費要2000多元，四個月下來就要8000多元。而如果使用集中采暖系統，四個月只需4000多元，節省了一半的開支。 “一般空調、電暖爐、小太陽等采暖方式均只可保用10年以下，甚至兩三年便會出現老化、陳舊、供暖效用下降，必須進行設備更替。”中節能相關負責人表示，實行集中供暖后，設備的維修和更替都不需要業主付費，業主可在50年內使用無憂。“有了24小時集中供暖系統，業主還能省掉買被子、買厚睡衣的錢，冬天衣服也容易晾干，水管也不會凍上了。所以說，集中供暖系統要算的是一個長期的賬，而不是光看眼前。”