集中供暖主要利用地暖形式，地暖分電暖和水暖兩種。采用的地暖大多是水暖，即將水管鋪在地面地暖管道鋪設(shè)下，熱水通過輻射和對(duì)流形式將熱量傳到房間里。因?yàn)闊崃渴菑南峦蟼鬟f的，符合人的生理需要，感覺會(huì)很舒適；由于人們對(duì)地暖環(huán)境的感覺溫度比實(shí)際溫度高1～2℃，所以相比其他的采暖方式更節(jié)能。而由于管道全部鋪設(shè)在地面下，業(yè)主家的平面布局不受限制。但地暖的采暖效果并非想象中完美。由于主要是通過輻射的方式傳導(dǎo)熱量，家具的阻擋會(huì)影響散熱效果。另外，在朝北的臥室和衛(wèi)生間，由于所需的熱量相對(duì)要多，且臥室里除去床、衣柜和桌子，剩下的地面空間很小，由于地暖的水溫不高，需要的暖氣稍微多一點(diǎn)。

地暖對(duì)水溫有一定限制，需要對(duì)壁掛爐的出水溫度進(jìn)行設(shè)定；地暖較低的回水溫度有可能影響普通壁掛爐的使用壽命，增加后期維護(hù)成本。由于構(gòu)造原因，采用地暖時(shí)最好選擇強(qiáng)化地板或地磚，熱傳導(dǎo)效果好，實(shí)木地板或復(fù)合地板可能會(huì)引起開裂。而地毯會(huì)增加熱阻，影響供暖效果，所以也不能使用地毯。此外，最好選擇有腿的家具以降低熱阻。

集中取暖改地暖須慎重，專家介紹，若做地暖，需要在樓板上增加不小于2厘米厚的保溫層，再鋪設(shè)約5厘米高的管道層，然后再找平再鋪地板或地磚。這樣，若做地暖會(huì)比普通層的地面做法高出4-5厘米，會(huì)減少房間凈高，且地面提高還可能影響戶門開啟。

范瓏表示，如果本就是分戶壁掛爐式采暖，只要能夠接受做地暖后地面比原來的高，進(jìn)門處可能有臺(tái)階，對(duì)原來的門進(jìn)行改造，就具備改成地暖的基本條件。但如果是集中供暖，想改成地板供暖則須慎重。因?yàn)樵瓉淼募泄┡到y(tǒng)都是經(jīng)專業(yè)人員設(shè)計(jì)和施工的，有可能整個(gè)區(qū)域各樓棟共用一套采暖水系統(tǒng)，在使用之前做過全面的水壓檢測(cè)。如果要改成地暖，需要重新鋪設(shè)管道。由于可能沒有原來的整個(gè)施工圖紙，且不具備很強(qiáng)的專業(yè)性，很難確保水管對(duì)接不出問題，一旦漏水，后果不堪設(shè)想。“在物業(yè)人員指導(dǎo)下可以改，但輕易不要?jiǎng)印?rdquo;他還表示，取暖方式是建設(shè)時(shí)由專業(yè)人員統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)的，肯定有其道理，業(yè)主最好不要因?yàn)槊烙^或其他原因輕易變動(dòng)。