去冬供熱結束，一些系統老化和私自改造暖氣導致供熱效果不好的單元樓，今后的供熱該咋辦?昨天上午，華陽熱電工作人員走進社區，與居民進行“面對面”交流。

供熱不熱多數因系統老化和私改

昨天上午，在厚安社區和上夼社區，20多名華陽熱電的工作人員在路邊擺上桌椅，為居民提供義務咨詢。“我家住在四眼橋32單元—5—2，屬于一樓住戶，每年供熱期間，我家里的暖氣都不大熱，我想改分戶，可樓上的居民不同意。”居民潘大叔告訴記者，他們這個樓當初開發商設計不夠合理，一個閥門管兩個單元，導致無法調節，每年的供熱效果都不好，希望能進行分戶改造。

華陽熱電的工作人員介紹，去冬今春，公司對一些不熱用戶進行了摸底調查，暖氣不熱的單元共有117個，而造成不熱有三個原因：一是供熱系統嚴重老化。二是私改暖氣比較嚴重。如四眼橋街32—1—1用戶將自己家的暖氣私自進行改造，將雙管路改為單管路，因阻力加大，造成水流量降低，直接導致樓上住戶整體暖氣不熱。三是因為開發商當初設計本身就不合理。在華陽供熱轄區內，有相當一部分居民樓當初蓋樓時，開發商安裝的閥門，本身就設計成“一拖二”、“一拖三”，甚至還有的是“一拖七”。即一個閥門控制兩到三個，甚至是7個單元。其弊端是只要有一戶居民家漏水，維修時就得關好幾個單元，一戶影響一大片。

一二層住戶可視情況單獨改分戶

在四眼橋咨詢現場，還不到一小時，就有10多戶居民前來報名，要求改“分戶”。據華陽熱電公司有關負責人介紹，目前，這117個供熱效果不理想的單元，多集中在上夼西路、青翠里、環翠里、厚安、通世里、寧海路、上塔路和南迎祥路等區域，這117個供熱不熱的單元全部屬于上供下回老系統。

該負責人告訴記者，今年新的采暖季，公司將對那些私自改造嚴重形成欠費的單元和供熱系統老化陳舊已無法正常使用的單元，以及一個閥門控制多個單元、設計不合理的居民樓，還有那些往年供熱期間，反復爆管漏水，而管道又位于樓下網點房內，給網點房造成影響，人家不讓維修的單元，今年將采取“要么停暖，要么簽訂供熱協議”的辦法。為此，公司建議上述117個單元的居民，請抓緊時間利用停暖時間進行分戶控制改造，避免將來供熱時給自己造成被動。

“根據往年分戶控制改造經驗，一個單元住戶，往往因樓上、樓下供熱效果不一樣，造成意見難以統一。為改善一、二層住戶的供熱效果，公司希望有改造意向的一、二層住戶趕緊把名單報到公司客戶服務中心，公司會派出技術人員進行現場勘察，具備條件的可以單獨進行分戶控制改造。”

分戶控制改造對居民有多種好處

采訪中，華陽熱電上夼供熱處的孫書記告訴現場居民，改成分戶控制后，其實有很多的好處：一是每戶自成一個供熱系統，熱水直接從華陽熱電外管網接入，不用再像上供下回老系統那樣，低層住戶的供熱用水是從高層住戶家里循環下來。這樣，每戶的進水溫度都是一樣的。

二是如果發生漏水維修時，只把自己家的閥門一關就可維修，不會影響到其他用戶。再是，如果發生了哪一戶私自改造暖氣，也不至于影響到樓下住戶的供熱效果。三是暖氣報停不用拆片，也不用花錢。

工作人員表示，對上述供熱效果不好的117個單元，進行分戶控制改造是最佳的途徑。按照有關規定，供熱企業可執行以下兩種收費辦法：一種是按照建筑面積80元/平方米收取，公司負責改造供熱管道和暖氣片;還有一種是按照50元/平方米收取，這種情況采用居民自家的暖氣片，公司負責改造供熱管道。并允許居民自己改造，但將來公司會派人驗收，與居民簽訂供熱協議后再接管，用戶只須繳納20元/平方米的碰頭費用。來源: 大眾網