3月17日，臨沂市政府辦公室正式印發(fā)《臨沂市住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)配套費(fèi)收取使用管理辦法》，加強(qiáng)和規(guī)范住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)供水、供氣、供熱配套費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)小區(qū)內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)配套費(fèi))的管理，明確住宅小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理主體責(zé)任。

《辦法》規(guī)定，小區(qū)內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)配套費(fèi)由建設(shè)單位或個(gè)人繳納，專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位(供水、供氣、供熱單位，下同)收取后統(tǒng)籌使用，用于供水、供氣、供熱分戶計(jì)量裝置以外至建筑規(guī)劃紅線的相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備的配套建設(shè)。經(jīng)雙方協(xié)商，專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位也可以委托建設(shè)單位自行建設(shè)，并在驗(yàn)收合格后接收使用。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建住宅小區(qū)的建設(shè)單位或個(gè)人，使用城市供水、供氣、供熱，應(yīng)按照本辦法的規(guī)定繳納相應(yīng)的小區(qū)內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)配套費(fèi)；對(duì)不使用供熱設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施的地下車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室不計(jì)入小區(qū)內(nèi)供熱、燃?xì)鈱?zhuān)項(xiàng)配套費(fèi)收費(fèi)面積。

同時(shí)，《辦法》還規(guī)定，小區(qū)內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)配套費(fèi)由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)公司按規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建筑面積直接向建設(shè)單位或個(gè)人收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物價(jià)部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)共同制定，并根據(jù)市場(chǎng)建設(shè)成本變化情況每2年調(diào)整公布一次。收取小區(qū)內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)配套費(fèi)后，各專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位不得再收取其他專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備配套及維護(hù)、更新、管理、運(yùn)行等費(fèi)用。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的小區(qū)內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)配套費(fèi)計(jì)入房?jī)r(jià)，在商品房銷(xiāo)售價(jià)格以外不得另外向購(gòu)房者收取相關(guān)費(fèi)用。

住宅小區(qū)不具備或不使用專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位供水、供氣、供熱的，經(jīng)建設(shè)單位或個(gè)人與相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位共同認(rèn)定同意后，可以不繳納小區(qū)內(nèi)相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)配套費(fèi)，具備條件后需要進(jìn)行配套建設(shè)時(shí)再予以繳納，但開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在售房合同中明確注明小區(qū)內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)配套情況及將來(lái)配套時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。

實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)配套設(shè)施收費(fèi)辦法前已建成的住宅小區(qū)沒(méi)有相應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)配套設(shè)施，需要接用城市供水、管道天然氣、集中供熱的，按照本辦法的規(guī)定繳納相應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)配套費(fèi)后，由相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位按本辦法規(guī)定負(fù)責(zé)配套建設(shè)。已建成的住宅小區(qū)內(nèi)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備，由業(yè)主大會(huì)決定移交給專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位，專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)接收，并承擔(dān)其維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、更新和管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。

《辦法》自今年4月1日起執(zhí)行，有效期至2020年3月31日。 來(lái)源:臨沂日?qǐng)?bào)