本報訊（記者馬振華 實習生鄭夏怡）本報昨日報道武漢首個供暖小區藍灣俊園，業主買房時開發商承諾15年供暖，卻只供暖3年，就因為供暖管網改造費用無人買單，供暖停擺至今。記者發現，在武漢類似供暖樓盤每年以10個以上數量遞增，但是存在著開發商不兜底、維修資金不支持等后期使用隱患。

藍灣俊園小區業主說，當初買房時，與開發商簽的合同是15年供暖，沒有料到出現了種種狀況，而開發商則推卸責任，稱沒有義務再出資改造供暖管網，將責任都推給了三家供暖企業，供暖企業又以各種理由推諉，致使當年花高價買的暖氣房成了擺設。

像藍灣俊園這樣，開發商賣房時將供暖作為賣點，但后期如何保證使用卻避而不談的現象，在我市目前在售供暖樓盤中普遍存在。徐東一供暖樓盤的業主說，入住一年多來，供暖效果不錯，比使用天然氣要便宜，鄰居們多數都比較滿意，但大家對于未來也很擔憂，因為購房合同中，開發商并沒有承諾“供暖多長時間，供暖設備壞了以后怎么辦”這一類具體問題如何解決。青山一供暖樓盤業主昨日看了本報報道后，也提出了類似擔憂，目前該樓盤是新小區，供暖設備運行正常，眼前不存在問題。但以后設備慢慢會老化，壞了后是自己修還是物業或者開發商修，合同中也沒有約定。

據了解，我市除了像藍灣俊園這樣集中供熱的小區外，目前新開發的樓盤多數采用地源熱泵等技術，通過開發商自建供暖設施為業主供熱。據地產業內人士透露，目前不少開發商其實對地源熱泵等技術持保留態度，因為其設備一次性投入成本高，設備容易壞，后期很難持續低成本使用。為了避免“后患無窮”，因此開發商一般會在合同中避免承諾使用期限以及長久保修措施。

既然開發商不為供暖兜底，那房子的“養老錢”住宅專項維修資金，能否為供暖“保駕護航”？記者從我市住宅專項維修資金管理辦法中了解到，我市規定維修資金可用于公用設施設備維修和更新、改造范圍僅限于電梯等5種情況，并沒有明確表明可以用于小區供暖設施，政策方面屬于空白。

這意味著，供暖小區存在“現在用得好，以后用不了”的狀況。房產律師張在葉表示，現在供暖樓盤越來越受歡迎，建議購房者在買房時，對供暖使用期限、保養、維修等，在購房合同中進行約定，以維護自己的合法權益。