小區內的鍋爐房是小區全體居民的公共財產，社區怎么能說占就占呢？”18日上午，南關區北安小區業委會曹主任告訴長春晚報記者，因為閑置鍋爐房的改造使用權歸屬問題，社區和小區居民都有各自的看法。

業委會曾商討閑置鍋爐房改造問題

據了解，南關區北安小區建設于1997年，居民入住后一直是小區的鍋爐房進行供暖。2013年11月份，小區并入集中供熱后，鍋爐房就閑置了下來。

去年7月份，南關區北安小區業委會曾召開會議，對小區內廢棄鍋爐房的改造問題進行商討。“鍋爐房有一個一層的樓和一個四層的小樓，面積約有一千平方米。當時居民都同意將鍋爐房改造成健身場所。”業委會主任曹女士說，他們小區屬于老小區一直都沒有健身場所。

“今年3月份，在我們修改遞交改造文件時，社區工作人員突然通知居民稱，閑置鍋爐房要變為社區辦公用房。”曹主任表示，小區閑置鍋爐房是業主共同所有財產，咋要變社區辦公用房呢。

對此，曹主任曾到社區了解情況，但工作人員表示，此處鍋爐房已經被政府所購買，其他的事情他們也不了解。

鍋爐房要變為8000居民活動場所

當日13時許，長春晚報記者來到北安小區內看到，小區空地上停放著很多車輛，在整個小區只有甬路處有兩個簡單健身器材，而在小區后側有個閑置的四層樓房，樓房上的玻璃已經破碎。

“這個就是要變成社區辦公用房的閑置鍋爐房。”曹主任指著此處樓房說，北安小區共有22棟樓房，2000多戶、8000余名居民，并且以老年人居多，因小區無健身場所，他們才想到要將此處改造，不想卻遭遇這樣的問題。

“我是不同意此處變為社區辦公場所的，也沒有人來征求我對鍋爐房使用的意見。”在北安小區3-6棟居住的一位80歲的馬女士表示，因為小區內無健身場所，如果要健身需要走出去很遠，非常的不方便，如果家門口就有的話，大家都會非常高興的。

社區

南關區政府已經購買了鍋爐房

當日13時30分許，為弄清北安小區閑置鍋爐房的歸屬及今后的使用去向，長春晚報記者來到了南關區自強街道北安社區了解情況。

據工作人員王先生介紹，閑置的鍋爐房已經被南關區政府所購買，今后將會作為社區的辦公用房使用。“政府部門具體是從哪個單位處購買的鍋爐房，我們也不清楚，但我們在使用此鍋爐房后，將會增加一些居民的活動場所，及其他的服務項目。”王先生表示。

律師

小區鍋爐房歸屬需查閱備案

當日14時許，針對北安小區內閑置鍋爐房的歸屬問題，記者咨詢了吉林劉繼業律師事務所的劉繼業律師。據其介紹，小區內鍋爐房的歸屬需要看業主購買房屋時，是否支付了鍋爐房的費用，如果支付了，鍋爐房應當歸小區全體業主所有，如果沒有支付，則秉承“誰建誰擁有”的原則。

“如果業主不知在購買房屋時，是否支付了鍋爐房的費用，可以到政府建委部門去查閱備案，確定鍋爐房的歸屬。”劉繼業律師表示，如果證明小區鍋爐房歸全體業主所有，其他人在不經小區業委會的同意，是無權使用的。

業委會

要為業主討要鍋爐房使用權

“我們業主委員會就是為居民服務的，將閑置鍋爐房進行改造，也是希望有一個地方，能讓居民更好地運動，而眼看這個計劃即將實現卻又發生變故。”業委會曹主任表示，他們會到政府部門查閱鍋爐房的歸屬。

據曹主任介紹，他們沒有聘任物業公司進行管理小區，現在小區屬于業委會自治，社區工作人員稱政府部門購買了鍋爐房，到底是從哪個單位處購買的呢，所有的這些，小區業委會都不知情，他們會找到政府相關部門，為全體業主的鍋爐房討要一個說法。